二零二五年科技园区科研办公楼租赁及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技园区科研办公楼租赁及配套设施合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及配套设施1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租金拖欠及违约责任1.7租赁物使用及维护1.8违约责任及处理1.9不可抗力条款1.10合同解除条件及程序1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件及补充协议1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的物及配套设施1.2.1租赁物：位于[租赁物所在地]的科研办公楼，建筑面积为[租赁物面积]平方米，结构形式为[结构形式]，层数为[层数]层。1.2.2配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、供水供电系统、卫生间、食堂、会议室等。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，承租方应按每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金。1.5租金调整1.5.1租金调整：如遇国家政策调整，导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场同期平均水平。1.6租金拖欠及违约责任1.6.1租金拖欠：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付拖欠的租金，并按每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金。1.6.2违约责任：如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。1.7租赁物使用及维护1.7.1使用：承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.7.2维护：租赁物及其配套设施的日常维护保养责任由承租方承担。1.8违约责任及处理1.8.1违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2处理：违约责任的处理应按照本合同约定执行，如未约定或约定不明确，双方应协商解决。1.9不可抗力条款1.9.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.9.2影响：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。1.10合同解除条件及程序1.10.1解除条件：如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.10.1.1出租方或承租方丧失企业法人资格；1.10.1.2出租方或承租方依法被宣告破产；1.10.1.3出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后仍不改正；1.10.1.4发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。1.10.2解除程序：一方解除本合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并书面说明解除原因。1.11争议解决方式1.11.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。1.12合同生效及终止1.12.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2终止：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时终止。1.13合同附件及补充协议1.13.1附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。1.13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同其他约定事项1.14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8违约责任及处理1.8.1.1承租方未按约定支付租金；1.8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构；1.8.1.3承租方违反租赁物维护义务；1.8.1.4出租方未按约定提供租赁物；1.8.1.5出租方违反配套设施维护义务。1.8.2违约责任：1.8.2.1承租方违约：承租方应向出租方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金总额。1.8.2.2出租方违约：出租方应向承租方支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金总额。1.8.3处理方式：1.8.3.1双方协商解决：违约发生后，双方应友好协商解决。1.8.3.2法律途径：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9不可抗力条款1.9.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。1.9.2通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。1.9.3履约期限：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商确定新的履约期限。1.10合同解除条件及程序1.10.1解除条件：1.10.1.1租赁物因不可抗力毁损或灭失，无法继续使用；1.10.1.2出租方或承租方破产、被宣告解散或被撤销；1.10.1.3双方协商一致解除合同。1.10.2解除程序：1.10.2.1提前通知：一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。1.10.2.2解除文件：解除合同应制作书面文件，双方签字盖章后生效。1.11争议解决方式1.11.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁。1.11.3诉讼：仲裁委员会逾期未作出仲裁裁决或仲裁裁决被撤销，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2.1双方协商一致解除合同；1.12.2.2出租方或承租方违约，另一方解除合同；1.12.2.3发生不可抗力事件，合同无法履行。1.13合同附件及补充协议1.13.1附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、配套设施清单等。1.13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同其他约定事项1.14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.14.2通知方式：除法律另有规定外，本合同的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。1.14.3不可分割性：本合同条款为不可分割的整体，任何一方不得仅就部分条款提出异议。1.14.4修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念及划分2.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、咨询机构等。