二零二五年酒店租赁合同附带酒店设施设备维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店租赁合同，附带酒店设施设备维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.酒店租赁基本情况2.1酒店地址2.2酒店面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.酒店设施设备清单3.1设施设备名称3.2设施设备数量3.3设施设备品牌4.酒店设施设备维护协议4.1维护责任4.2维护期限4.3维护费用4.4维护方式5.酒店运营管理5.1运营管理权5.2运营管理制度5.3运营管理费用6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1酒店设施设备清单11.2酒店运营管理制度11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.合同附件清单14.1附件一：酒店设施设备清单14.2附件二：酒店运营管理制度14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X餐饮有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.酒店租赁基本情况2.1酒店地址：省市区路号2.2酒店面积：10000平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.4.2支付方式：承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。3.酒店设施设备清单3.1设施设备名称：空调系统、电梯、消防设施、监控系统、音响设备等3.2设施设备数量：详见附件一《酒店设施设备清单》3.3设施设备品牌：详见附件一《酒店设施设备清单》4.酒店设施设备维护协议4.1维护责任：4.1.1出租方负责酒店设施设备的日常维护保养4.1.2承租方负责酒店设施设备的合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任4.2维护期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止4.3维护费用：4.3.1日常维护保养费用由出租方承担4.3.2因使用不当造成的损坏维修费用由承租方承担4.4维护方式：4.4.1出租方应定期对酒店设施设备进行检查，确保设施设备正常运行4.4.2承租方发现设施设备故障，应及时通知出租方进行维修5.酒店运营管理5.1运营管理权：出租方保留酒店运营管理权，包括但不限于酒店品牌、经营策略、服务质量等5.2运营管理制度：详见附件二《酒店运营管理制度》5.3运营管理费用：运营管理费用由出租方承担，具体费用详见附件二《酒店运营管理制度》6.合同履行与变更6.1合同履行：6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.3承租方应按照合同约定合理使用酒店设施设备，维护酒店形象6.2合同变更：6.2.1合同任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议6.2.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力6.3合同解除：6.3.1合同解除条件：详见附件三《合同解除条件》6.3.2合同解除程序：详见附件三《合同解除程序》7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2出租方未按约定提供酒店设施设备7.1.3双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金数额：详见附件三《违约金数额》7.2.3违约责任的具体执行方式：详见附件三《违约责任具体执行方式》8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：9.2.1租赁期满：本合同租赁期满后自动终止。9.2.2合同解除：按照第六条合同解除的相关规定执行。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于酒店设施设备清单、酒店运营管理制度、合同解除条件、违约金数额、违约责任具体执行方式等。10.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有。11.合同备案11.1备案机关：本合同需报送省市区市场监督管理局备案。11.2备案程序：按照省市区市场监督管理局的备案程序执行。11.3备案时间：本合同签订后15日内完成备案。12.合同签署12.1签署时间：2025年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同备案13.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案程序：按照省市区市场监督管理局的规定执行。13.3备案时间：2025年1月16日14.合同附件清单14.1附件一：酒店设施设备清单14.2附件二：酒店运营管理制度14.3附件三：合同解除条件14.4附件四：违约金数额14.5附件五：违约责任具体执行方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的其他实体或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方的履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申请：任何一方提出第三方介入的申请，应提前向对方书面通知，并说明介入的具体目的、第三方的基本信息以及预期介入的时间和方式。15.3.2介入同意：对方应在收到介入申请后的10个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方在介入范围内享有甲方在合同中的部分权利，但不得影响甲方的核心权利。16.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、安排会面等。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方在介入范围内享有乙方在合同中的部分权利，但不得影响乙方的核心权利。16.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、安排会面等。17.第三方的责权利17.1第三方责任：第三方在介入过程中应遵守合同约定，对其介入行为产生的后果承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和介入目的，获取必要的信息和资料，并有权提出建议或报告。17.3第三方义务：第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方，并应遵守相关法律法规。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因介入行为造成的损失，其责任限额为本合同总金额的10%。