2024版建筑工程质量合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程质量合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量保证期第四条合同价格4.1合同总价4.2工程变更价款4.3工程量清单4.4付款方式及时间第五条合同工期5.1工期要求5.2工期延误责任5.3提前完工奖励第六条材料和设备6.1材料和设备供应6.2质量要求6.3验收程序第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工安全管理7.3施工进度计划第八条工程变更8.1变更程序8.2变更价款确定8.3变更导致工期延误的处理第九条工程验收9.1验收程序9.2验收标准9.3验收不合格的处理第十条质量保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任第十一条违约责任11.1发包人违约11.2承包人违约11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点12.3适用法律第十三条其他约定13.1合同的生效、变更和解除13.2保密条款13.3不可抗力13.4合同的转让第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除14.4合同终止14.5合同签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人是指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即工程项目的投资主体或项目的法定所有人。1.2承包人1.2.1承包人是指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即接受发包人委托，承担工程项目施工任务的企业。第二条工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称为X建筑工程，包括但不限于主体结构、装饰装修、机电安装、园林绿化等工程。2.2工程地点2.2.1工程地点位于市区路号，具体施工范围以发包人提供的施工图纸和工程量清单为准。2.3工程规模2.3.1工程规模为平方米，包括地上层，地下层。2.4工程内容2.4.1工程内容包括但不限于土建工程、钢结构工程、安装工程、装饰工程、防水工程、园林绿化工程等。第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.1.1承包人应按照国家标准、行业标准和发包人提供的技术要求、施工图纸进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及规范要求。3.2工程验收标准3.2.1工程验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及其他相关法律法规和规范要求。3.3质量保证期3.3.1工程质量保证期为验收合格之日起一年，期间由承包人对工程质量承担保修责任。第四条合同价格4.1合同总价4.1.1合同总价为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币，支付时汇率按付款当日银行折算价执行。4.2工程变更价款4.2.1工程变更价款按照“实际发生工程量×合同单价”的方式计算，具体单价及计算方法详见合同附件。4.3工程量清单4.3.1工程量清单作为合同附件，详细列明各项工程量及工程单价。4.4付款方式及时间4.4.1付款方式为进度付款和验收付款。4.4.2进度付款按照工程进度，分期支付至合同总价的比例。4.4.3验收付款在工程验收合格后支付至合同总价的比例。第五条合同工期5.1工期要求5.1.1合同约定的工期为个月，自开工之日起算。5.2工期延误责任5.2.1承包人原因导致工期延误的，应按照合同约定向发包人支付违约金。5.3提前完工奖励5.3.1承包人提前完成工程，且符合合同约定的质量要求的，发包人按照合同约定给予提前完工奖励。第六条材料和设备6.1材料和设备供应6.1.1发包人负责供应工程所需的材料和设备，具体清单见合同附件。6.2质量要求6.2.1发包人供应的材料和设备应符合设计文件和合同约定的质量标准。6.3验收程序6.3.1承包人应按照合同约定对发包人供应的材料和设备进行验收，不符合质量要求的，有权拒绝接收并提出更换或修复要求。第八条工程变更8.1变更程序8.1.1发包人或者监理人有权根据工程实际情况提出变更要求，经双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容、工程量、价款等。8.2变更价款确定8.2.1变更价款的确定按照“实际发生工程量×合同单价”的方式计算，合同单价根据变更协议确定。8.3变更导致工期延误的处理8.3.1因变更导致工期延误的，按照本合同第五条关于工期延误责任的规定处理。第九条工程验收9.1验收程序9.1.1工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程完成后进行，最终验收在发包人接收工程后进行。9.2验收标准9.2.1工程验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及其他相关法律法规和规范要求。9.3验收不合格的处理9.3.1工程验收不合格的，承包人应按照验收委员会提出的整改要求进行整改，并承担相应整改费用。第十条质量保修10.1保修范围10.1.1承包人应对工程质量负责保修，保修范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、防水工程等。10.2保修期限10.2.1保修期限自工程验收合格之日起计算，详见合同附件。10.3保修责任10.3.1承包人在保修期内对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。第十一条违约责任11.1发包人违约11.1.1发包人未按照合同约定支付价款、提前解除合同的，应承担违约责任，向承包人支付违约金。11.2承包人违约11.2.1承包人未按照合同约定完成工程、工程质量不符合要求的，应承担违约责任，向发包人支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约金的具体金额按照合同约定的比例计算，损害赔偿额最高不超过合同总价。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点12.2.1争议解决的仲裁或诉讼地点为合同签订地。12.3适用法律12.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同的生效、变更和解除13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应书面签订。13.2保密条款13.2.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。13.4合同的转让13.4.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十四条附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括工程量清单、材料和设备供应清单、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改和补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除应书面协议，并符合相关法律法规的规定。14.4合同签署日期和地点14.4.1本合同于年月日于市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括单位工程量、工程单价和总价。工程量清单应根据实际施工图纸和工程量计算规则编制。附件二：材料和设备供应清单详细列出发包人供应的材料和设备的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息。材料和设备供应清单应根据实际供应情况编制。附件三：技术要求详细列出工程项目的技术要求，包括设计文件、施工图纸、施工规范、质量标准等。技术要求应由发包人提供，并经双方确认。附件四：付款进度计划详细列出合同价款的支付进度和时间安排，包括进度付款和验收付款的具体金额和时间。付款进度计划应由双方协商确定。附件五：变更协议用于记录工程变更的内容、工程量、价款等信息的书面协议。变更协议应由双方签订，并明确变更的生效条件和程序。附件六：保修条款详细列出保修范围、保修期限和保修责任等内容的条款。保修条款应由双方协商确定，并作为合同附件。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方法和比例。违约金计算公式应由双方协商确定，并作为合同附件。附件八：争议解决方式详细列出争议解决的方式、地点和适用法律等信息。争议解决方式应由双方协商确定，并作为合同附件。附件九：保密协议详细列出保密条款的内容，包括保密信息范围、保密期限和违约责任等。保密协议应由双方签订，并作为合同附件。附件十：不可抗力事件清单详细列出双方认可的不可抗力事件的类型和范围。不可抗力事件清单应由双方协商确定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人未按照合同约定支付价款，包括但不限于迟延支付、部分支付或不支付。示例：发包人应在工程进度达到约定的比例后支付相应的进度付款，若发包人迟延支付或部分支付，应按照合同约定向承包人支付违约金。2.发包人提前解除合同，导致工程未能按照合同约定的时间完成。示例：发包人因特殊情况提前解除合同，应按照合同约定向承包人支付违约金，并承担因提前解除合同导致的损失。3.承包人未按照合同约定完成工程，包括但不限于工程质量不符合要求、工程进度延误等。示例：承包人未能按照合同约定的时间完成工程，应按照合同约定向发包人支付违约金，并承担因工程延误导致的损失。4.承包人工程质量不符合要求，导致工程验收不合格。示例：承包人施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，应负责修复并承担修复费用，同时向发包人支付违约金。违约的责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的比例计算，损害赔偿额最高不超过合同总价。2.损失的计算：根据实际损失的情况，包括但不限于工程进度延误导致的额外费用、工程质量修复导致的费用等。3.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为的性质和严重程度，确定赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为完成特定工程，明确双方权利义务的书面协议。2.发包人：指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即工程项目的投资主体或项目的法定所有人。3.承包人：指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即接受发包人委托，承担工程项目施工任务的企业。4.工程量清单：详细列出工程项目的各项工程量，包括