2.1.2第三方划分：2.1.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议的第三方。2.1.2.2监理方：负责对租赁物及其配套设施的建设、维护和运营进行监督和管理的第三方。2.1.2.3评估方：负责对租赁物价值进行评估的第三方。2.1.2.4保险公司：提供保险服务的第三方。2.1.2.5咨询机构：提供专业咨询服务的第三方。2.2第三方介入条件2.2.1中介方介入：在甲乙双方协商过程中，如需要中介方提供协助，可邀请中介方介入。2.2.2监理方介入：租赁物建设或重大维修工程中，需聘请监理方进行监督管理。2.2.3评估方介入：租赁物价值评估或保险理赔时，需聘请评估方提供专业评估。2.2.4保险公司介入：租赁物投保或出险理赔时，需与保险公司进行沟通。2.2.5咨询机构介入：在合同履行过程中，如需专业咨询服务，可聘请咨询机构。2.3第三方责权利2.3.1责任：2.3.1.1中介方：确保甲乙双方达成公平、合法的租赁协议。2.3.1.2监理方：确保租赁物及其配套设施的建设、维护和运营符合合同约定和法律法规要求。2.3.1.3评估方：提供真实、准确的租赁物价值评估。2.3.1.4保险公司：按照保险合同约定，承担相应的保险责任。2.3.1.5咨询机构：提供专业、合理的咨询服务。2.3.2权利：2.3.2.1中介方：有权获得甲乙双方支付的佣金。2.3.2.2监理方：有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。2.3.2.3评估方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.3.2.4保险公司：有权要求甲乙双方履行保险合同约定的义务。2.3.2.5咨询机构：有权要求甲乙双方支付咨询服务费用。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4.1责任划分：2.4.1.1甲乙双方对本合同履行承担责任。2.4.1.2第三方对自身提供的服务承担责任。2.4.1.3第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。2.4.2权利划分：2.4.2.1甲乙双方享有合同约定的权利。2.4.2.2第三方享有合同约定的权利。2.4.2.3第三方不享有甲乙双方之间的合同权利。2.5第三方责任限额2.5.1责任限额定义：第三方因自身原因导致违约，应承担的责任上限。2.5.2责任限额确定：2.5.2.1中介方：根据中介服务合同约定确定责任限额。2.5.2.2监理方：根据监理服务合同约定确定责任限额。2.5.2.3评估方：根据评估服务合同约定确定责任限额。2.5.2.4保险公司：根据保险合同约定确定责任限额。2.5.2.5咨询机构：根据咨询服务合同约定确定责任限额。2.5.3责任限额执行：2.5.3.1第三方违约，甲乙双方应按照合同约定和第三方责任限额进行索赔。2.5.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。2.5.3.3如第三方无力承担，甲乙双方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等。2.配套设施清单：详细列出租赁物内的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、供水供电系统、卫生间、食堂、会议室等。3.租赁合同签订证明：证明双方已签订本租赁合同的文件。4.租金支付凭证：记录租金支付情况的文件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.租赁物验收报告：记录租赁物验收情况的文件，包括验收日期、验收人员、验收结果等。6.租赁物维修保养记录：记录租赁物维修保养情况的文件，包括维修日期、维修内容、维修人员等。7.租赁物使用情况报告：记录租赁物使用情况的文件，包括使用时间、使用频率、使用情况等。8.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争、政府行为等。9.第三方评估报告：第三方对租赁物价值进行评估的报告。10.第三方监理报告：第三方对租赁物及其配套设施建设、维护和运营进行监理的报告。11.第三方咨询服务报告：第三方提供的专业咨询服务报告。12.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.租金拖欠：违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应按每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金，逾期未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每日需支付租金总额的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途或结构：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。责任认定：承租方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的修复费用，并支付违约金。示例：承租方未经同意将科研办公楼改为办公用途，出租方有权要求恢复原状，如承租方拒绝，则应支付修复费用及违约金。3.租赁物损坏：违约行为：承租方在租赁期间造成租赁物的损坏。责任认定：承租方应承担修复或赔偿责任，如因使用不当造成损坏，应由承租方负责。示例：承租方在使用过程中损坏了空调系统，应负责修复或赔偿。4.违约解除合同：违约行为：一方违反合同约定，另一方有权解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方发现承租方擅自改变租赁物用途，有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.不可抗力事件：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，如协商不成，可依法解除合同。示例：发生地震导致租赁物损坏，双方协商确定新的履约期限或解除合同。全文完。二零二五年科技园区科研办公楼租赁及配套设施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同适用法律第二章租赁标的物2.1办公楼概况2.2配套设施清单2.3租赁面积2.4租赁用途第三章租赁价格3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件4.4租赁终止条件第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金利息计算第六章租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3维修养护费6.4其他相关费用第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：租金支付计划11.4附件四：合同签订证明第十二章合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同签订代表12.3合同签字盖章12.4合同生效日期第十三章合同履行及监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督13.3合同履行记录13.4合同履行报告第十四章合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同终止程序14.4合同终止通知合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，甲方（出租方）为科技园区，乙方（承租方）为某科研机构，鉴于乙方需要科研办公楼及其配套设施开展科研活动，经双方友好协商，达成租赁意向，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁科技园区科研办公楼及其配套设施过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。