二零二五版房屋抵押贷款还款合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押贷款还款合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限1.6贷款金额1.7贷款利率1.8还款方式1.9还款期限1.10还款计划1.11贷款用途1.12抵押物信息1.13抵押物评估价值1.14抵押物登记情况1.15抵押物权利人1.16抵押物权利人义务1.17抵押物保管责任1.18抵押物处置条款1.19违约责任1.20争议解决方式1.21合同附件1.22合同生效条件1.23合同解除条件1.24合同变更1.25合同终止1.26合同续签1.27合同解除1.28合同终止后的处理1.29合同解除后的处理1.30合同争议解决1.31合同解释1.32合同附件效力1.33合同签署人1.34合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________1.2合同编号本合同编号为：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：________________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________1.5合同期限本合同期限自合同签订之日起至________________________止。1.6贷款金额甲方从乙方处借款人民币________________________元整。1.7贷款利率本合同贷款利率为________________________，按年利率计算。1.8还款方式（1）按月等额本息还款；（2）还款日为每月的________________________日。1.9还款期限甲方应在本合同签订之日起________________________年内还清全部贷款本息。1.10还款计划（1）首期还款金额为________________________元；（2）每月还款金额为________________________元；（3）一个月还款金额为________________________元。1.11贷款用途甲方借款用于________________________。1.12抵押物信息甲方同意以其名下位于________________________的房产作为抵押物。1.13抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币________________________元。1.14抵押物登记情况抵押物已在本合同签订前办理抵押登记手续。1.15抵押物权利人抵押物的权利人为甲方。1.16抵押物权利人义务甲方作为抵押物权利人，应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物的保管责任。1.17抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、丢失或被他人侵占。1.18抵押物处置条款如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还甲方所欠贷款本金及利息。1.19违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.20争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.21合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）其他与本合同有关的文件。1.22合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.23合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就时；（2）经双方协商一致解除本合同。1.24合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.25合同终止（1）甲方按合同约定还清全部贷款本息；（2）本合同约定的终止条件成就。1.26合同续签如双方同意，本合同可续签，续签期限由双方协商确定。1.27合同解除（1）本合同约定的合同解除条件成就时；（2）经双方协商一致解除本合同。1.28合同终止后的处理（1）甲方应将抵押物返还乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。1.29合同解除后的处理（1）甲方应将抵押物返还乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息。1.30合同争议解决本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.31合同解释本合同的解释权归乙方所有。1.32合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.33合同签署人甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________1.34合同签署日期本合同签署日期为：________________________2.合同如下：1.20争议解决方式（1）双方应按照诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.21合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）借款人身份证明复印件；（4）贷款人授权委托书；（5）其他与本合同有关的文件。1.22合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。1.23合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）甲方死亡或宣告死亡、失踪，无继承人或继承人放弃继承；（3）甲方丧失民事行为能力；（4）法律法规规定的其他合同解除条件。1.24合同变更合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。1.25合同终止合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。1.26合同续签双方可协商一致续签合同，续签合同应符合法律法规的规定。1.27合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）本合同约定的合同解除条件成就。1.28合同终止后的处理（1）甲方应将抵押物返还乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息；（3）双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。1.29合同解除后的处理（1）甲方应将抵押物返还乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的贷款本金及利息；（3）双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。1.30合同争议解决合同争议解决方式参照1.20条款。1.31合同解释本合同的解释权归乙方所有。1.32合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.33合同签署人甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________1.34合同签署日期本合同签署日期为：________________________3.合同如下：1.33合同签署人（1）甲方代表（签字）：________________________（2）甲方授权代理人（签字）：________________________（3）乙方代表（签字）：________________________1.34合同签署日期（1）甲方签署日期：________________________（2）乙方签署日期：________________________4.