2024版二手房购房合同范本注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房合同范本注意事项本合同目录一览1.1合同当事人1.2房屋基本信息1.3购房款项1.4付款方式及时间1.5交付及验收1.6产权过户1.7物业服务1.8装修及使用1.9合同的变更和解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更和终止1.13双方约定的其他事项1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同当事人1.1.1出卖人（甲方）：【甲方姓名】1.1.2买受人（乙方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落于【省（自治区、直辖市）】【市】【区（县）】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米。1.2.3房屋规划用途：【规划用途】。1.2.4房屋所有权性质：【所有权性质】。1.3购房款项1.3.1房屋交易总金额为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）。1.3.2.1首付款：【首付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给甲方。1.3.2.2贷款金额：【贷款金额】元，乙方应向【贷款银行名称】申请贷款，并按照贷款银行的要求和期限偿还贷款本息。1.3.2.3剩余房款：【剩余房款金额】元，乙方应于房屋交付之日起【剩余房款支付期限】内支付给甲方。1.4付款方式及时间1.4.1乙方支付首付款的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。1.4.2乙方支付剩余房款的方式为：【支付方式】。1.4.3乙方支付购房款项的具体时间为：【支付时间】。1.5交付及验收1.5.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。1.5.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》。1.5.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。1.6产权过户1.6.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成房屋所有权的过户手续。1.6.2产权过户产生的相关费用由【承担方】承担。1.7物业服务1.7.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。1.7.2甲方应保证物业服务公司的服务质量，并承担因物业管理不善导致乙方损失的责任。1.8装修及使用1.8.1乙方在购房后进行装修应遵守相关法律法规，并取得甲方和物业管理公司的书面同意。1.8.2乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及设施的安全。1.9合同的变更和解除1.9.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.9.2合同的变更和解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。1.10违约责任1.10.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.11争议解决1.11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。1.12合同的生效、变更和终止1.12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同的变更和终止，应符合法律法规和本合同的约定。1.13双方约定的其他事项1.13.1甲乙双方约定，本合同的任何补充和修改都必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。1.13.2甲乙双方约定，本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。1.14附件1.14.1本合同附件包括：【附件名称】。1.14.2附件与本合同具有同等法律效力。8.房屋交付及验收8.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》。8.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。9.产权过户9.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成房屋所有权的过户手续。9.2产权过户产生的相关费用由【承担方】承担。10.物业服务10.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2甲方应保证物业服务公司的服务质量，并承担因物业管理不善导致乙方损失的责任。11.装修及使用11.1乙方在购房后进行装修应遵守相关法律法规，并取得甲方和物业管理公司的书面同意。11.2乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及设施的安全。12.合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的变更和解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。13.违约责任13.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.争议解决14.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。15.合同的生效、变更和终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的变更和终止，应符合法律法规和本合同的约定。16.双方约定的其他事项16.1甲乙双方约定，本合同的任何补充和修改都必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.2甲乙双方约定，本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。17.附件17.1本合同附件包括：【附件名称】。17.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：物业服务合同复印件附件五：房屋验收单复印件附件六：产权过户申请书复印件附件七：贷款合同复印件附件八：装修许可证明复印件附件九：房屋设施清单附件十：物业管理规定附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋所有权人信息、房屋坐落等信息。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同、双方签字（或盖章）页。3.付款凭证复印件：应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。4.物业服务合同复印件：应包含物业服务公司名称、服务内容、服务期限、收费标准等信息。5.房屋验收单复印件：应包含验收时间、验收人员签字、房屋验收结果等信息。6.产权过户申请书复印件：应包含甲乙双方名称、过户房屋信息、过户原因等信息。7.贷款合同复印件：应包含贷款银行名称、贷款金额、还款期限、还款方式等信息。8.装修许可证明复印件：应清晰显示装修许可证明编号、装修范围、装修期限等信息。9.房屋设施清单：应详细列明房屋内的设施及其型号、数量等信息。10.物业管理规定：应包含物业管理公司的管理范围、服务标准、收费项目等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定完成产权过户手续。3.甲方未按约定提供物业服务。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定进行房屋装修。6.乙方未按约定合理使用房屋及其设施。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定完成产权过户手续的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按约定提供物业服务的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按约定进行房屋装修的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方未按约定合理使用房屋及其设施的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的搬家、租房等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.购房款项：指乙方支付给甲方的房屋购买价格，包括首付款、贷款金额和剩余房款。3.付款方式：指乙方支付购房款项的方式，如转账、现金等。4.交付期限：指甲方按照本合同约定交付房屋的期限。5.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.物业服务：指物业服务公司为房屋及物业管理提供的服务，包括清洁、安保、维修等。7.装修：指乙方在购房后对房屋进行改造和装饰的行为。8.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决