二零二五年度住宅置换居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅置换居间合同本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式1.4合同内容1.5合同生效条件2.住宅置换的基本信息2.1房屋基本信息2.2业主信息2.3置换房屋的位置、面积、结构等2.4置换房屋的权属状况3.居间服务的内容与范围3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的期限3.3居间服务费用的计算与支付3.4居间服务的成果4.住宅置换的条件与要求4.1住宅置换的条件4.2住宅置换的流程4.3住宅置换的限制性条款4.4住宅置换的优先权5.住宅置换的价格与支付5.1住宅置换的价格确定5.2住宅置换价格的调整5.3住宅置换价格的支付方式5.4住宅置换价格的争议解决6.交付与验收6.1交付的时间与方式6.2交付的条件与标准6.3验收的程序与标准6.4验收的争议处理7.住宅置换的售后服务7.1售后服务的内容7.2售后服务的期限7.3售后服务的责任与义务7.4售后服务的违约责任8.违约责任8.1违约的定义与类型8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除8.4违约责任的追究9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的启动9.4争议解决结果的执行10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容11.4合同补充的程序12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效的时间12.2合同终止的时间12.3合同解除的时间12.4合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：住宅置换协议13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释14.3合同的保管14.4合同的份数与送达第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.1.1甲方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具备房地产经纪相关资质。1.1.3双方在签订本合同时，应提供真实、合法的身份证明文件。1.2合同订立的时间、地点1.2.1本合同订立时间为____年____月____日。1.2.2本合同订立地点为____市____区____路____号。1.3合同订立的方式1.3.1本合同采用书面形式订立。1.3.2双方通过签署合同文本、电子签名或其他法律认可的书面形式确认合同成立。1.4合同内容1.4.1本合同内容包括但不限于：合同主体、住宅置换的基本信息、居间服务的内容与范围、住宅置换的条件与要求、住宅置换的价格与支付、交付与验收、住宅置换的售后服务、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同的变更与补充、合同的生效、终止与解除、合同附件、其他约定事项。1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签署之日起生效。1.5.2本合同经双方签字或盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。2.住宅置换的基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方房屋：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。2.1.2乙方房屋：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。2.2业主信息2.2.1甲方业主：姓名____，身份证号码____。2.2.2乙方业主：姓名____，身份证号码____。2.3置换房屋的位置、面积、结构等2.3.1甲方房屋位置：____。2.3.2乙方房屋位置：____。2.3.3甲方房屋面积：____平方米。2.3.4乙方房屋面积：____平方米。2.3.5甲方房屋结构：____。2.3.6乙方房屋结构：____。2.4置换房屋的权属状况2.4.1甲方房屋权属清晰，无产权纠纷。2.4.2乙方房屋权属清晰，无产权纠纷。3.居间服务的内容与范围3.1居间服务的具体内容3.1.1乙方作为居间方，负责协助甲方寻找合适的置换对象，并促成双方达成置换协议。3.1.2乙方提供置换过程中的法律咨询、政策解读、合同起草等服务。3.2居间服务的期限3.2.1本居间服务期限自合同生效之日起至置换协议签订之日止。3.3居间服务费用的计算与支付3.3.1居间服务费用按置换房屋价值的____%计算。3.3.2居间服务费用在置换协议签订后____个工作日内支付。3.4居间服务的成果3.4.1乙方应在居间服务期限内，促成甲方与乙方达成置换协议。3.4.2如乙方未在居间服务期限内促成置换协议的签订，甲方有权解除本合同。4.住宅置换的条件与要求4.1住宅置换的条件4.1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的房屋置换给乙方。4.1.2乙方同意将位于____市____区____路____号的房屋置换给甲方。4.2住宅置换的流程4.2.1双方协商确定置换方案。4.2.2双方签署置换协议。4.2.3双方办理房屋过户手续。4.3住宅置换的限制性条款4.3.1甲方房屋不得有拖欠物业费、水费、电费等费用。4.3.2乙方房屋不得有拖欠物业费、水费、电费等费用。4.4住宅置换的优先权4.4.1双方在同等条件下，享有优先置换对方房屋的权利。5.住宅置换的价格与支付5.1住宅置换的价格确定5.1.1甲方房屋价格为____元。5.1.2乙方房屋价格为____元。5.2住宅置换价格的调整5.2.1未经双方协商一致，不得调整住宅置换价格。5.3住宅置换价格的支付方式5.3.1住宅置换价格采用一次性支付方式。5.4住宅置换价格的争议解决5.4.1双方对住宅置换价格的争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.交付与验收6.1交付的时间与方式6.1.1甲方应在置换协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。6.1.2乙方应在置换协议签订后____个工作日内将房屋交付给甲方。