合同如下：5.合同如下：5.合同如下：6.合同如下：6.合同如下：7.合同如下：7.合同如下：8.合同如下：1.34合同签署日期（1）甲方签署日期：________________________（2）乙方签署日期：________________________8.1甲方签署日期的具体要求：甲方签署日期应为本合同签订之日，签署日期应完整，不得有任何涂改或伪造。8.2乙方签署日期的具体要求：乙方签署日期应为本合同签订之日，签署日期应完整，不得有任何涂改或伪造。9.合同如下：9.1合同签署的具体要求：合同签署时，双方应亲自到场，不得由他人代签。9.2合同签署的见证人：合同签署时，可邀请见证人见证，见证人应为无利害关系的第三方。9.3合同签署的效力：双方签署的合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。10.合同如下：10.1合同签署后的交付：合同签署后，双方应各自妥善保管合同原件。10.2合同副本：双方可各自制作合同副本，合同副本与原件具有同等法律效力。11.合同如下：11.1合同变更的通知：合同变更时，双方应书面通知对方，并注明变更内容。11.2合同变更的生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同如下：12.1合同解除的通知：合同解除时，双方应书面通知对方，并注明解除原因。12.2合同解除的生效：合同解除自解除通知送达对方之日起生效。13.合同如下：13.1合同终止的通知：合同终止时，双方应书面通知对方，并注明终止原因。13.2合同终止的生效：合同终止自终止通知送达对方之日起生效。14.合同如下：14.1合同争议的解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。14.2协商不成的处理：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其权利和义务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方介入的具体方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的费用及支付方式。3.第三方的权利和义务3.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其服务或协助义务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）不得利用合同关系损害甲乙双方的合法权益；（4）按照合同约定，承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入的同意书中予以确认。4.3如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额以合同约定的金额为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的费用；（2）第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的费用；（2）第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自的过错程度承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，甲乙双方可协商分担损失。6.第三方的变更和替换6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其义务，甲乙双方可协商替换第三方。6.2第三方的替换应经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。6.3第三方的替换不影响本合同其他条款的效力。7.第三方的退出7.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应协商解决由此产生的后果。7.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的责任追究8.1如第三方在履行合同过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追究责任。8.2第三方的责任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承担违约责任；（2）要求第三方赔偿损失；（3）要求第三方承担相应的法律责任。8.3第三方的责任追究应按照合同约定和法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，复印件需加盖公章或签字，以确保其真实性和有效性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的详细描述、评估价值及评估依据。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需由专业机构出具，以确保评估结果的客观性和公正性。3.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证、户口簿等有效身份证明的正本复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：借款人身份证明是证明借款人身份的重要文件，复印件需加盖公章或签字，以确保其真实性和有效性。4.贷款人授权委托书要求：如乙方为法人或其他组织，需提供授权委托书，授权其代表乙方签署合同。说明：授权委托书是证明乙方代表有权签署合同的法律文件，需加盖乙方公章或签字确认。5.其他与本合同有关的文件要求：包括但不限于合同履行过程中产生的各类协议、凭证、通知等。说明：其他与本合同有关的文件是合同履行过程中的重要凭证，需妥善保管，以备日后查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按时支付约定的服务费用；（3）第三方未履行合同约定的义务；（4）乙方未按时提供贷款或相关服务；（5）合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应按照合同约定的利率支付滞纳金；甲方未按时支付约定的服务费用的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。（2）乙方违约：乙方未按时提供贷款或相关服务的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金；乙方违反合同约定的其他违约行为的，应按照合同约定的责任承担相应后果。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息：如甲方未能在还款日偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为合同约定的利率。（2）乙方未按时提供贷款或相关服务：如乙方未能在约定的时间内提供贷款或相关服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按约定的比例计算。全文完。二零二四版房屋抵押贷款还款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3相关约定2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人2.4保证人3.贷款金额及利率3.1贷款本金3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2还款期限4.3逾期还款5.抵押物5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值5.3抵押物处置6.抵押权登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式7.3贷款发放条件8.