18.2责任限额计算：责任限额以第三方介入行为直接导致的损失为计算基础，不包括间接损失或第三方自身责任以外的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定范围内的协助，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定范围内的协助，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，合同双方对第三方的行为均享有监督和投诉的权利。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件：如合同双方一致同意或第三方无法继续履行介入职责时，第三方应退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店设施设备清单详细要求：列明酒店所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：本清单为合同附件，是双方确认酒店设施设备的基础。2.附件二：酒店运营管理制度详细要求：包括酒店的管理制度、服务标准、安全规定、清洁卫生标准等。说明：本制度为合同附件，是双方共同遵守的运营管理规则。3.附件三：合同解除条件详细要求：列明合同可以解除的情形，包括但不限于违约行为、不可抗力等。说明：本条件为合同附件，是双方在特定情况下解除合同的依据。4.附件四：违约金数额详细要求：明确各种违约行为的违约金计算方法和数额。说明：本数额表为合同附件，是双方在违约时计算违约金的标准。5.附件五：违约责任具体执行方式详细要求：说明违约责任的执行方式，包括但不限于赔偿、恢复原状等。说明：本执行方式为合同附件，是双方在违约后执行违约责任的具体指引。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本协议为合同附件，是第三方介入的详细约定。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列明可能构成不可抗力的事件类型。说明：本清单为合同附件，是双方认定不可抗力事件的标准。8.附件八：争议解决规则详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本规则为合同附件，是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付租金。损坏或擅自改变酒店设施设备。违反酒店运营管理制度。1.2乙方违约行为：未按约定使用酒店设施设备。违反酒店运营管理制度。未按时支付租金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未支付租金：按每日租金的1%支付违约金。损坏设施设备：按设施设备原价的1/3赔偿。违反管理制度：按每次事件5000元赔偿。2.2乙方违约责任认定：未支付租金：按每日租金的1%支付违约金。违反管理制度：按每次事件5000元赔偿。3.违约责任示例说明：3.1甲方未支付租金：甲方应支付每日租金的1%作为违约金，直至全额租金支付完毕。3.2乙方违反管理制度：乙方因违反酒店运营管理制度导致酒店形象受损，应赔偿5000元。全文完。二零二五年酒店租赁合同，附带酒店设施设备维护协议1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订日期二、酒店租赁条款2.1酒店概况2.2租赁面积及用途2.3租赁费用及支付方式2.4租赁期限及续租条件2.5租赁保证金2.6租赁合同的变更和解除2.7退租及违约责任三、酒店设施设备维护协议3.1设施设备概况3.2维护范围及内容3.3维护责任及义务3.4维护费用及支付方式3.5维护效果的验收3.6维护记录及资料四、酒店运营管理4.1酒店经营管理责任4.2酒店运营规范4.3营业额及税收承担4.4酒店员工招聘及管理4.5酒店安全管理4.6酒店设施设备更新改造五、酒店品牌及形象维护5.1品牌形象维护责任5.2品牌宣传及推广5.3品牌形象保护措施5.4品牌形象侵权处理六、合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用七、合同附件及补充协议7.1合同附件7.2补充协议八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖十、其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三十一、合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期十二、合同附件12.1附件一：酒店设施设备清单12.2附件二：酒店运营管理规范12.3附件三：品牌形象维护规范十三、合同签署人及见证人13.1签署人13.2见证人十四、合同附件14.1附件一：合同签订证明14.2附件二：合同履行证明合同编号2025一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的：甲方将位于某市的酒店出租给乙方使用，乙方同意租赁并支付租金。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方：某市酒店管理有限公司1.4.2乙方：某餐饮管理有限公司1.5合同签订日期：2025年1月1日二、酒店租赁条款2.1酒店概况2.1.1酒店名称：某市酒店2.1.2酒店地址：某市某区某路某号2.1.3酒店面积：10000平方米2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：10000平方米2.2.2租赁用途：餐饮、住宿、会议等2.3租赁费用及支付方式2.3.1租金：每月人民币100万元2.3.2支付方式：每月1日支付上一个月租金2.4租赁期限及续租条件2.4.1租赁期限：3年2.4.2续租条件：租赁期满前3个月提出续租申请，经双方协商一致，可续租2.5租赁保证金2.5.1保证金金额：人民币50万元2.5.2退还条件：租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方无息退还保证金2.6租赁合同的变更和解除2.6.1变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.6.2解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行时，可解除合同2.7退租及违约责任2.7.1退租：租赁期满或合同解除后，乙方应将酒店交还甲方2.7.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任三、酒店设施设备维护协议3.1设施设备概况3.1.1设施设备清单见附件一3.2维护范围及内容3.2.1设施设备的日常维护、保养3.2.2设施设备的定期检查、维修3.3维护责任及义务3.3.1甲方负责提供必要的维护工具和材料3.3.2乙方负责日常的维护和保养工作3.4维护费用及支付方式3.4.1维护费用由乙方承担3.4.2支付方式：按年度预算，分季度支付3.5维护效果的验收3.5.1乙方应确保维护工作符合相关标准和规范3.5.2甲方有权对维护效果进行验收3.6维护记录及资料3.6.1乙方应建立维护记录，并保存相关资料四、酒店运营管理4.1酒店经营管理责任4.1.1甲方负责酒店的整体运营管理4.1.2乙方负责酒店的具体业务运营4.2酒店运营规范4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准4.2.2乙方应制定并执行内部管理制度4.3营业额及税收承担4.3.1乙方负责酒店的营业额及税收的申报和缴纳4.4酒店员工招聘及管理4.4.1乙方负责酒店的员工招聘、培训和管理4.5酒店安全管理4.5.1乙方应制定并执行安全管理制度4.5.2乙方应定期进行安全检查，确保酒店安全4.6酒店设施设备更新改造4.6.1乙方可根据业务发展需要，提出设施设备更新改造方案4.6.2更新改造方案需经甲方同意，并由乙方负责实施五、酒店品牌及形象维护5.1品牌形象维护责任5.1.1乙方应维护酒店的品牌形象，不得损害甲方品牌声誉5.2品牌宣传及推广5.2.1乙方负责酒店的对外宣传和推广5.3品牌形象保护措施5.3.1乙方应采取有效措施，防止品牌形象侵权行为5.4品牌形象侵权处理5.4.1乙方发现品牌形象侵权行为，应及时报告甲方，并由甲方采取相应措施六、合同争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，可向某市仲裁委员会申请仲裁6.3争议解决程序6.