6.2交付的条件与标准6.2.1交付的房屋应符合国家规定的房屋交付标准。6.2.2交付的房屋应无产权纠纷、无拖欠费用。6.3验收的程序与标准6.3.1双方应按照国家规定的房屋验收标准进行验收。6.3.2验收不合格的，甲方应在____个工作日内修复，直至合格为止。6.4验收的争议处理6.4.1双方对验收结果的争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约的定义与类型8.1.1违约是指合同一方未履行或未按约定履行合同义务的行为。8.1.2违约类型包括：轻微违约、一般违约、重大违约。8.2违约责任的承担8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.4违约责任的追究8.4.1违约方应承担违约责任，非违约方可向违约方提出违约责任追究。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1双方可选择协商或调解解决争议。9.2.2如协商、调解不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。9.3争议解决程序的启动9.3.1争议发生后，双方应立即协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。9.4争议解决结果的执行9.4.1争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。9.4.2如一方不执行争议解决结果，另一方有权申请人民法院强制执行。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应予以确认。10.3合同终止的条件10.3.1合同期限届满。10.3.2双方协商一致终止合同。10.4合同终止的程序10.4.2合同终止后，双方应相互确认合同终止。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致变更合同。11.2合同变更的程序11.2.1提出变更合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到变更合同通知的一方应予以确认。11.3合同补充的内容11.3.1合同补充内容包括但不限于：未尽事宜、双方共同约定的其他事项。11.4合同补充的程序11.4.1合同补充应采用书面形式。11.4.2合同补充经双方签字或盖章后生效。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效的时间12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止的时间12.2.1合同终止时间按合同约定或实际履行情况确定。12.3合同解除的时间12.3.1合同解除时间按合同约定或实际履行情况确定。12.4合同解除后的处理12.4.2合同解除后，双方应相互确认合同解除。13.合同附件13.1附件一：住宅置换协议13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜按法律规定或双方协商解决。14.2合同的解释14.2.1合同解释以本合同为准。14.3合同的保管14.3.1合同由双方各自妥善保管。14.4合同的份数与送达14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4.2合同自双方签署之日起生效，自生效之日起送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除了甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定、过户等手续；15.2.2提供法律咨询、政策解读、合同起草等服务；15.2.3协调甲乙双方之间的沟通和谈判；15.2.4监督合同的履行和执行。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同事项。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求和授权，履行其职责，并享有相应的权利。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合甲乙双方的要求；17.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。17.3第三方的权利包括但不限于：17.3.1收取合理的服务费用；17.3.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不超过合同约定的金额。18.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同事项时，其职责仅限于协助甲乙双方，不代表任何一方。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应参与甲乙双方的内部事务。20.第三方介入的费用与支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊，或由提供服务的第三方自行承担。20.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同附件中列出具体费用项目。20.3第三方介入的费用应在服务完成后支付，或按合同约定分期支付。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2第三方介入的合同解除程序按照合同约定或法律法规的规定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。23.第三方介入的合同终止23.1.1第三方已完成其职责；23.1.2合同约定的终止条件成就；23.1.3第三方主动退出或被解除合同。24.第三方介入的合同生效、终止与解除24.1第三方介入的合同自双方签署之日起生效。24.2第三方介入的合同终止时间按合同约定或实际履行情况确定。24.3第三方介入的合同解除程序按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅置换协议说明：详细记载甲乙双方关于住宅置换的约定，包括房屋信息、置换价格、交付时间、违约责任等。2.附件二：房屋权属证明文件说明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书、他项权利证书等，证明房屋权属清晰。3.附件三：居间服务合同说明：如引入第三方中介机构，则需提供居间服务合同，明确中介机构的权利义务。