二零二五年度二手房出售协议书电子版示范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售协议书电子版示范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国二手房市场交易活跃，为规范二手房交易行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已在房地产登记机关登记备案，并由原产权人转让给买受人的房屋；2.房屋产权证：指由房地产登记机关颁发的证明房屋所有权的法律文件；3.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规和地方政策，应由买方或卖方缴纳的各项税费；4.履约保证金：指为保证甲乙双方履行合同义务，由一方缴纳给另一方的保证金。3.2关键词解释：1.房屋状况：指房屋的结构、装修、设施设备等情况；2.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积；3.房屋产权：指房屋所有权的归属；4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易价格；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明和房屋状况信息；3.甲方有义务按照约定办理房屋过户手续；4.甲方有义务协助乙方办理房屋交易税费缴纳手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明和房屋状况信息；2.乙方有权要求甲方按照约定办理房屋过户手续；3.乙方有义务按照约定支付房屋交易价格；4.乙方有义务按照约定办理房屋交易税费缴纳手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋过户手续办理地点为甲方提供的房屋所在地房地产登记机关。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家法律法规和地方政策的规定，办理房屋过户手续，缴纳交易税费，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；2.经甲乙双方协商一致，本合同解除；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算房屋交易价格；2.本合同终止后，双方应按照国家法律法规和地方政策的规定，办理房屋过户手续，缴纳交易税费；3.本合同终止后，双方应互相返还已支付的费用，并承担各自相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方，双方约定的成交价格；2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规和地方政策，应由买方或卖方缴纳的各项税费；3.履约保证金：指为保证甲乙双方履行合同义务，由乙方缴纳给甲方的保证金；4.其他费用：指在房屋交易过程中，除上述费用外，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.房屋交易价格支付：乙方应在合同生效后一定期限内，将房屋交易价格支付给甲方；2.交易税费支付：甲乙双方应根据国家法律法规和地方政策的规定，各自承担并缴纳相应的交易税费；3.履约保证金支付：乙方应在合同签订时，将履约保证金支付给甲方；4.其他费用支付：甲乙双方应根据实际情况，协商确定其他费用的支付方式和时间。7.3支付时间：1.房屋交易价格支付时间：乙方应在合同生效后30日内，将房屋交易价格支付给甲方；2.交易税费支付时间：甲乙双方应根据国家法律法规和地方政策的规定，各自在办理过户手续前缴纳相应的交易税费；3.履约保证金支付时间：乙方应在合同签订时，将履约保证金支付给甲方；4.其他费用支付时间：甲乙双方应根据实际情况，协商确定其他费用的支付时间。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房屋交易价格后，向乙方提供房屋产权证及相关文件；2.甲方应在收到乙方支付的履约保证金后，承担合同约定的义务，确保房屋过户手续的办理；3.甲乙双方应按照约定的支付时间，履行各自支付义务；4.如因甲乙双方原因导致支付时间延误，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；2.甲方提供的房屋产权证明和房屋状况信息不真实，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；2.乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由甲乙双方协商确定；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋交易相关的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止；2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.本合同转让需经甲乙双方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密或其他需要保密的内容；2.本合同涉及甲方或乙方的权益，需要甲方或乙方亲自履行的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付完毕房屋交易价格；2.乙方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋的购买权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮和维护权利；2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的检查和验收权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；2.双方达成一致意见后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供办理房屋过户手续所需的相关资料；2.甲乙双方应相互配合，确保房屋过户手续的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照国家法律法规和地方政策的规定，积极履行合同义务；2.甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间就房屋交易的全部协议；2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或不存在，影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）：签字：_______________________日期：_______________________其他相关方：签字：_______________________日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.履约保证金收据；4.房屋状况说明书；5.合同补充协议（如有）；6.争议解决相关文件（如有）；7.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约，应支付乙方违约金。提供的房屋产权证明和房屋状况信息不真实：认定违约，应承担法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋交易价格：认定违约，应支付甲方违约金。在合同履行过程中擅自变更房屋用途：认定违约，应承担法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已登记备案并转让给买受人的房屋。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.交易税费：在房屋交易过程中，依法应由买方或卖方缴纳的税费。4.履约保证金：为保证合同履行，由一方支付给另一方的保证金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.法律适用：指合同适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，发现房屋存在产权纠纷。解决办法：立即停止过户手续，协商解决产权纠纷。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋交易价格。解决办法：向乙方发出催告通知，要求其履行支付义务；如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋状况与甲方提供的说明书不符。