2024武汉房管局监制房屋买卖协议样本PDF版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024武汉房管局监制房屋买卖协议样本PDF版版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：武汉市区房屋销售有限公司1.1.2出卖人地址：武汉市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：武汉市区路号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款及贷款手续完成。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修责任：出卖人应承担房屋质量问题的保修责任，具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。第六条双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。6.1.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房款。6.2.2买受人应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需依法定事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的2%支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并支付修复费用。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定合理使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。10.3解除条件：合同的解除需依法定事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出原址，并迁入新购房屋。11.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为武汉市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须由武汉市房产管理局颁发，证明买受人合法拥有房屋所有权。说明：该附件为房屋所有权转移的法定文件，买受人应妥善保管。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证须由武汉市国土资源和规划局颁发，证明买受人合法拥有土地使用权。说明：该附件为房屋土地使用权转移的法定文件，买受人应妥善保管。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收合格证书、装修验收合格证书、物业管理协议等。说明：这些文件可能涉及房屋的质量和使用，买受人应仔细阅读并遵守相关协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照本合同约定合理使用房屋。责任认定标准：1.出卖人违约金支付：逾期交付部分房款的2%。2.出卖人修复责任：修复费用根据实际发生计算。3.买受人违约金支付：逾期支付部分房款的2%。4.买受人赔偿责任：根据实际损失计算。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求支付违约金。如果出卖人未能保证房屋质量，买受人可以要求出卖人承担修复费用。同样，如果买受人延迟支付房款，出卖人可以要求支付违约金。如果买受人未能合理使用房屋，出卖人可以要求买受人承担相应的赔偿责任。