4.附件四：房屋评估报告说明：如需对房屋进行评估，则提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：房屋鉴定报告说明：如需对房屋进行鉴定，则提供由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告。6.附件六：房屋过户手续说明：包括房屋买卖合同、房屋过户申请书、税费缴纳证明等，证明房屋过户手续齐全。7.附件七：第三方服务合同说明：如引入其他第三方服务，如律师事务所、会计师事务所等，需提供相关服务合同。8.附件八：争议解决协议说明：如约定仲裁或诉讼解决争议，需提供争议解决协议。9.附件九：合同变更协议说明：如合同内容需变更，需提供合同变更协议。10.附件十：合同终止协议说明：如合同需终止，需提供合同终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋权属证明文件不真实。1.1.3房屋存在质量问题，未及时修复。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2房屋权属证明文件不真实。1.2.3房屋存在质量问题，未及时修复。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金____元。3.2乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金____元。3.3房屋存在质量问题，甲方或乙方应承担维修责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度住宅置换居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.住宅置换居间事项2.1居间服务的具体内容2.2居间服务的时间范围2.3居间服务的地域范围3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式3.2居间服务费用的支付方式3.3居间服务费用的支付时间4.居间服务成果4.1成果的判定标准4.2成果的交付方式4.3成果的验收标准5.居间服务期限5.1居间服务的起始时间5.2居间服务的结束时间5.3居间服务期限的延长6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务的具体内容6.3保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效的证明11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同解除后的处理12.1居间服务费用的结算12.2居间服务成果的返还12.3违约责任的承担13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.住宅置换居间事项2.1居间服务的具体内容2.1.1乙方作为甲方指定的居间方，负责为甲方寻找合适的住宅置换对象。2.1.2居间服务内容包括但不限于：市场调研、房源匹配、谈判协调、合同起草等。2.2居间服务的时间范围2.2.1居间服务自本合同签订之日起至甲方找到合适的住宅置换对象为止。2.3居间服务的地域范围2.3.1居间服务地域范围为全国范围内。3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式3.1.1居间服务费用按置换住宅成交总价的1%计算。3.1.2成交总价以双方最终签订的置换合同金额为准。3.2居间服务费用的支付方式3.2.1居间服务费用在置换住宅成交后一次性支付。3.3居间服务费用的支付时间3.3.1居间服务费用应在置换住宅成交后的十个工作日内支付。4.居间服务成果4.1成果的判定标准4.1.1成果判定标准为甲方成功置换住宅，并签订置换合同。4.2成果的交付方式4.2.1成果以置换合同的复印件形式交付甲方。4.3成果的验收标准4.3.1甲方在收到置换合同复印件后五个工作日内进行验收，如无异议视为验收合格。5.居间服务期限5.1居间服务的起始时间5.1.1居间服务自本合同签订之日起开始。5.2居间服务的结束时间5.2.1居间服务结束时间为甲方找到合适的住宅置换对象并签订置换合同之日。5.3居间服务期限的延长5.3.1如因特殊原因导致居间服务期限延长，需经双方协商一致并签订书面协议。6.保密条款6.1保密信息的范围6.1.1保密信息包括但不限于：甲方个人信息、住宅置换信息、居间服务过程中产生的商业秘密等。6.2保密义务的具体内容6.2.1任何一方在合同履行过程中知悉的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。6.3保密期限6.3.1保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。7.1.2甲方未按约定完成置换住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为置换住宅成交总价的5%。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。7.2.2乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算方式7.3.1违约金以人民币计算，双方应按约定的货币种类支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁地点为合同签订地。8.2.3仲裁规则适用中国仲裁委员会仲裁规则。8.3争议解决费用的承担8.3.1除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分按照约定结算。10.合同生效10.1合同生效的条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.1.2合同符合法律法规的生效条件。10.2合同生效的时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效的证明10.3.1合同生效后，双方应妥善保管合同文本。11.合同变更11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应符合法律法规的规定。11.2合同变更的程序11.2.1合同变更需书面提出，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更的效力11.3.1合同变更后，原有条款内容作相应修改，变更后的条款具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1居间服务费用的结算12.1.1合同解除后，已发生的居间服务费用按照实际发生的服务内容结算。