还款计划8.1还款方式8.2还款金额8.3还款时间9.逾期还款责任9.1逾期利息9.2逾期罚息9.3催收费用10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现方式10.3抵押物处置收益分配11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3本合同参照中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》及相关政策文件执行。第二条合同主体第三条贷款金额及利率3.1贷款本金：人民币__________元整。3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为__________%。3.3还款方式：等额本息还款法。第四条贷款期限4.1贷款期限：自合同生效之日起__________年。4.2还款期限：贷款期限内的每年__________月为还款期，一笔还款日为贷款到期日。4.3逾期还款：如借款人未按约定的还款日期还款，视为逾期还款，逾期利息按每日万分之__________计算。第五条抵押物5.1抵押物基本情况：抵押物为位于__________的房屋，房产证号为__________。5.2抵押物价值：抵押物价值为人民币__________元整。5.3抵押物处置：如借款人违约，抵押权人有权依法处分抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。第六条抵押权登记6.1登记机关：抵押权登记由__________房地产登记机构办理。6.2登记手续：抵押权登记手续由抵押权人负责办理，抵押人应当予以配合。6.3登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。第七条贷款发放7.1贷款发放时间：抵押权登记手续办理完毕后__________日内，贷款人将贷款发放至抵押人指定的银行账户。7.2贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式发放贷款。7.3贷款发放条件：抵押权登记手续齐全，抵押人提供的资料真实有效。第八条还款计划8.1还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的__________日。8.2还款金额：首期还款金额为人民币__________元整，之后每月还款金额为人民币__________元整。8.3还款时间：还款期限内的每月还款日，借款人应将当月应还金额足额存入指定的还款账户。第九条逾期还款责任9.1逾期利息：逾期还款部分，从逾期之日起按每日万分之__________计算逾期利息。9.2逾期罚息：逾期还款部分，从逾期之日起按每日万分之__________计算罚息，罚息利率高于逾期利息利率。9.3催收费用：逾期还款超过__________日后，抵押权人有权委托第三方机构进行催收，所产生的催收费用由借款人承担。第十条抵押权实现10.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，经抵押权人催收无效，抵押权人有权实现抵押权。10.2抵押权实现方式：抵押权人可以采取拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。10.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3合同终止：贷款本金及利息全部清偿完毕后，本合同终止。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满，贷款本金及利息全部清偿完毕。13.3合同解除条件：本合同约定的解除条件成就时，本合同解除。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和本合同约定的责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，以人民币__________元整为限。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，或解决合同履行中的特定问题。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议或解决方案。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议或服务合同约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议或服务合同的约定解决。6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应明确界定，避免产生歧义。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的范围和目的；7.1.2第三方提供服务的具体内容；7.1.3第三方服务的费用及支付方式；7.1.4第三方服务的期限；7.1.5第三方服务的成果和标准；7.1.6第三方违约责任。第八条第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体方案；8.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同；8.1.3第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责；8.1.4甲乙双方对第三方服务进行监督和评估；8.1.5第三方服务结束后，甲乙双方共同对服务成果进行验收。第九条第三方介入的风险承担9.1第三方介入的风险，由甲乙双方根据合作协议或服务合同的约定承担。9.2如第三方因自身原因导致服务失败或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，按照合作协议或服务合同的约定承担。10.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方按照公平原则分担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的终止12.1如第三方介入的必要条件不再存在，甲乙双方可协商终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：证明抵押房屋的所有权归属。2.房屋估价报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋估价报告。说明：评估抵押房屋的市场价值。3.个人身份证明要求：提供借款人、抵押人、保证人的身份证复印件。说明：证明各方身份的真实性。4.婚姻状况证明要求：提供借款人、抵押人、保证人的婚姻状况证明。说明：了解各方婚姻状况，以便确定共有权人。5.收入证明要求：提供借款人、抵押人、保证人的收入证明。说明：证明各方具备还款能力。6.财务状况报告要求：提供借款人、抵押人、保证人的财务状况报告。说明：了解各方财务状况，评估还款能力。7.贷款申请书要求：填写完整的贷款申请书。说明：申请贷款的正式文件。8.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件。说明：证明合同已签订。9.还款计划表要求：提供还款计划表。说明：明确还款时间和金额。10.逾期还款通知要求：提供逾期还款通知。说明：通知借款人逾期还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自处置抵押物；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：逾期还款：按照逾期天数和逾期金额计算逾期利息和罚息；提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担违约责任，赔偿损失；擅自处置抵押物：承担违约责任，赔偿损失；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承担相应责任。