二零二五版房屋代理租赁合同纠纷处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理租赁合同纠纷处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3代理租赁关系1.4纠纷处理范围2.纠纷处理原则2.1公平、公正原则2.2合法、合规原则2.3保密原则3.纠纷处理程序3.1纠纷发生后的通知3.2纠纷调解3.3纠纷仲裁3.4纠纷诉讼4.费用承担4.1调解费用4.2仲裁费用4.3诉讼费用5.纠纷解决结果5.1调解结果5.2仲裁结果5.3诉讼结果6.知识产权保护6.1合同内容的知识产权6.2房屋信息的知识产权7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（房屋出租方）全称：_________________________1.1.2甲方（房屋出租方）地址：_________________________1.1.3乙方（房屋承租方）全称：_________________________1.1.4乙方（房屋承租方）地址：_________________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_________________________1.2.2房屋类型：_________________________1.2.3房屋面积：_________________________1.2.4房屋产权证号：_________________________1.3代理租赁关系1.3.1甲方委托乙方作为其房屋的代理人进行租赁事宜。1.3.2乙方接受甲方委托，同意作为甲方房屋的代理人。1.4纠纷处理范围1.4.1本合同适用于甲方与乙方在房屋租赁过程中发生的所有纠纷。1.4.2纠纷处理范围包括但不限于房屋租赁合同履行过程中的违约行为、房屋质量争议、租赁费用争议等。2.纠纷处理原则2.1公平、公正原则2.1.1在处理纠纷时，应保持公平、公正，确保双方合法权益得到保障。2.2合法、合规原则2.2.1纠纷处理应遵循国家法律法规，尊重社会公序良俗。2.3保密原则2.3.1在纠纷处理过程中，双方应保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。3.纠纷处理程序3.1纠纷发生后的通知3.1.1发生纠纷后，任何一方应在三个工作日内以书面形式向对方通知纠纷事实。3.2纠纷调解3.2.1双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可请求第三方进行调解。3.3纠纷仲裁3.3.1若调解不成，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。3.4纠纷诉讼3.4.1若仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.费用承担4.1调解费用4.1.1调解费用由双方协商分担，若协商不成，由败诉方承担。4.2仲裁费用4.2.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.3诉讼费用4.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.纠纷解决结果5.1调解结果5.1.1调解结果应形成书面协议，双方应遵守协议内容。5.2仲裁结果5.2.1仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，双方应予以履行。5.3诉讼结果5.3.1法院作出的判决具有法律效力，双方应予以履行。6.知识产权保护6.1合同内容的知识产权6.1.1合同内容不得侵犯任何第三方知识产权。6.2房屋信息的知识产权6.2.1房屋信息不得侵犯任何第三方知识产权。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1合同任何一方在履行合同过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按约定提供符合租赁条件的房屋；8.1.1.2未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3未按约定支付租金或收取租金；8.1.1.4违反法律法规，损害乙方合法权益。8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按约定支付租金或拖欠租金；8.1.2.2损坏房屋或设施，未按约定进行修复；8.1.2.3未经甲方同意擅自转租或分租房屋；8.1.2.4违反法律法规，损害甲方合法权益。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还租金；8.2.1.2支付违约金；8.2.1.3恢复房屋原状；8.2.1.4损害赔偿。8.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：8.2.2.1支付违约金；8.2.2.2修复房屋或设施；8.2.2.3损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，双方应共同选择具有管辖权的仲裁委员会。9.2.2若选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同因履行完毕、协商一致解除或法定事由终止。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决，双方同意提交有管辖权的人民法院。12.其他约定12.1通知方式12.1.1.1邮寄；12.1.1.2传真；12.1.1.3电子邮件；12.1.1.4当面交付。12.2合同附件12.2.1.1房屋租赁合同；12.2.1.2房屋产权证明；12.2.1.3其他相关文件。13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋租赁合同；14.1.2房屋产权证明；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构及法院等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方均可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规，保持中立，公正处理争议。15.3.2第三方在介入过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方提供的证据，对争议进行评估、鉴定、调解或仲裁。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.甲乙双方额外条款16.1当第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。