12.2居间服务成果的返还12.2.1居间服务成果已交付的，不再返还。12.2.2居间服务成果未交付的，应立即返还。12.3违约责任的承担12.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1合同附件的名称13.1.1本合同附件包括：居间服务协议、保密协议、甲方授权委托书等。13.2合同附件的内容13.2.1合同附件应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行提供服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方介入。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保其具备相应的资质和能力。15.4第三方的责任15.4.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务风险和合同金额等因素综合确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。16.2.2第三方责任限额不适用于第三方在履行本合同过程中因不可抗力导致的损失。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应承担连带责任。17.1.2甲方对第三方的指示或要求，应确保其合法、合规，并承担相应的风险。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应承担连带责任。17.2.2乙方对第三方的指示或要求，应确保其合法、合规，并承担相应的风险。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间因履行本合同产生的责任，应各自承担。17.3.2第三方之间应相互协作，共同确保本合同的履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.2第三方介入的审批18.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后的十个工作日内予以审批。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其服务任务后，甲乙双方可终止其介入。19.1.2如有特殊情况，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止需书面通知第三方，并说明终止的原因。19.3第三方介入的终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。19.3.2第三方应按照约定交付其服务成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求：详细列明居间服务的具体内容、服务期限、费用、成果等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.保密协议详细要求：明确约定保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.甲方授权委托书详细要求：授权委托书的授权范围、授权期限、授权代表等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.住宅置换合同详细要求：列明置换住宅的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的住宅评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同的合法性、有效性等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.支付凭证详细要求：列明支付居间服务费用的凭证，包括付款日期、金额、收款人等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证件、房产证等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付居间服务费用的责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付居间服务费用，但实际支付时间为2024年2月1日，则甲方需支付一个月的滞纳金。1.2甲方未按约定完成置换住宅的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为置换住宅成交总价的5%。示例：若甲方未能在合同约定的期限内完成置换住宅，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行居间服务义务的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。示例：若乙方未按合同约定提供居间服务，则乙方需支付违约金。2.2乙方泄露保密信息的责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受损失，则乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则第三方需赔偿损失。3.2第三方泄露保密信息的责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露保密信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失。全文完。二零二四年度住宅置换居间合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1置换双方基本信息1.2居间方基本信息2.置换房屋信息2.1置换房屋基本情况2.2置换房屋产权状况2.3置换房屋权属证明文件3.居间服务内容3.1居间方提供的服务项目3.2居间服务范围3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.居间服务责任5.1居间方责任5.2置换双方责任5.3居间方免责条款6.居间服务违约责任6.1居间方违约责任6.2置换双方违约责任6.3居间方违约赔偿标准7.居间服务成果7.1居间服务成果界定7.2居间服务成果交付7.3居间服务成果验收8.