3.违约责任示例：借款人逾期还款1个月，需支付逾期利息和罚息；抵押人提供虚假收入证明，导致贷款金额不准确，抵押人需赔偿由此造成的损失；保证人未履行保证责任，需承担相应的保证责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款还款合同范本10本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.逾期还款及罚息7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息7.3逾期还款处理8.贷款担保8.1担保方式8.2担保责任8.3担保解除9.房屋抵押9.1抵押物9.2抵押登记9.3抵押权实现10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义本合同中下列术语的含义如下：（1）“贷款”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的、用于乙方指定用途的人民币贷款；（2）“贷款本金”指乙方实际借到的贷款金额；（3）“利息”指根据本合同约定的利率计算出的借款利息；（4）“还款计划”指乙方根据本合同的约定，按照约定的还款方式和期限进行的还款安排。2.2解释对本合同条款如有歧义或争议，应以本合同为准。第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为壹拾年（10年）。3.3利率本合同约定的贷款年利率为人民币叁分之壹（1%），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。第四条贷款用途4.1贷款用途说明乙方应将贷款用于购买、建造、大修自用住房，具体用途由乙方自行确定。4.2贷款用途限制（1）买卖、转让、出租、抵押贷款房产；（2）购买股票、债券或其他投资产品；（3）偿还其他债务；（4）其他法律、法规禁止的用途。第五条还款方式及期限5.1还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。5.2还款期限本合同约定的还款期限为贷款发放之日起至贷款到期日止，共计壹拾年（10年）。5.3还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，具体还款金额、日期等由甲方在还款计划中明确。第六条贷款利率调整6.1利率调整方式在本合同约定的贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按照调整后的贷款基准利率对本合同约定的利率进行调整。6.2利率调整时间利率调整自中国人民银行发布调整公告之日起生效。6.3利率调整通知甲方应在本合同约定的利率调整前及时通知乙方，乙方应在接到通知后确认调整后的利率。第七条逾期还款及罚息7.1逾期还款定义逾期还款指乙方未按本合同约定的还款日期和还款金额进行还款的行为。7.2逾期还款罚息自逾期还款之日起，乙方应向甲方支付每日万分之五的罚息，直至逾期还款全部清偿。7.3逾期还款处理甲方有权采取一切合法手段追讨逾期还款，包括但不限于催收、诉讼等，乙方应承担由此产生的全部费用。第八条贷款担保8.1担保方式乙方应提供房产抵押作为本贷款的担保，抵押物为乙方名下的房产。8.2担保责任乙方作为抵押人，对本贷款的全部本金及利息承担连带清偿责任。如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权依法处分抵押物，以清偿债务。8.3担保解除在本合同约定的贷款期限内，如乙方按期偿还全部贷款本息，甲方应解除抵押权，并办理抵押登记注销手续。第九条房屋抵押9.1抵押物抵押物为乙方名下位于______的房产，具体信息如下：房产证号：______房产地址：______9.2抵押登记乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方指定的登记机关办理抵押登记手续。9.3抵押权实现如乙方违约，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同；（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方均有权解除本合同。第十一条违约责任11.1违约行为本合同约定的违约行为包括但不限于：（1）乙方未按期还款；（2）乙方未按约定使用贷款；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未按约定提供贷款。11.2违约责任（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如甲乙双方同意，可约定争议解决机构为______。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）本合同约定的贷款期限届满，且贷款本息全部清偿后，本合同终止；（2）因本合同约定的解除条件成就，本合同终止；（3）本合同约定的其他终止条件成就，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自复印、复制、传播或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同，限于提供中介服务、评估服务、法律服务、担保服务等，具体服务内容应根据甲乙双方的实际需求确定。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请之日起____个工作日内给予答复。2.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额，指第三方因履行本合同项下义务而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过______元（￥______）。3.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供虚假信息、违反法律法规、违反合同约定等行为给甲乙双方造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》约定，获得相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权根据实际情况调整服务内容和服务方式。4.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由《第三方介入协议》约定，甲乙双方不承担第三方对甲方造成的任何损失。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定，甲乙双方不承担第三方对乙方造成的任何损失。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行本合同项下义务过程中，造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改内容第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况修改本合同，包括但不限于增加第三方权利义务条款、修改相关条款等。6.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方和第三方同意，可约定争议解决机构为______。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满，且贷款本息全部清偿后，本合同终止；（2）因本合同约定的解除条件成就，本合同终止；（3）第三方介入协议终止，本合同随之终止。8.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第九条第三方介入后的后续事宜9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应共同配合第三方完成相关工作。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。