2024版全新面积差异补充协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新面积差异补充协议本合同目录一览1.协议定义与范围1.1定义1.2范围2.面积差异的计算与处理2.1计算方法2.2处理原则3.面积差异的补偿与调整3.1补偿标准3.2调整机制4.面积差异的责任归属4.1开发商责任4.2购房者责任5.面积差异的争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件7.合同的履行与监督7.1履行责任7.2监督机制8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的附件11.1附件列表11.2附件说明12.其他条款12.1补充条款12.2附录13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.合同的完整性与有效性14.1完整性保证14.2有效性保证第一部分：合同如下：1.协议定义与范围1.1定义1.2范围本协议仅适用于原合同中涉及的房屋面积差异的处理，以及与房屋面积差异相关的补偿与调整等事项。除非本协议另有规定，甲乙双方应继续履行原合同的其余条款。2.面积差异的计算与处理2.1计算方法房屋面积差异的计算方法如下：（1）预测面积与实际交付面积的差异，按照实际交付面积与预测面积的差额占预测面积的比例计算；（2）预测面积与实际产权登记面积的差异，按照实际产权登记面积与预测面积的差额占预测面积的比例计算。2.2处理原则甲乙双方应按照公平、公正、合理的原则处理房屋面积差异问题。如果房屋面积差异超出原合同约定的范围，甲方应按照本协议的约定向乙方进行补偿或调整。3.面积差异的补偿与调整3.1补偿标准（1）预测面积与实际交付面积的差异，按照本协议2.1条的计算方法计算，补偿金额为差额部分的2倍；（2）预测面积与实际产权登记面积的差异，按照本协议2.1条的计算方法计算，补偿金额为差额部分的1.5倍。3.2调整机制（1）预测面积与实际交付面积的差异，甲方应在房屋实际交付时，按照本协议3.1条的补偿标准向乙方支付补偿金额；（2）预测面积与实际产权登记面积的差异，甲方应在产权登记手续办理完毕后，按照本协议3.1条的补偿标准向乙方支付补偿金额。4.面积差异的责任归属4.1开发商责任如果房屋面积差异超出原合同约定的范围，并且是由开发商的原因造成的，甲方应承担全部责任。4.2购房者责任如果房屋面积差异超出原合同约定的范围，并且是由购房者的原因造成的，乙方应承担全部责任。5.面积差异的争议解决5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决房屋面积差异问题。5.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求房地产管理部门或者消费者协会进行调解。5.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方可以约定仲裁，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.4法律诉讼如果仲裁不成，甲乙双方可以将争议提交人民法院进行诉讼。6.合同的生效与终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。6.2终止条件本协议在甲乙双方履行完毕本协议规定的义务后终止。8.合同的履行与监督8.1履行责任甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。开发商应保证房屋实际交付面积与预测面积的差异不超过原合同约定的范围，购房者应按照约定的时间和方式支付房价款。8.2监督机制甲乙双方应共同建立健全监督机制，确保本协议的履行。双方可定期对房屋面积进行测量和核对，发现问题应及时协商解决。9.合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更。任何一方提出变更要求时，应向另一方提交书面变更协议，经对方确认后生效。9.2解除条件在履行本协议过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除本协议。任何一方提出解除要求时，应向另一方提交书面解除协议，经对方确认后生效。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止之日起五年内有效。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照本协议8.3条的约定进行调解；调解不成的，可以约定仲裁，将争议提交仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，可以将争议提交人民法院进行诉讼。12.合同的附件12.1附件列表（1）原《房屋买卖合同》；（2）本协议；（3）其他双方认为需要附件的文件。12.2附件说明附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.签署与日期13.1签署人甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______13.2签署日期本协议于____年____月____日签署。14.合同的完整性与有效性14.1完整性保证本协议的内容是完整的，不存在任何遗漏或者含糊不清的条款。14.2有效性保证本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原《房屋买卖合同》详细要求：原《房屋买卖合同》应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：原合同是本补充协议的基础，双方在签订本补充协议时应确保原合同的有效性。附件二：本补充协议详细要求：本补充协议应包括面积差异的计算方法、处理原则、补偿标准、调整机制等条款。附件说明：本补充协议是针对房屋面积差异问题进行明确约定的文件，甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的义务。附件三：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应包括房屋的实际交付面积、预测面积、实际产权登记面积等数据。附件说明：房屋面积测量报告是本补充协议的重要依据，甲乙双方应共同核对并保存测量报告。附件四：其他双方认为需要附件的文件详细要求：其他可能需要的文件，如付款凭证、交付凭证等。附件说明：甲乙双方可以根据实际情况选择附加其他相关文件，以完善合同体系。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋实际面积与预测面积差异超过原合同约定的范围。违约责任：开发商应按照本补充协议的约定向购房者支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果开发商延迟交付房屋，应当按照原合同的约定支付逾期交付违约金；如果实际交付房屋的面积差异超过约定的范围，开发商应当按照本补充协议的补偿标准向购房者支付补偿金。2.购房者未能按照约定的时间和方式支付房价款。违约责任：购房者应按照本补充协议的约定向开发商支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果购房者未能按时支付房价款，应当按照原合同的约定支付逾期付款违约金；如果购房者未能按照约定的方式支付房价款，应当按照开发商的要求及时补足房价款。3.甲乙双方未能按照本补充协议的约定履行各自的义务。违约责任：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲乙双方未能按照本补充协议的约定履行各自的义务，例如未能按时交付房屋或支付房价款，应当按照本补充协议的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指本补充协议中承担房屋开发、建设、销售等义务的法人或其他组织。2.购房者：指本补充协议中购买房屋的法人、其他组织或自然人。3.