二房东房屋租赁合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二房东房屋租赁合同范文(2024版)本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修申请流程第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求6.3房屋变更约定第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续办理第八条合同终止与解除8.1合同终止情形8.2合同解除程序8.3违约金计算方式第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任9.3违约金支付标准第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3诉讼途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同适用的法律版本第十二条其他条款12.1房屋保险12.2租金调整机制12.3房屋验收清单第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4租赁用途：租客仅将该房屋作为住宅使用，不得用于商业或其他非法用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租客每月10日前支付当月租金3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至房东指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租客按照合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或正常损耗的情况下，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金4.3押金退还日期：租赁合同终止后X个工作日内第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用5.2租客维修责任：租客负责日常维护，合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，租客应承担维修费用5.3维修申请流程：如遇房屋及设施损坏，租客应立即通知房东，房东应在接到通知后X个工作日内进行维修第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施6.2房屋爱护要求：租客应爱护房屋及附属设施，如发现损坏，应承担相应的维修费用6.3房屋变更约定：如房屋所有权转移或设定抵押，应提前通知租客，并按照合同约定处理租赁事宜第七条转租条款7.1转租条件：租客需经房东同意，方可将房屋转租给第三方7.2转租通知期限：租客应在转租前X个工作日通知房东7.3转租手续办理：租客应向房东提供转租合同及第三方身份证明，办理转租手续第八条合同终止与解除8.1合同终止情形：1)租赁期满，双方未达成续约协议；2)房东提前收回房屋，且不符合合同约定；3)租客提前解除合同，但已支付违约金；4)法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。8.2合同解除程序：1)双方协商一致解除合同；2)租客按照合同约定退还房屋；3)房东扣除应付款项后，退还押金；4)双方办理相关手续，解除合同。8.3违约金计算方式：1)如房东提前解除合同，违约金为一个月租金；2)如租客提前解除合同，违约金为一个月租金；3)双方约定的其他违约情形，按照双方约定计算违约金。第九条违约责任9.1房东违约责任：1)未按照约定提供房屋，造成租客损失的，应承担赔偿责任；2)未按照约定履行维修义务，造成租客损失的，应承担赔偿责任；3)提前解除合同，未按照约定退还押金的，应承担违约责任。9.2租客违约责任：1)未按照约定支付租金，房东有权解除合同；2)未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用；3)提前解除合同，未按照约定支付违约金的，应承担违约责任。9.3违约金支付标准：1)违约金金额为一个月租金；2)违约金支付方式为银行转账；3)违约金支付日期为违约行为发生之日起X个工作日内。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议；10.2调解组织：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国北京市的法律；11.2合同适用的法律版本：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条其他条款12.1房屋保险：租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给房东；12.2租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前X个月通知对方；12.3房屋验收清单：租赁开始时，双方应共同签署房屋验收清单，作为合同附件。第十三条附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件；13.2租赁押金收据：房东出具的押金收据，作为合同附件；13.3房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙交接情况，作为合同附件。第十四条签字盖章14.1房东签字：房东签署合同，确认合同内容；14.2租客签字：租客签署合同，确认合同内容；14.3见证人签字：如有见证人，见证人签署合同，确认合同内容；14.4签字日期：合同签字日期，作为合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由房东出具，注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由房东签字确认。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记载钥匙交接的时间、地点、交接人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)房东未按照约定提供房屋，造成租客损失的。2)房东未按照约定履行维修义务，造成租客损失的。3)房东提前解除合同，未按照约定退还押金的。4)租客未按照约定支付租金的。5)租客未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的。6)租客提前解除合同，未按照约定支付违约金的。违约责任认定标准：1)违约金金额为一个月租金。2)违约金支付方式为银行转账。3)违约金支付日期为违约行为发生之日起X个工作日内。示例说明：如房东未按照约定提供房屋，导致租客无法正常入住，房东应承担赔偿责任，赔偿金额为一个月租金。如租客未按照约定支付租金，房东有权解除合同，并要求租客支付一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1)租赁合同：指房东与租客之间达成的关于租赁房屋的协议。2)租金：指租客按照约定支付给房东的房屋使用费。3)押金：指租客为了保证履行合同约定而支付给房