10.2第三方介入后，甲乙双方应共同维护合同关系的稳定。10.3第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋抵押贷款合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。附件说明：本合同文本为双方签订房屋抵押贷款合同的正式文件。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、违约责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方介入本合同关系的法律文件。3.《房屋抵押登记证明》详细要求：证明应加盖登记机关公章，确认抵押登记手续已办理完毕。附件说明：本证明为抵押登记手续办理完成的证明文件。4.《还款计划表》详细要求：表格应列明每期还款日期、还款金额、逾期还款罚息等信息。附件说明：本表格为乙方按照还款计划表进行还款的记录。5.《逾期还款通知》详细要求：通知应明确逾期还款的事实、违约责任、还款方式等。附件说明：本通知为甲方在乙方逾期还款时发出的书面通知。6.《违约金支付凭证》详细要求：凭证应加盖甲方公章，证明乙方已支付违约金。附件说明：本凭证为乙方支付违约金的证明文件。7.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。附件说明：本协议为甲乙双方在发生争议时签订的，用于解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付贷款本金万分之五的罚息。示例说明：若乙方应于每月15日还款，但实际还款日为16日，则乙方应支付15日的罚息。2.乙方未按约定使用贷款责任认定标准：乙方如未按约定使用贷款，应向甲方支付相当于贷款本金一定比例的违约金。示例说明：若乙方未按约定使用贷款，则应向甲方支付相当于贷款本金5%的违约金。3.甲方未按约定提供贷款责任认定标准：甲方如未按约定提供贷款，应向乙方支付相当于贷款本金一定比例的违约金。示例说明：若甲方未按约定提供贷款，则应向乙方支付相当于贷款本金5%的违约金。4.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。5.第三方违反法律法规责任认定标准：第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中违反相关法律法规，则第三方应承担法律责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款还款合同范本11本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2抵押权人信息1.3保证人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情况3.2抵押房屋权属证明3.3抵押房屋价值评估4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监管6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3违约责任7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3还款计划变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名称1.1.2借款人身份证号码或营业执照号码1.1.3借款人住所地或经营场所1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名或名称1.2.2抵押权人身份证号码或营业执照号码1.2.3抵押权人住所地或办公地点1.3保证人信息（如有）1.3.1保证人姓名或名称1.3.2保证人身份证号码或营业执照号码1.3.3保证人住所地或办公地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额2.1.2贷款利息金额2.2贷款期限2.2.1贷款起止日期2.2.2贷款还款期限2.3贷款利率2.3.1基准利率2.3.2实际利率2.4还款方式2.4.1还款频率2.4.2还款日期2.5还款计划2.5.1每期还款金额2.5.2还款计划表3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情况3.1.1房屋地址3.1.2房屋结构3.1.3房屋面积3.2抵押房屋权属证明3.2.1房屋所有权证3.2.2房屋土地使用权证3.3抵押房屋价值评估3.3.1评估机构名称3.3.2评估报告日期3.3.3评估价值金额4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.1.1抵押权实现条件4.1.2抵押物处置方式4.2抵押物处置程序4.2.1抵押物处置通知4.2.2抵押物处置拍卖4.3抵押物处置收益分配4.3.1抵押权人优先受偿4.3.2剩余收益分配5.贷款用途5.1贷款用途说明5.1.1贷款用途范围5.1.2贷款用途证明5.2贷款用途监管5.2.1贷款用途审查5.2.2贷款用途报告6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.1.1逾期还款时间6.1.2逾期还款金额6.2逾期还款罚息6.2.1罚息利率6.2.2罚息计算方式6.3违约责任6.3.1违约行为类型6.3.2违约责任承担8.贷款变更8.1贷款金额变更8.1.1金额变更申请8.1.2金额变更审批8.1.3金额变更通知8.2贷款期限变更8.2.1期限变更申请8.2.2期限变更审批8.2.3期限变更通知8.3还款计划变更8.3.1计划变更申请8.3.2计划变更审批8.3.3计划变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商解除9.1.2单方解除条件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效9.2.3解除后的处理9.3合同解除后的处理9.3.1贷款余额计算9.3.2抵押物处理9.3.3费用结算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1当事人签署11.1.2合同备案11.1.3合同生效日期11.2合同终止条件11.2.1还款完成11.2.2合同解除11.2.3法律规定12.其他约定12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3其他通知方式12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件定义12.2.2不可抗力事件通知12.2.3不可抗力事件处理12.3合同附件12.3.1附件一：贷款合同12.3.2附件二：抵押合同12.3.3附件三：保险合同13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1签署日期13.1.2签署地点13.2合同签署地点13.2.1签署地点地址13.2.2签署地点负责人13.3合同签署人员13.3.1借款人签署人13.3.2抵押权人签署人13.3.3保证人签署人（如有）14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保险合同14.4附件四：还款计划表14.5附件五：抵押物评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.3.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3第三方有权根据合同约定收取合理的费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。18.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。18.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。