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行6.4争议解决费用6.4.1仲裁费用由败诉方承担七、合同附件及补充协议7.1合同附件7.1.1附件一：酒店设施设备清单7.1.2附件二：酒店运营管理规范7.1.3附件三：品牌形象维护规范7.2补充协议7.2.1若有补充协议，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2甲方收到乙方支付的租赁保证金8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3双方协商一致解除合同8.3合同终止后的处理8.3.1乙方应将酒店设施设备完好无损地交还甲方8.3.2甲方应退还乙方剩余的租赁保证金九、法律适用及争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2争议管辖9.2.1争议应提交某市人民法院管辖十、其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1乙方不得擅自改变酒店的结构和用途10.2其他约定事项二10.2.1乙方应保持酒店的环境卫生10.3其他约定事项三10.3.1双方应遵守合同约定，不得有损害对方利益的行为十一、合同签署及生效日期11.1签署日期：____年____月____日11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效十二、合同附件12.1附件一：酒店设施设备清单12.2附件二：酒店运营管理规范12.3附件三：品牌形象维护规范十三、合同签署人及见证人13.1签署人：13.1.1甲方代表：_________13.1.2乙方代表：_________13.2见证人：13.2.1见证人一：_________13.2.2见证人二：_________十四、合同附件14.1附件一：合同签订证明14.2附件二：合同履行证明甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________见证人（签字）：_________见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导运营管理1.1.1甲方有权对酒店进行整体运营管理，包括但不限于制定经营策略、制定服务标准、安排员工培训等。1.1.2乙方应配合甲方进行运营管理工作，并按照甲方的要求执行。1.2甲方主导设施设备更新1.2.1甲方有权根据市场情况和酒店经营需求，对酒店设施设备进行更新改造。1.2.2更新改造方案需提前30日通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.3甲方主导品牌形象维护1.3.1甲方负责酒店的对外宣传和品牌形象维护，包括但不限于广告投放、媒体合作等。1.3.2乙方应提供必要的协助，如提供相关资料、配合拍摄等。1.4甲方主导争议解决1.4.1任何因合同履行产生的争议，甲方有权提出解决方案。1.4.2若乙方对甲方的解决方案不满意，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方指定的仲裁机构仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导运营管理2.1.1乙方有权根据自身经营需求，对酒店进行运营管理，包括但不限于制定经营策略、安排服务项目等。2.1.2甲方应尊重乙方的运营管理权，并提供必要的支持。2.2乙方主导设施设备维护2.2.1乙方负责酒店设施设备的日常维护和保养工作。2.2.2乙方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。2.3乙方主导品牌形象推广2.3.1乙方有权根据自身经营需求，制定酒店品牌形象推广方案。2.3.2甲方应提供必要的协助，如提供宣传资料、场地支持等。2.4乙方主导争议解决2.4.1任何因合同履行产生的争议，乙方有权提出解决方案。2.4.2若甲方对乙方的解决方案不满意，双方应协商解决；协商不成的，可提交乙方指定的仲裁机构仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2中介机构有权对合同履行情况进行检查，并提出改进建议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应确保合同的真实性、合法性和有效性。3.4.2若因中介机构的原因导致合同无效或履行受阻，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构合同解除3.5.1双方均可在中介机构违约的情况下，解除与中介机构的合同关系。3.5.2解除合同后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店设施设备清单2.酒店运营管理规范3.品牌形象维护规范4.合同签订证明5.合同履行证明6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.中介机构营业执照复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月1日支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付酒店或设施设备。认定：根据合同约定，甲方应在合同生效后及时交付酒店及设施设备，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变酒店结构和用途。认定：根据合同约定，乙方未经甲方同意，不得擅自改变酒店结构和用途，如违反，视为违约。4.违约行为：甲方未按规定进行设施设备更新改造。认定：根据合同约定，甲方应根据市场情况和酒店经营需求，对设施设备进行更新改造，如未按规定进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指当事人一方将物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。2.问题：设施设备维护问题。解决办法：双方应按照设施设备维护协议执行，如发生问题，应立即通知对方，并及时进行维修。3.问题：品牌形象侵权。解决办法：发现侵权行为，应立即停止使用侵权标识，并采取措施消除影响；同时，可寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.