个人房屋租赁合同协议(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋租赁合同协议(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修费用6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁期满后的处理7.1续租7.2房屋归还8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.其他条款10.1宠物饲养10.2访客管理11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。若承租方需续租，应于租赁期满前【填写提前通知时间】个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【填写租金金额】元整每月。2.2租金支付时间租金支付时间为每月【填写具体日期】，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：【填写银行账户信息】。3.押金3.1押金金额承租方应在签订合同之日起【填写具体天数】内向出租方支付人民币【填写押金金额】元整作为租赁押金。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【填写具体时间】内将押金无息退还承租方。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责租赁期间房屋主体结构的维修和保养。5.2维修费用因房屋正常使用导致的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.房屋保险6.1保险责任出租方应办理租赁房屋的保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由出租方承担。7.租赁期满后的处理7.1续租承租方如需续租，应提前【填写提前通知时间】个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。7.2房屋归还租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并负责清理房屋内的个人物品。8.违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物饲养承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。11.合同的变更与解除11.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.附件12.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同附件。13.签字盖章13.1出租方签字出租方在此合同上签字或盖章，以示确认。13.2承租方签字承租方在此合同上签字或盖章，以示确认。14.合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的正立面、侧面、背面、室内布局、房间内部状况等照片，照片数量不少于【填写具体数量】，以清晰展示房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，收据上应注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由出租方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，影响承租方正常使用的。2.出租方未能按照合同约定履行维修、保养义务，导致承租方遭受损失的。3.承租方未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用和维护房屋的。4.承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或进行改建的。5.承租方未按照合同约定提前通知出租方解除合同，或未经出租方同意逾期不归还房屋的。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方的损失，并支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写具体比例】。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方的损失，并支付违约金，违约金金额为租金总额的【填写具体比例】。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租方无法按时入住，构成违约。根据违约责任认定标准，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因未能按时入住而产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，承担出租房屋的义务。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人，享有合法使用租赁房屋的权利。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，用于保障租赁房屋及附属设施的安全和完好。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租金是承租方按照合同约