20.3第三方与其他各方（如担保人、其他债权人等）之间的权利义务，由相关法律法规和合同约定确定。21.第三方变更21.1若甲乙双方同意更换第三方，应重新签署第三方介入协议。21.2更换第三方不影响原第三方介入协议的效力。22.第三方介入的终止22.1.1第三方完成其职责；22.1.2第三方无法履行其职责；22.1.3甲乙双方协商一致；22.1.4法律法规规定的其他情形。22.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方签字等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了借款人和抵押权人之间的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权人权利、抵押物处置程序、双方签字等。说明：抵押合同是本合同的补充附件，明确了抵押权人对抵押物的权利和义务。3.附件三：保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、双方签字等。说明：保险合同是本合同的补充附件，明确了保险人在贷款期间的保险责任。4.附件四：还款计划表详细要求：包含每期还款金额、还款日期、累计还款金额等。说明：还款计划表是本合同的补充附件，明确了借款人的还款安排。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：包含抵押物基本情况、评估价值、评估机构意见等。说明：抵押物评估报告是本合同的补充附件，为抵押物的价值提供了依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包含第三方信息、介入条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是本合同的补充附件，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是本合同的补充附件，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款抵押权人未按约定行使抵押权第三方未履行协议约定的职责任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿对方损失承担诉讼费用3.违约责任示例说明：借款人未按时还款：借款人应支付每日万分之五的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押权人未按约定行使抵押权：抵押权人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未履行协议约定的职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款还款合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释2.贷款金额和利率2.1贷款金额2.2利率及计算方式3.还款方式3.1还款期限3.2还款频率3.3还款方式选择4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物登记4.3抵押物保管5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.还款计划6.1还款计划制定6.2还款计划变更6.3还款计划执行7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款处理7.3逾期还款利息8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指借款人与贷款人之间就房屋抵押贷款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）“借款人”指与本合同签订的借款人，即借款人的法定代表人或授权代表。（2）“贷款人”指与本合同签订的贷款人，即贷款人的法定代表人或授权代表。（3）“贷款金额”指借款人从贷款人处取得的贷款本金总额。（4）“利率”指贷款人根据国家有关规定和贷款合同约定的利率。（5）“抵押物”指借款人为担保贷款本金及其利息的清偿而提供的房产。2.贷款金额和利率2.1贷款金额借款人从贷款人处取得的贷款金额为人民币______元整。2.2利率及计算方式本合同的贷款利率为年利率______%，按月计息，每月利率为______%。3.还款方式3.1还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。3.2还款频率借款人应按月偿还贷款，每月还款日为______日。3.3还款方式选择（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按揭贷款人指定的其他还款方式。4.抵押物4.1抵押物概述借款人以其拥有的位于______市______区______路的______房屋作为抵押物，该房屋的房产证号为______。4.2抵押物登记借款人应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.3抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担因抵押物保管不善导致的损失。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）借款人已按照本合同约定支付了贷款金额；（2）借款人已将抵押物办理抵押登记手续；（3）贷款人认为借款人具备还款能力。5.2贷款发放程序（1）贷款人向借款人发出贷款发放通知书；（2）借款人收到贷款发放通知书后，按照约定的时间和方式领取贷款；（3）借款人领取贷款后，贷款人将贷款金额划入借款人指定的账户。5.3贷款发放时间贷款人应在满足贷款发放条件后______个工作日内，向借款人发放贷款。6.还款计划6.1还款计划制定借款人应在贷款发放之日起______个工作日内，制定还款计划并提交贷款人审核。6.2还款计划变更借款人如需变更还款计划，应提前______个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。6.3还款计划执行借款人应按照经贷款人审核通过的还款计划执行还款。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反合同约定，贷款人有权要求提前偿还全部贷款；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2抵押物处置程序（1）贷款人发出处置抵押物的通知，通知借款人；（2）借款人在接到通知后______日内，未提出异议或未采取补救措施的；（3）贷款人依法拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及处置费用。8.3抵押物处置收益抵押物处置所得款项，扣除贷款本金、利息、违约金、处置费用后，如有余额，退还借款人；如不足，借款人应继续偿还不足部分。9.合同变更和解除9.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更程序变更合同内容应经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。9.3合同解除条件（1）借款人违约，贷款人有权解除合同；（2）贷款人违约，借款人有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行仲裁。11.违约责任11.1违约责任定义本合同中，一方违约应承担的民事责任。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律、法规规定的其他责任。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.通知和送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址借款人送达地址为______，贷款人送达地址为______。12.3送达方式送达方式应按照本合同约定的通知方式进行。