解决办法：核实房屋状况，如存在虚假陈述，甲方应承担相应责任；如无虚假陈述，双方协商解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：进行协商，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为房屋交易的中介方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续；2.第三方应确保房屋交易过程中的信息真实、准确、完整；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋交易信息；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；3.第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方义务：1.第三方应保证在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明；乙方有权要求甲方在房屋过户前，确保房屋无任何权利瑕疵；乙方有权要求甲方在房屋过户后，提供必要的维修保障。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋状况；乙方在房屋过户后，有权要求甲方提供房屋使用说明书；乙方有权要求甲方在房屋过户前，承担房屋交易过程中的所有税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金；甲方提供的房屋产权证明不真实，应承担法律责任并赔偿乙方损失；甲方在房屋过户前，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付履约保证金；甲方可要求乙方在房屋过户前，提供必要的资金支持；甲方可要求乙方在房屋过户后，承担房屋维护责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户前，对房屋进行必要的修缮；甲方可要求乙方在房屋过户后，遵守房屋使用规定；甲方可要求乙方在房屋过户后，承担房屋交易产生的所有费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金；乙方在房屋过户前，擅自变更房屋用途，应承担法律责任并赔偿甲方损失；乙方在房屋过户后，不得擅自出售或出租房屋。全文完。二零二五年度二手房出售协议书电子版示范范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.出售价格3.1出售总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移手续6.房产税费6.1税费承担方6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度二手房出售协议书电子版示范范本1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____（2）乙方（买受方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____2.房产信息2.1房产地址：____省____市____区____街道____号____室2.2房产产权证号：____2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：____2.5房产现状：____3.出售价格3.1出售总价：人民币____元整3.2付款方式：____3.3付款时间：（1）签订合同时支付定金：人民币____元整（2）合同生效后____个工作日内支付首付款：人民币____元整（3）____年____月____日前支付尾款：人民币____元整4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：（1）甲方应确保房产证齐全，无任何产权纠纷（2）房产内应无任何租客或占用者（3）房产应处于可正常使用的状态4.3交房手续：（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续5.产权转移5.1产权转移方式：____5.2产权转移时间：____年____月____日5.3产权转移手续：（1）甲方应将房产证原件交付乙方（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续6.房产税费6.1税费承担方：____6.2税费计算标准：____6.3税费缴纳时间：____7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交房（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续（3）乙方未按约定时间支付房款7.2违约责任：（1）甲方未按约定时间交房，每逾期一日应向乙方支付____元违约金（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金（3）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向甲方支付____元违约金7.3违约赔偿：（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：（1）任何一方提出争议，应立即通知对方，并提供书面争议事项及理由；（2）双方应在收到争议通知后____个工作日内进行协商；（3）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已履行部分的费用；（2）未履行的部分不再履行；（3）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。10.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止。11.合同附件11.1附件名称：房产证复印件、付款凭证、交房确认书等11.2附件内容：上述附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____12.3签署人员：（1）甲方（出卖方）：____（签字或盖章）（2）乙方（买受方）：____（签字或盖章）13.合同备案13.1备案机构：____房地产交易管理部门13.2备案时间：自合同签订之日起____个工作日内13.3备案手续：双方应按照备案机构的要求，提交相关文件和资料，办理备案手续。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的条件：（1）甲方或乙方提出书面申请，经对方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和合同要求。15.3第三方的职责：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照约定的时间、方式和标准完成工作。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入费用的承担：（1）中介服务费：中介服务费由甲方承担，具体金额由双方协商确定；（2）其他服务费：第三方提供其他服务的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。16.2第三方介入效果的保证：（1）第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任，但赔偿责任不得超过其收取服务费的一倍；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应全额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或协助，仅限于合同约定的范围内；（2）甲方应配合第三方的工作，但不得强迫第三方违反法律法规或合同约定。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或协助，仅限于合同约定的范围内；（2）乙方应配合第三方的工作，但不得强迫第三方违反法律法规或合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行合同过程中出现过错，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同要求。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的产权状况。