1.3合同当事人甲方：科技园区乙方：某科研机构1.4合同签订日期2025年X月X日1.5合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为X年，自2025年X月X日起至X年X月X日止。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章租赁标的物2.1办公楼概况租赁标的物为科技园区内编号为X的科研办公楼，位于X区域，占地面积X平方米，层数X层，总建筑面积X平方米。2.2配套设施清单1.中央空调系统2.水电设施3.网络设施4.停车场地5.楼梯间、电梯间2.3租赁面积乙方租赁面积为X平方米，具体以双方共同确认的租赁图纸为准。2.4租赁用途乙方租赁科研办公楼用于开展科研活动，不得用于其他商业用途。第三章租赁价格3.1租金总额本合同租赁总价为人民币X万元，大写：人民币捌拾万元整。3.2租金支付方式租金采用按月支付方式，乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场行情进行调整。3.4租金支付时间乙方应在每月X日前支付租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户。第四章租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为2025年X月X日。4.2租赁终止日期本合同租赁终止日期为X年X月X日。4.3租赁续约条件双方均可提前X个月提出续约申请，经协商一致，可续签本合同。4.4租赁终止条件1.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。第五章租赁押金5.1押金金额本合同租赁押金为人民币X万元，大写：人民币拾万元整。5.2押金退还条件1.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.乙方提前终止租赁，押金退还需扣除甲方已发生的损失和费用。5.3押金退还时间租赁期满或合同解除后，乙方应在X日内向甲方提出退还押金申请。5.4押金利息计算押金不计息。第六章租赁费用6.1水电费水电费按实际使用量由乙方自行支付。6.2物业管理费物业管理费按月缴纳，具体金额以甲方发布的物业管理收费标准为准。6.3维修养护费租赁期间，乙方负责办公楼的日常维修养护。6.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于清洁费、绿化费等，按甲方规定标准支付。第七章违约责任7.1违约行为界定1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反租赁用途，擅自改变租赁标的物使用性质。3.乙方未按约定进行装修或改造。4.乙方违反合同约定，造成甲方损失。7.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方未按约定进行装修或改造的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。4.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.3违约金计算1.乙方未按约定支付租金的，滞纳金按每日租金的X%计算。2.乙方违反租赁用途的，违约金为租赁总价的X%。7.4违约纠纷解决1.双方应友好协商解决违约纠纷。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后X日内提交争议解决机构处理。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金连续X个月。2.乙方违反租赁用途，造成甲方重大损失。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前X个月书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后X日内完成合同解除手续。9.3合同解除后果1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁标的物。2.甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项。3.双方应各自承担合同解除前的责任。9.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章确认。第十章合同终止10.1合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除。10.2合同终止程序1.合同终止应提前X个月书面通知对方。2.双方应在接到终止通知后X日内完成合同终止手续。10.3合同终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁标的物。2.甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项。3.双方应各自承担合同终止前的责任。10.4合同终止通知终止合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章确认。第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：租金支付计划11.4附件四：合同签订证明第十二章合同签订及生效12.1合同签订地点本合同签订地点为科技园区行政办公大楼。12.2合同签订代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.3合同签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________12.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同履行及监督13.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同履行监督甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁标的物。13.3合同履行记录双方应定期记录合同履行情况，作为日后争议解决的依据。13.4合同履行报告乙方应每月向甲方提交一次合同履行报告。第十四章合同变更及终止14.1合同变更条件1.双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.法律法规的变动。14.2合同变更程序1.双方应书面提出变更请求。2.经双方签字盖章确认后生效。14.3合同终止程序同第九章合同解除程序。14.4合同终止通知同第九章合同解除通知。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为科技园区管理者，对科研办公楼及配套设施享有管理权，包括但不限于：制定园区管理制度，包括安全、卫生、环保等；对乙方使用租赁标的物进行监管；对乙方进行不定期的检查和评估。1.2甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先购买乙方租赁标的物的使用权或所有权。1.3甲方变更权甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对租赁标的物进行必要的装修、改造或功能调整。1.4甲方费用承担甲方承担租赁标的物及配套设施的维修、养护和更新费用，但乙方在使用过程中因人为损坏造成的费用除外。