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证复印件；（2）抵押物房产证复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义本合同所称的第三方，是指在借款人与贷款人之间的交易过程中，为提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）评估抵押物价值；（2）提供法律咨询；（3）房产交易中介；（4）贷款担保；（5）其他经双方认可的协助服务。2.第三方介入的同意和选择2.1同意借款人和贷款人同意，在必要时可引入第三方介入，但需双方书面同意。2.2选择借款人和贷款人有权根据各自的需求选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的程序3.1协商借款人和贷款人应就第三方介入的事项进行协商，明确各方的权利义务。3.2协议借款人和贷款人应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3通知借款人和贷款人应在第三方介入前，书面通知对方及借款人，并取得对方的同意。4.第三方责任限额4.1责任界定第三方在本合同项下的责任限于其服务协议约定的范围内。4.2责任限额第三方的责任限额由借款人和贷款人在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的______%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1借款人责任借款人应按照本合同约定，履行还款义务，并承担因自身违约导致的全部责任。5.2贷款人责任贷款人应按照本合同约定，提供贷款，并承担因自身违约导致的全部责任。5.3第三方责任第三方应按照服务协议约定，履行服务义务，并承担因自身违约导致的全部责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由借款人和贷款人根据服务协议约定各自承担。6.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后______个工作日内支付。7.第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守借款人和贷款人的保密要求，对所知悉的机密信息负有保密义务。7.2保密期限第三方的保密义务自介入之日起至本合同终止之日起______年内有效。8.第三方介入的合规性8.1合规要求第三方应遵守国家法律法规，确保其介入行为的合规性。8.2合规监督借款人和贷款人有权对第三方的合规性进行监督，第三方应积极配合。9.第三方介入的终止9.1终止条件（1）服务协议终止；（2）本合同终止；（3）法律法规规定的其他情形。9.2终止程序第三方介入终止应书面通知借款人和贷款人，并自通知送达之日起终止。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。10.2争议解决程序第三方介入争议的解决程序应参照本合同第十条的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等基本信息。说明：用于证明借款人的身份信息。2.抵押物房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等基本信息。说明：用于证明抵押物的所有权和基本情况。3.贷款合同要求：贷款合同应清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。说明：本合同的主要组成部分，明确了借款人与贷款人之间的权利义务。4.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物价值、评估依据等。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。5.第三方服务协议要求：服务协议应明确服务内容、费用、责任等，并由双方签字（或盖章）。说明：借款人与贷款人同意引入第三方介入时，应签订的服务协议。6.通知函要求：通知函应明确通知内容、送达方式、送达时间等。说明：用于通知各方合同相关事项，如合同变更、违约等。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2贷款人未按合同约定提供贷款。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未按服务协议约定履行服务义务。1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.3违约方应承担因违约行为导致的全部责任。3.违约责任示例3.1借款人未按合同约定偿还贷款本金，逾期______天，应支付______元的违约金。3.2贷款人未按合同约定提供贷款，应赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失。3.3第三方未按服务协议约定履行评估服务，应退还借款人已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房屋抵押贷款还款合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款金额与用途2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款用途3.还款方式3.1还款计划3.2还款频率3.3还款日期3.4还款金额计算方法4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值评估4.4抵押登记情况5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋抵押贷款合同14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：担保合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：___________1.1.2贷款人法定代表人：___________1.1.3贷款人住所地：___________1.1.4贷款人联系电话：___________1.1.5贷款人开户银行：___________1.1.6贷款人银行账号：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名称：___________1.2.2借款人法定代表人：___________1.2.3借款人住所地：___________1.2.4借款人联系电话：___________1.2.5借款人开户银行：___________1.2.6借款人银行账号：___________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：___________1.3.2抵押人法定代表人：___________1.3.3抵押人住所地：___________1.3.4抵押人联系电话：___________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：___________1.4.2抵押权人法定代表人：___________1.4.3抵押权人住所地：___________1.4.4抵押权人联系电话：___________1.4.5抵押权人开户银行：___________1.4.6抵押权人银行账号：___________2.贷款金额与用途2.1贷款本金：人民币___________元整2.2贷款利率：年利率___________%2.3贷款期限：___________年2.4贷款用途：___________3.还款方式3.1还款计划：___________3.2还款频率：___________3.3还款日期：___________3.4还款金额计算方法：___________4.抵押物信息4.1抵押物名称：___________4.2抵押物地址：___________4.3抵押物价值评估：人