16.3第三方介入过程中，甲乙双方不得擅自达成和解或放弃权利。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的错误判断或处理不当，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于介入争议处理过程中，对甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入争议处理过程中的行为，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除或减轻。19.第三方介入的终止19.1第三方介入后，如甲乙双方达成和解，第三方应终止介入。19.2第三方介入后，如甲乙双方选择仲裁或诉讼，第三方应终止介入，并将争议提交给仲裁机构或法院。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入后，如甲乙双方对处理结果不满意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。21.2第三方介入的结果，对甲乙双方具有约束力，除非有证据证明第三方存在故意或重大过失。22.第三方介入的特殊规定22.1如第三方介入过程中，涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应予以特别保护。22.2如第三方介入过程中，涉及甲乙双方之间的知识产权纠纷，第三方应尊重知识产权法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。合同需由甲乙双方签字（或盖章）。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明需为有效的产权证书，证明甲方拥有房屋的合法产权。3.房屋租赁登记备案证明详细要求和说明：房屋租赁登记备案证明为房屋租赁合同生效的必要条件，需在租赁合同签订后三十日内办理。4.房屋装修清单详细要求和说明：房屋装修清单需详细列明房屋装修内容、材料、费用等信息，作为房屋交付和验收的依据。5.租金收据详细要求和说明：租金收据为支付租金的凭证，需由甲方出具并加盖财务印章。6.房屋维修费用清单详细要求和说明：房屋维修费用清单需详细列明维修项目、费用等信息，作为维修费用的结算依据。7.房屋租赁保证金收据详细要求和说明：房屋租赁保证金收据为收取租赁保证金的凭证，需由甲方出具并加盖财务印章。8.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方身份证复印件为证明甲方身份的文件。9.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方身份证复印件为证明乙方身份的文件。10.房屋租赁纠纷调解协议详细要求和说明：房屋租赁纠纷调解协议为双方在调解过程中达成的书面协议，需由甲乙双方签字（或盖章）。11.房屋租赁纠纷仲裁裁决书详细要求和说明：房屋租赁纠纷仲裁裁决书为仲裁机构作出的具有法律效力的裁决书。12.房屋租赁纠纷判决书详细要求和说明：房屋租赁纠纷判决书为法院作出的具有法律效力的判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供符合租赁条件的房屋：甲方应退还租金，并支付违约金。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方损失。未按约定支付租金或收取租金：甲方应补足租金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金或拖欠租金：乙方应补足租金，并支付违约金。损坏房屋或设施，未按约定进行修复：乙方应修复房屋或设施，并赔偿损失。未经甲方同意擅自转租或分租房屋：乙方应停止转租或分租，并赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此产生的维修费用。全文完。二零二四版房屋代理租赁合同纠纷处理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1房屋信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.纠纷处理原则4.1争议解决方式4.2纠纷处理流程4.3争议解决机构5.纠纷处理范围5.1租赁合同履行过程中的纠纷5.2租赁合同解除后的纠纷5.3其他相关纠纷6.纠纷处理程序6.1纠纷发生后的通知6.2纠纷调查6.3纠纷调解6.4纠纷裁决7.费用承担7.1纠纷处理费用7.2诉讼费用7.3其他相关费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金14.争议解决和法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.4“租赁期限”指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。1.1.6“纠纷”指在租赁期限内，因房屋租赁合同履行产生的争议。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义解释。1.2.2任何在本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同标的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[具体面积]3.1.3房屋结构：[具体结构]3.1.4房屋用途：[具体用途]3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：[起始日期]3.2.2租赁终止日期：[终止日期]3.2.3租赁期限为[具体年数]年。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：[具体金额]3.3.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]3.3.3支付时间：[具体支付时间，如每月的某日]4.纠纷处理原则4.1争议解决方式4.1.1双方应通过友好协商解决争议。4.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。4.2纠纷处理流程4.2.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并说明争议的性质和事实。4.2.2双方应在收到争议通知后的[具体时间]内进行协商。4.2.3若协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构]提起仲裁。4.3争议解决机构4.3.1本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构]。5.