酒店租赁合同适用于酒店业主将酒店出租给其他公司或个人经营的情况。2.酒店设施设备维护协议适用于酒店租赁合同中关于设施设备维护的约定。3.适用于涉及第三方中介机构协助签订和监督合同履行的情况。全文完。二零二五年酒店租赁合同，附带酒店设施设备维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将其拥有的酒店租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方提供酒店设施设备维护服务等相关事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保酒店租赁业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店租赁：指甲方将其拥有的酒店及其附属设施租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。2.设施设备：指酒店内的客房、餐厅、会议室、娱乐设施、公共区域等及其附属设备。3.维护服务：指甲方为乙方提供的酒店设施设备维修、保养、清洁等服务。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用酒店及其附属设施的费用。2.租赁期限：指乙方租赁酒店及其附属设施的时间范围。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有义务按照合同约定提供酒店设施设备维护服务。3.甲方有义务保证酒店及其附属设施的安全、整洁、正常运行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用酒店及其附属设施。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护酒店及其附属设施，不得擅自损坏、丢弃或移走。4.乙方有义务遵守国家法律法规和酒店管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照约定支付租金，甲方收到租金后向乙方提供酒店设施设备维护服务。2.甲方负责酒店及其附属设施的维修、保养、清洁等工作，乙方不得自行进行维修或更换设备。3.甲方应保证酒店设施设备的正常运行，如因维修等原因导致设施设备无法使用，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施减少乙方损失。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定或合同约定可以解除合同的情形。6.3终止程序：1.任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.双方应按照约定妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将酒店及其附属设施恢复至合同约定的状态；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于酒店使用费、物业管理费等。2.设施设备维护费：乙方应支付由甲方提供的酒店设施设备维护服务费用，包括日常保养、定期检修、应急维修等。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及设施设备维护费。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日出具正式的收款凭证。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.设施设备维护费：乙方应在每年____日前将当年的设施设备维护费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，将相应的收款凭证发送至乙方指定邮箱。2.若乙方未按时支付租金或设施设备维护费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供设施设备维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.若甲方因自身原因导致酒店无法正常运营，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或设施设备维护费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.若乙方损坏或擅自处置酒店设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方在违约情况下应承担的赔偿金额，应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同解除造成的损失等。2.赔偿方式为货币支付，甲方和乙方应按照协商一致的方式履行赔偿义务。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.甲方和乙方在合同履行过程中产生的任何技术、经营、财务等相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、罢工等社会异常事件；3.政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致酒店设施损坏，无法正常运营；2.因政府政策调整，导致酒店经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决过程中，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式；2.若选择仲裁，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会；3.若选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.若经双方协商一致，甲方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的，其个人身份相关的权利义务不得转让；2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店及附属设施的最终所有权。2.甲方保留在必要时对酒店进行改造、扩建或拆除的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违反国家法律法规和合同约定。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方和乙方应相互配合，共同维护酒店的经营秩序。2.甲方和乙方应共同参与酒店重大决策的讨论和制定。15.2协作与配合方式：1.甲方和乙方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.甲方和乙方应通过书面或口头形式及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店租赁合同附件一：酒店设施设备清单2.酒店租赁合同附件二：租金及费用标准表3.酒店租赁合同附件三：设施设备维护服务细则4.酒店租赁合同附件四：保密协议5.酒店租赁合同附件五：不可抗力事件证明材料6.酒店租赁合同附件六：合同修改和补充协议