2024物业管理公司经营风险控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司经营风险控制合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同适用范围第二条服务内容与目标2.1乙方提供的服务内容2.2风险控制目标与指标第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条风险评估与报告5.1风险评估频率5.2风险评估报告内容5.3风险报告提交时间与方式第六条风险控制措施6.1风险控制策略6.2风险应对措施6.3风险控制效果评估第七条保密与信息安全7.1保密义务7.2信息安全措施7.3违约保密与信息安全的责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质甲方全称为“物业管理公司”，性质为有限责任公司，注册地为中华人民共和国省市区路号，营业执照编号为。1.2乙方名称与性质乙方全称为“风险控制公司”，性质为股份有限公司，注册地为中华人民共和国省市区路号，营业执照编号为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其物业管理业务中的风险控制工作委托给乙方进行的情形。第二条服务内容与目标2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：风险评估、风险报告编制、风险控制措施制定、风险控制效果评估等。2.2风险控制目标与指标第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第四条服务费用4.1费用计算方式乙方服务费用为人民币万元整，其中包括风险评估、风险报告编制、风险控制措施制定、风险控制效果评估等服务的费用。4.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。支付时间为每月5日前。4.3费用调整机制如因市场行情变化等原因导致乙方服务费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。第五条风险评估与报告5.1风险评估频率乙方应每季度对甲方物业管理业务进行一次风险评估。5.2风险评估报告内容5.3风险报告提交时间与方式乙方应在每季度结束后15个工作日内，将风险评估报告以电子邮件的方式提交给甲方。第六条风险控制措施6.1风险控制策略乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制策略，并提交给甲方审批。6.2风险应对措施乙方应根据甲方审批的风险控制策略，制定具体的风险应对措施，并组织实施。6.3风险控制效果评估乙方应定期对实施的风险控制措施进行效果评估，并向甲方报告评估结果。第七条保密与信息安全7.1保密义务乙方应对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、个人信息等予以保密。7.2信息安全措施乙方应采取适当的信息安全措施，确保甲方提供的数据和信息的安全。7.3违约保密与信息安全的责任如乙方违反保密义务或信息安全措施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方提交最终的风险评估报告和相关资料，并协助甲方处理与风险控制相关的后续事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。9.3违约赔偿方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。11.3不可抗力导致的合同解除遇到不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除双方的责任。第十二条其他条款12.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款附加条款包括但不限于：（1）乙方人员进入甲方场所的规定；（2）乙方使用甲方设备、资料的规定；（3）乙方在甲方场所的行为规范等。第十三条合同的生效、解除与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的解除与终止需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或事项，甲乙双方同意可邀请第三方介入。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入范围、职责和权利。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，并提交相关报告或资料。第三条第三方的主要权利3.1第三方有权按照约定获得服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方予以改正。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间与违约金等事项，由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量、效果和合法性承担责任。5.2第三方在任何情况下就其履行本合同所造成的甲乙双方的直接损失总额的责任限额，不超过人民币万元。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方形成的是委托服务关系，而非雇佣关系或代理关系。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的业务或事务，第三方应与甲乙双方进行沟通、协商。6.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷或争议，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交最终的服务报告和相关资料，并协助甲乙双方处理与服务相关的后续事宜。第八条第三方介入的保密与信息安全8.1第三方应遵守甲乙双方的保密义务和信息安全措施。8.2第三方如违反保密义务或信息安全措施，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。9.2本合同的修改、补充均需甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1风险评估报告模板1.2风险控制计划1.3服务费用明细表1.4第三方服务提供商的资质证明1.5合同履行过程中的沟通与协调机制1.6合同变更申请表1.7合同终止申请表1.8违约金计算公式1.9保密协议1.10信息安全协议说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按约定时间支付服务费用2.2乙方未按约定提供服务2.3第三方未按约定提供专业服务2.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密2.5第三方未按约定时间完成服务2.6甲方未按约定提供必要的信息和协助2.7甲方未按约定改正违约行为2.8乙方未按约定支付第三方服务费用2.9第三方未按约定遵守保密义务和信息安全措施说明三：法律名词及解释3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.2违约金：