2024版二手房佣金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房佣金协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条双方主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条佣金比例与计算方式3.1佣金比例3.2计算方式第四条佣金支付条件4.1支付时间4.2支付条件第五条服务内容5.1服务范围5.2服务承诺第六条合同的有效期6.1起始时间6.2终止时间第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议方式8.2解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”指的是出售二手房的房屋所有权人。1.2本协议中的“乙方”指的是接受甲方委托，协助甲方出售二手房并提供相关服务的房地产经纪公司。1.3本协议中的“二手房”指的是甲方出售的已有一次买卖记录的住宅房屋。1.4本协议中的“佣金”指的是乙方为甲方提供服务后，根据约定从交易总价中获取的报酬。1.5本协议中的“交易日”指的是二手房正式成交的日期。第二条双方主体2.1甲方信息甲方姓名或名称：________________甲方身份证号或营业执照号：________________甲方联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方营业执照号：________________乙方负责人：________________乙方联系方式：________________第三条佣金比例与计算方式3.1佣金比例本协议的佣金比例为成交总价的百分之二（2%）。3.2计算方式佣金金额=交易日成交总价×佣金比例第四条佣金支付条件4.1支付时间佣金支付时间为交易日后的七个工作日内。4.2支付条件甲方应确保交易顺利进行，并在交易日后的七个工作日内，向乙方支付约定佣金。第五条服务内容5.1服务范围（一）提供房地产交易市场的相关信息；（二）协助甲方进行房屋的挂牌、推广、带看等；（三）协助甲方与购房方进行谈判、签订房屋买卖合同；（四）提供交易过程中的法律法规咨询及相关服务；（五）协助甲方办理房屋交易过户手续。5.2服务承诺乙方承诺在提供服务过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。第六条合同的有效期6.1起始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止时间（一）甲方与购房方完成房屋交易；（二）本协议约定的服务期限届满；（三）双方协商一致提前终止本协议。第七条违约责任7.1违约行为一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的百分之五十（50%）。违约行为导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2解决机构如有诉讼，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行审理。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十条合同的修改与终止10.1修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件本协议在履行期限内，除非双方协商一致或本协议约定的终止条件外，任何一方不得单方面终止本协议。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院进行审理。第十二条其他条款12.1附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。12.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、营业执照等。第十三条签署与生效13.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方姓名或名称：________________甲方身份证号或营业执照号：________________甲方联系方式：________________14.2乙方联系方式乙方名称：________________乙方营业执照号：________________乙方负责人：________________乙方联系方式：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：营业执照附件四：房屋买卖合同附件五：交易总价确认单附件六：佣金计算确认单附件七：服务内容确认单附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方为房屋所有权人。说明：用于证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：身份证件要求：须为原件，证明甲乙双方的身份。说明：用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：营业执照要求：须为原件，证明乙方的合法经营资格。说明：用于证明乙方作为房地产经纪公司的合法经营地位。附件四：房屋买卖合同要求：须为原件，甲方与购房方签订的房屋买卖合同。说明：作为本协议的附件，证明乙方协助甲方完成房屋交易的事实。附件五：交易总价确认单要求：须为原件，确认交易总价的书面文件。说明：用于明确交易总价，作为计算佣金的依据。附件六：佣金计算确认单要求：须为原件，确认佣金计算方式的书面文件。说明：用于明确佣金计算方式，确保双方对佣金金额无异议。附件七：服务内容确认单要求：须为原件，确认乙方服务内容的书面文件。说明：用于明确乙方应提供的服务内容，确保乙方履行合同义务。附件八：保密协议要求：须为原件，约定双方保密信息的书面文件。说明：用于规范双方在合同履行过程中的保密行为。附件九：争议解决协议要求：须为原件，约定争议解决方式的书面文件。说明：用于明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定提供服务内容。3.甲方未按约定时间完成房屋交易。4.乙方未履行保密协议约定的保密义务。5.甲方未履行合同约定的支付义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的百分之五十（50%）。示例：甲方应在交易日后的七个工作日内支付佣金，若甲方延迟支付，则需支付延迟支付部分的违约金。2.乙方未按约定提供服务内容，应按照未提供服务部分的价值向甲方支付赔偿金。示例：乙方未按约定协助甲方完成房屋交易，导致交易失败，乙方需向甲方支付因此造成的损失。3.甲方未按约定时间完成房屋交易，应支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的百分之五十（50%）。示例：甲方未能在约定时间内完成房屋交易，导致乙方无法收取佣金，甲方需支付违约金。4.乙方未履行保密协议约定的保密义务，应支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的百分之五十（50%）。示例：乙方泄露甲方提供的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方需支付违约金。5.甲方未履行合同约定的支付义务，应支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的百分之五十（50%）。示例：甲方未按约定支付房屋交易款项，导致交易，甲方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次买卖记录的住宅房屋。2.佣金：指乙方为甲方提供服务后，根据约定从交易总价中获取的报酬。3.交易日：指二手房正式成交的日期。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