二手房买卖标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准化协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4建成年份1.1.5规划用途1.2房源权益信息1.2.1所有权人信息1.2.2产权取得时间1.2.3土地使用权取得时间1.2.4是否有抵押1.2.5是否有租赁1.2.6是否有查封1.2.7是否有诉讼2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买方财务情况2.2.1购房预算2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.2.4定金金额2.2.5首付款金额2.2.6贷款金额2.3买方购房资质2.3.1户籍要求2.3.2工作地要求2.3.3婚姻状况2.3.4购房次数3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名3.1.2联系方式3.1.3身份证号码3.2卖方权益情况3.2.1是否具备出售资格3.2.2是否为唯一住房3.2.3是否已取得买方支付的定金3.2.4是否已办理房屋所有权转移登记手续4.房屋价格及支付4.1房屋成交价格4.1.1成交总价4.1.2定金支付时间及金额4.1.3首付款支付时间及金额4.1.4贷款办理时间及金额4.2支付方式4.2.1定金支付方式4.2.2首付款支付方式4.2.3贷款支付方式4.2.4尾款支付方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间5.1.2物业交接时间5.2过户时间5.2.1房屋所有权转移登记时间5.2.2土地使用权转移登记时间5.3交付及过户条件5.3.1房屋现状5.3.2物业费用结算5.3.3户口迁出6.房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1是否存在重大质量问题6.1.2是否存在影响居住的安全隐患6.2维修责任6.2.1卖方承担的维修责任6.2.2买方承担的维修责任6.2.3物业公司承担的维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2买方违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任7.3第三方违约7.3.1违约行为7.3.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止10.其他约定10.1户口迁出时间及责任10.2物业费用的结算10.3水电气等公共费用的结算10.4交易过程中的税费承担10.5双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同相关法律法规12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字（如有）12.4签字日期13.合同正本及副本13.1合同正本份数13.第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室1.1.2房屋结构：混合结构1.1.3房屋面积：建筑面积为捌佰平方米，使用面积为柒佰平方米1.1.4建成年份：1998年1.1.5规划用途：住宅1.2房源权益信息1.2.1所有权人信息：出卖人姓名：，身份证号码：110105196501051.2.2产权取得时间：1998年1.2.3土地使用权取得时间：1998年1.2.4是否有抵押：无1.2.5是否有租赁：无1.2.6是否有查封：无1.2.7是否有诉讼：无第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：2.1.3身份证号码：11010519700301567X2.2买方财务情况2.2.1购房预算：总预算为捌佰万元整2.2.2付款方式：首付肆佰万元整，贷款肆佰万元整2.2.3付款时间：首付款于本合同签订之日起柒个工作日内支付完毕，贷款办理时间按照银行相关规定执行2.2.4定金金额：肆拾万元整2.2.5首付款金额：肆佰万元整2.2.6贷款金额：肆佰万元整2.3买方购房资质2.3.1户籍要求：不限2.3.2工作地要求：不限2.3.3婚姻状况：单身2.3.4购房次数：第二次第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1姓名：3.1.3身份证号码：110105196501053.2卖方权益情况3.2.1是否具备出售资格：具备3.2.2是否为唯一住房：是3.2.3是否已取得买方支付的定金：已取得3.2.4是否已办理房屋所有权转移登记手续：未办理第四条房屋价格及支付4.1房屋成交价格4.1.1成交总价：捌佰万元整4.1.2定金支付时间及金额：买方应于本合同签订之日起柒个工作日内支付定金肆拾万元整4.1.3首付款支付时间及金额：买方应于本合同签订之日起柒个工作日内支付首付款肆佰万元整4.1.4贷款办理时间及金额：买方应按照银行相关规定办理贷款肆佰万元整4.2支付方式4.2.1定金支付方式：银行转账4.2.2首付款支付方式：银行转账4.2.3贷款支付方式：按照银行相关规定执行4.2.4尾款支付方式：银行转账第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起柒个工作日内5.1.2物业交接时间：房屋交付时同时进行5.2过户时间5.2.1房屋所有权转移登记时间：本合同签订之日起叁拾个工作日内5.2.2土地使用权转移登记时间：本合同签订之日起叁拾个工作日内5.3交付及过户条件5.3.1房屋现状：出卖人保证房屋现状符合本合同约定的用途，具备正常居住条件5.3.2物业费用结算：物业费用结算按照物业公司相关规定执行5.3.3户口迁出：出卖人承诺在本合同签订之日起柒个工作日内将户口迁出第六条第八条房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1是否存在重大质量问题：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关标准6.1.2是否存在影响居住的安全隐患：出卖人保证房屋不存在影响居住的安全隐患，符合国家和北京市的相关标准6.2维修责任6.2.1卖方承担的维修责任：出卖人应承担房屋质量保证期内因房屋质量问题导致的维修责任6.2.2买方承担的维修责任：买方应承担因使用不当或第三方原因导致的房屋维修责任6.2.3物业公司承担的维修责任：物业公司应承担物业服务范围内的房屋维修责任第九条违约责任7.1卖方违约7.1.1违约行为：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损7.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买方违约7.2.1违约行为：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损7.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3第三方违约7.3.1违约行为：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或双方权益受损7.3.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁8.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效时间：本合同生效时间为签字盖章之日起肆拾捌小时内9.3合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认9.4合同终止：合同终止需双方协商一致，并书面确认第十二条其他约定10.1户口迁出时间及责任：出卖人应在本合同签订之日起柒个工作日内将户口迁出，如因出卖人原因导致买方无法迁入，出卖人应承担相应责任10.2物业费用的结算：物业费用的结算按照物业公司相关规定执行，如有争议，双方可协商解决10.3水电气等公共费用的结算：水电气等公共费用的结算按照相关规定执行，如有争议，双方可协商解决10.4交易过程中的税费承担：交易过程中的税费承担按照国家和北京市的相关规定执行10.5双方约定的其他事项：双方可在本合同中约定其他事项，并书面确认第十三条附件11.1房屋所有权证：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同附件11.2土地使用权证：出卖人应提供合法有效的土地使用权证，作为本合同附件11.3房屋买卖合同相关法律法规：本合同的签订和履行遵守国家和北京市的相关法律法规第十四条签字盖章12.1卖方签字：出卖人（签字或盖章）12.2买方签字：买受人（签字或盖章）12.3第三方签字（如有）：第三方（签字或盖章）12.4签字日期：年月日合同附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：必须为合法有效的房屋所有权证，证明出卖人对房屋拥有所有权附件说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，是本合同的有效附件之一附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件附件要求：必须为合法有效的土地使用权证，证明出卖人对土地拥有使用权附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，是本合同的有效附件之一附件三：房屋买卖合同相关法律法规附件内容：相关法律法规的复印件或打印件附件要求：必须为合法有效的法律法规，适用于本合同的签订和履行附件说明：相关法律法规是本合同签订和履行的法律依据，是本合同的有效附件之一说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违约违约行为示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记手续违约责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.买方违约违约行为示例：买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或办理贷款手续违约责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.第三方违约违约行为示例：第三方（如物业公司）未能按照合同约定提供服务或履行相关义务违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，是本合同中重要的术语之一，用于确定合同标的物2.房屋结构：指房屋的建筑形式和结构类型，包括住宅、商业、办公等不同结构类型3.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积，是本合同中重要的术语之一，用于确定合同标的物的规模4.建成年份：指房屋的建设完成时间，用于了解房屋的新旧程度和使用寿命5.规划用途：指房屋的规划使用性质，包括住宅、商业、办公等不同用途6.所有权人：指对房屋拥有