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项的凭证。4.交房确认书：双方在交房时共同签署的确认书，证明房产已按照合同约定交付。5.合同签订证明：双方在合同签订时签署的证明文件，证明合同已经生效。6.中介服务协议：如涉及中介服务，应附上中介服务协议，明确中介方的权利和义务。7.税费缴纳证明：证明已缴纳相关税费的单据，如契税、印花税等。8.产权过户申请表：由甲乙双方共同填写并提交的产权过户申请表。9.产权过户手续清单：列明办理产权过户所需的所有手续和文件。10.其他相关文件：如双方协商一致认为需要作为附件的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为清晰、完整的副本，如有涂改或缺失，应及时补充或更换。2.附件内容应真实、准确，与合同内容相符。3.附件应由甲方、乙方或第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交房：每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。未按约定办理产权过户手续：每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。房产存在产权纠纷：甲方应承担因产权纠纷导致的全部损失。房产质量不符合约定：甲方应修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。隐瞒房产存在重大问题：乙方应承担因隐瞒问题导致的全部损失。逾期交房：每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：服务或协助不符合约定：第三方应承担因服务或协助不符合约定导致的全部损失。违反保密义务：第三方应承担因违反保密义务导致的全部损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交房，逾期3天，应向乙方支付3天的违约金，共计____元。乙方在办理产权过户过程中，故意隐瞒房产存在抵押情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部损失。全文完。二零二五年度二手房出售协议书电子版示范范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更四、交房及验收1.交房时间2.交房地点3.房屋验收标准4.验收方式5.验收不合格处理五、违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件九、其他约定事项1.双方联系方式2.合同修改与补充3.合同解除条件4.合同解除程序十、合同签署1.出售方签字2.购买方签字3.证人签字4.代理人签字十一、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案时间4.备案费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十三、合同解除后的责任1.违约责任2.赔偿责任3.退还财产4.其他责任十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房出售协议书电子版示范范本2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：出售方：购买方：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋产权：____5.房屋配套设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.尾款：人民币____元整，于房屋交接完毕后____个工作日内支付；3.付款时间：具体付款时间见付款方式4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。四、交房及验收1.交房时间：____年____月____日2.交房地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施设备齐全；c.房屋无重大质量问题；4.验收方式：双方共同进行现场验收；5.验收不合格处理：如房屋验收不合格，出售方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.出售方违约责任：a.未按约定时间交房，每延迟一日，应向购买方支付____元违约金；b.房屋存在重大质量问题，出售方应承担修复责任，并赔偿购买方损失；2.购买方违约责任：a.未按约定时间付款，每延迟一日，应向出售方支付____元违约金；b.购买方单方面解除合同，应向出售方支付____元违约金；3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；4.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。七、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同终止条件：a.房屋交接完毕，合同终止；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同终止日期：合同终止条件成就之日起。八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件九、其他约定事项1.双方联系方式：出售方联系方式：购买方联系方式：2.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。4.合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。十、合同签署1.出售方签字：________________日期：________________2.购买方签字：________________日期：________________3.证人签字：________________日期：________________4.代理人签字：________________日期：________________十一、合同备案1.备案机关：____市____区房地产交易管理部门2.备案程序：按照备案机关规定程序办理3.备案时间：合同签订之日起____个工作日内4.备案费用：____元十二、合同解除1.合同解除条件：如第八章所述2.合同解除程序：如第九章所述3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同；b.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；c.双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。十三、合同解除后的责任1.违约责任：如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。2.赔偿责任：因合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.退还财产：合同解除后，双方应退还各自所持有的财产。4.其他责任：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担其他责任。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明文件_________出售方（签字）：_________购买方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋过户手续说明：甲方作为出售方，负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。2.甲方提供房屋维修保证说明：甲方保证房屋在合同签订前无重大质量问题，如存在，甲方应在合同签订前予以修复，并承担维修费用。3.甲方承担房屋交易税费说明：甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.甲方提供房屋使用说明说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明，包括但不限于房屋设施设备的使用方法、注意事项等。5.甲方提供房屋租赁信息说明：如房屋存在租赁情况，甲方应向乙方提供租赁合同、租赁期限等信息。6.甲方保证房屋权属清晰说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方顺利取得房屋产权。7.甲方承担房屋交易风险说明：甲方承担房屋交易过程中可能出现的风险，如交易失败、政策变动等。二、乙方为主导时的附加条款