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权乙方有权自主决定在租赁标的物内开展科研活动，包括但不限于：选择科研合作伙伴；设立实验室、办公室等；使用租赁标的物的配套设施。2.2乙方使用权乙方在租赁期限内，享有租赁标的物及配套设施的独立使用权，但不得损害他人权益。2.3乙方装修权乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以对租赁标的物进行必要的装修、改造，但需符合园区规定，并在合同终止时恢复原状。2.4乙方费用承担乙方承担租赁标的物及配套设施的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责协助双方签订合同；负责合同履行过程中的沟通与协调；在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同无效或损害双方合法权益，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密中介机构在合同履行过程中，对所了解的乙方商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介变更如中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前X个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：配套设施清单3.附件三：租金支付计划4.附件四：合同签订证明5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：乙方装修方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁用途，擅自改变租赁标的物使用性质。乙方未按约定进行装修或改造。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据认定乙方的违约行为。乙方对甲方的违约认定有异议的，可向争议解决机构提出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规、地方性法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁标的物出现损坏。解决办法：由乙方负责维修，如乙方无法修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.科技园区科研机构租赁科研办公楼。2.企业租赁办公楼用于研发和生产。3.机构租赁办公楼用于办公和会议。4.个人租赁办公楼用于创业或工作室。全文完。二零二五年科技园区科研办公楼租赁及配套设施合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有科研办公楼及其配套设施，乙方因科研、办公等需要，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方的实际情况，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科研办公楼：指甲方拥有的用于科研、办公的建筑物及其配套设施。（2）配套设施：指与科研办公楼相配套的设备、设施、场地等。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得科研办公楼及其配套设施在一定期限内的使用权。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用科研办公楼及其配套设施的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方应保证科研办公楼及其配套设施符合乙方使用要求。（3）甲方应按时提供科研办公楼及其配套设施的相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用科研办公楼及其配套设施。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护科研办公楼及其配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点科研办公楼及其配套设施的履行地点为[履行地点]。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）甲方应按照本合同约定，提供科研办公楼及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方不再续签本合同。（2）因国家政策、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行。（3）双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序（1）终止本合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应立即搬离科研办公楼及其配套设施。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理科研办公楼及其配套设施的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据科研办公楼的实际使用面积和租赁期限，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方按照甲方物业管理规定，支付科研办公楼及其配套设施的物业管理费用。（3）水电费：乙方按照实际使用量支付科研办公楼及其配套设施的水电费用。（4）其他费用：因科研办公楼及其配套设施的维护、保养、更新改造等产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可部分采用现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月的基本租金。（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应于每月[具体日期]前支付当月的物业管理费、水电费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的[具体比例]。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）科研办公楼及其配套设施的具体信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切合理措施，尽量减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交[仲裁机构名称]进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款。（2）与本合同履行直接相关的知识产权。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研办公楼及其配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，对科研办公楼及其配套设施的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对科研办公楼及其配套设施进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）乙方未经甲方同意，不得擅自对科研办公楼及其配套设施进行改造或增添设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.科研办公楼及其配套设施平面图。4.物业管理规定。5.水电费缴纳标准。6.不可抗力事件记录。7.争议解决机构的选择协议。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按合同约定提供科研办公楼及其配套设施。