居间服务终止8.1居间服务终止条件8.2居间服务终止程序8.3居间服务终止后果9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更及冲突12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：置换房屋清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与补充14.3合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1置换双方基本信息（1）甲方（置换方）：姓名/名称，性别，身份证号码/统一社会信用代码，住址，联系电话，电子邮箱。（2）乙方（置换方）：姓名/名称，性别，身份证号码/统一社会信用代码，住址，联系电话，电子邮箱。1.2居间方基本信息（1）居间方名称：房地产经纪有限公司（2）居间方法定代表人：（3）居间方住所：市区路号（4）居间方联系电话：012.置换房屋信息2.1置换房屋基本情况（1）甲方房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构。（2）乙方房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构。2.2置换房屋产权状况（1）甲方房屋：房屋所有权证号：X，已办理抵押登记/无抵押登记。（2）乙方房屋：房屋所有权证号：X，已办理抵押登记/无抵押登记。2.3置换房屋权属证明文件（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等文件。（2）乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等文件。3.居间服务内容3.1居间方提供的服务项目（1）提供置换房屋信息；（2）协助双方进行房屋过户手续；（3）监督房屋过户过程中的资金往来；（4）提供相关法律法规咨询；（5）其他必要的服务。3.2居间服务范围（1）在市行政区域内；（2）符合法律法规及政策要求；（3）双方约定的服务范围。3.3居间服务期限（1）自本合同签订之日起至双方完成房屋置换手续之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准（1）居间服务费用为置换房屋价值的1%；（2）居间服务费用最高不超过人民币万元。4.2费用支付方式及时间（1）居间服务费用由乙方支付；（2）在房屋过户手续办理完毕后支付；（3）支付方式：银行转账。4.3费用调整机制（1）如遇政策调整，居间服务费用标准可进行调整；（2）调整后的费用标准应经双方协商一致。5.居间服务责任5.1居间方责任（1）按照合同约定提供居间服务；（2）保证居间服务内容的真实、准确；（3）保密双方信息；（4）履行法律法规规定的义务。5.2置换双方责任（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）履行合同约定的义务；（3）承担因自身原因导致的违约责任；（4）遵守法律法规。5.3居间方免责条款（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因双方原因导致的服务延迟；（3）法律法规规定的其他免责情形。6.居间服务违约责任6.1居间方违约责任（1）未按约定提供居间服务；（2）泄露双方信息；（3）其他违约行为。6.2置换双方违约责任（1）提供虚假信息；（2）未按约定履行合同；（3）其他违约行为。6.3居间方违约赔偿标准（1）居间方应退还已收取的居间服务费用；（2）赔偿因违约给对方造成的损失。8.居间服务终止8.1居间服务终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2居间服务终止程序（1）一方提出终止居间服务，应提前天书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定办理相关手续；（3）居间方应在终止服务后日内退还已收取的居间服务费用。8.3居间服务终止后果（1）终止服务后，居间方不再承担居间服务责任；（2）双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（3）因终止服务而产生的费用，由责任方承担。9.保密条款9.1保密义务（1）居间方对在履行合同过程中知悉的双方信息负有保密义务；（2）保密义务不因合同解除或终止而终止。9.2保密信息的范围（1）双方的基本信息；（2）房屋信息；（3）合同内容；（4）其他涉及商业秘密的信息。9.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；（2）造成损失的，应赔偿对方损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）仲裁地点：市。10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后日内提交仲裁请求；（2）仲裁委员会应在收到仲裁请求后日内作出仲裁裁决。11.法律适用11.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）适用市的地方性法规和规章。11.2法律变更及冲突（1）如遇法律变更，合同条款应作相应调整；（2）如遇法律冲突，以中华人民共和国法律为准。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）居间方收到居间服务费用。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除条件；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：置换房屋清单13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更与补充（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同补充应与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的后续处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理后续事宜；（2）因合同解除而产生的费用，由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方和居间方以外的，为达成房屋置换目的而参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应以书面形式同意参与合同履行，并签署相关协议或同意书；（2）第三