2024年版特色民宿合资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特色民宿合资协议本合同目录一览第一条：合资双方的名称和住所1.1合资甲方名称及住所1.2合资乙方名称及住所第二条：合资目的和业务范围2.1合资目的2.2业务范围第三条：合资期限3.1合资期限的开始日期3.2合资期限的结束日期第四条：合资双方的出资4.1合资甲方出资4.2合资乙方出资第五条：管理和决策5.1管理架构5.2决策程序第六条：利润分配和亏损承担6.1利润分配6.2亏损承担第七条：合资双方的权益和义务7.1合资甲方权益和义务7.2合资乙方权益和义务第八条：合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条：适用法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合资双方的名称和住所1.1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2.1乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：合资目的和业务范围2.1合资目的2.1.1甲乙双方共同投资、经营特色民宿，提供优质的住宿服务，实现互利共赢。2.2业务范围2.2.1甲方负责提供民宿的物业、管理和运营。2.2.2乙方负责提供投资、市场推广和财务支持。第三条：合资期限3.1合资期限的开始日期：2024年1月1日3.2合资期限的结束日期：2044年12月31日第四条：合资双方的出资4.1合资甲方出资4.1.1甲方以物业、设备、技术和管理方式等非货币性资产出资，评估价值为人民币万元。4.2合资乙方出资4.2.1乙方以货币资金出资，出资额为人民币万元。第五条：管理和决策5.1管理架构5.1.1甲方指派××名管理人员，乙方指派××名管理人员，共同组成合资公司的管理团队。5.2决策程序5.2.1重要事项由甲乙双方共同协商决定。5.2.2日常经营管理由甲方负责，重大经营管理事项需报乙方审批。第六条：利润分配和亏损承担6.1利润分配6.1.1合资公司的净利润按照甲乙双方出资比例进行分配。6.2亏损承担6.2.1合资公司的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。第七条：合资双方的权益和义务7.1甲方权益和义务7.1.1甲方负责提供合法的物业，确保物业符合经营特色民宿的要求。7.1.2甲方负责民宿的内部管理、服务质量和员工培训。7.1.3甲方应确保民宿的经营活动符合国家相关法律法规的要求。7.2乙方权益和义务7.2.1乙方负责提供投资，确保合资公司的资金需求。7.2.2乙方负责民宿的市场推广和品牌建设。7.2.3乙方负责民宿的财务管理和审计监督。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同的要求，需经甲乙双方协商一致。8.1.2合同变更内容应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。8.2合同终止8.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。8.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其它保密信息，均应予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于客户资料、经营策略、财务数据等。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改11.2.1合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.3合同解除11.3.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。11.3.2如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条：违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。12.1.2违约行为包括但不限于未按约定出资、未按约定提供服务或者商品等。12.2违约责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。12.2.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失。第十三条：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意将本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于民宿的物业资料、投资计划、市场推广方案等。14.2附录14.2.1附录包括合同的签订日期、签字盖章页等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，凡是在甲乙双方合同履行过程中涉及并提供服务的非合同当事人，均视为第三方。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、市场推广、财务管理等方面。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务符合合同约定的标准和质量要求。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。2.2第三方权益2.2.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。3.1.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、服务内容和报酬等事项。3.2第三方介入条件3.2.1第三方应具备甲乙双方认可的专业资质和能力。3.2.2第三方应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容和期限等事项。第四条：第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正4.1.1如甲乙双方同意引入第三方服务，双方应根据第三方的服务内容和要求，对现有合同进行相应的修正和补充。4.1.2修正后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超过其能力范围的责任。5.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等，具体限额由甲乙双方协商确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，不替代甲乙双方之间的合同责任。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、服务不符合约定等。7.1.2终止第三方介入应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事项。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方严重违约或违法行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理8.1.1如第三方违约，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。8.1.2第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条：第三方介入的权益保护9.1第三方权益保护9.1.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的合同。9.1.2甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的支付义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务10.1.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密和其它不为公众所知的秘密。第十一条：第三方介入的适用法律和管辖11.1适用法律11.1.1第三方介入的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方同意将第三方介入的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1附加条款12.1.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于第三方服务合同、第三方资质证明等。12.2附录12.2.1附录包括第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合资公司章程附件二：合资双方的出资证明文件附件三：民宿物业资料附件四：投资计划书附件五：市场推广方案附件六：技术支持协议附件七：管理合同附件八：财务管理制度附件九：第三方服务合同样本附件十：第三方资质证明文件附件十一：保密协议附件十二：知识产权归属协议附件十三：合同履行期间的审计报告附件十四：合同终止或解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资2.未按约定提供服务或商品3.未按约定履行管理职责4.未按约定支付报酬5.未按约定保护知识产权6.未按约定保密信息7.未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除。4.声誉损害：因违约行为导致对方声誉损害的，应进行赔偿。示例说明：假设甲方向合资公司提供物业，但未能在约定时间内完成物业的交付，构成违约。甲方应按照合同约定向合资公司支付违约金，并赔偿因未能及时交付物业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合资公司：指由甲方和乙方共同投资设立的公司，按照合同约定进行经营活动。2.出资：指甲方和乙方按照合同约定向合资公司投入的资金、物业、技术等非货币性资产。3.管理团队：指甲方指派的管理人员与乙方指派的管理人员共同组成的合资公司的管理团队。4.违约