纠纷处理范围5.1租赁合同履行过程中的纠纷5.1.1租金支付争议5.1.2房屋使用争议5.1.3房屋维护争议5.2租赁合同解除后的纠纷5.2.1租金退还争议5.2.2房屋返还争议5.3其他相关纠纷5.3.1任何与房屋租赁合同有关的其他争议。6.纠纷处理程序6.1纠纷发生后的通知6.1.1任何一方发现纠纷时，应立即书面通知对方。6.2纠纷调查6.2.1双方应提供与纠纷有关的证据和资料。6.3纠纷调解6.3.1双方应积极参与调解，以达成和解。6.4纠纷裁决6.4.1若调解不成，任何一方可向[具体仲裁机构]提起仲裁。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他未公开的信息。8.1.2甲方和乙方在本合同履行过程中产生的任何文件、数据、资料等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后[具体年数]年。8.2.2乙方在租赁期满后仍应承担保密义务，直至保密内容不再构成商业秘密或技术秘密。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方在租赁期限内违反本合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后[具体时间]内达成解除合同的协议。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应立即停止使用房屋，并将房屋交还给甲方。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应在租赁期限届满前[具体时间]内协商确定合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋的返还和租金的结算。10.3合同终止后的处理10.3.1乙方应立即停止使用房屋，并将房屋交还给甲方。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2双方应在收到变更请求后[具体时间]内达成变更协议。12.3合同变更后的处理12.3.1本合同变更部分自变更协议生效之日起具有法律效力。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。13.1.2任何一方违反本合同的保密条款。13.2违约责任承担13.2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。13.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。13.3违约金13.3.1若一方违约，应向对方支付[具体金额]的违约金。14.争议解决和法律适用14.1争议解决方式14.1.1本合同争议应通过协商解决。14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，或为解决合同纠纷而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1甲方或乙方及其关联方；1.2.2合同当事人指定的仲裁机构或法院；1.2.3合同当事人共同指定的调解机构。2.第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方提出书面申请；2.1.2双方同意第三方介入；2.1.3第三方同意介入并具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责3.1.1协助履行合同义务，如房屋检查、租赁评估等；3.1.2协助解决合同纠纷，如调解、仲裁等；3.1.3提供专业意见和咨询服务。4.第三方权利4.1.1根据合同约定收取合理费用；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的文件和资料；4.1.3在第三方介入过程中，有权要求甲方或乙方配合。5.第三方义务5.1.1保守合同当事人的商业秘密和个人隐私；5.1.2按照合同约定履行职责，确保工作质量；5.1.3及时向甲方或乙方报告工作进展和结果。6.第三方责任限额6.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任；6.1.2第三方的责任限额为本合同约定的总租金的[具体百分比]。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲方或乙方提出书面申请，说明介入原因和需求；7.1.2双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方资质、费用等；7.1.3双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；7.1.4第三方按照服务协议履行职责，甲方或乙方予以配合。8.第三方介入后的合同变更8.1.1双方提出书面变更申请；8.1.2第三方介入并给出意见；8.1.3双方与第三方共同签署变更协议；8.1.4变更协议生效后，双方应按照变更后的合同履行义务。9.第三方介入后的争议解决9.1.1双方尝试通过协商解决；9.1.2协商不成，任何一方可向第三方提出仲裁申请；9.1.3第三方应在收到仲裁申请后[具体时间]内做出仲裁决定。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方按照服务协议约定承担。11.第三方介入后的合同解除11.1.1双方协商确定解除事宜；11.1.2第三方介入并给出意见；11.1.3双方与第三方共同签署解除协议；11.1.4解除协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1.1双方协商确定终止事宜；12.1.2第三方介入并给出意见；12.1.3双方与第三方共同签署终止协议；12.1.4终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。13.第三方介入后的法律适用13.1第三方介入后的法律适用仍为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同正本应为原件，并加盖甲方和乙方印章。说明：作为合同主体文件，证明双方租赁关系的成立。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或房屋买卖合同等证明甲方为房屋所有权人。说明：确保甲方有权出租房屋。3.房屋现状说明要求：详细描述房屋现状，包括结构、面积、装修状况等。说明：作为房屋交接的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付。5.纠纷处理记录要求：记录双方在处理纠纷过程中的沟通、协商和调解情况。说明：作为纠纷处理过程的记录。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方介入的具体事宜、费用、权利义务等。说明：规范第三方介入的行为。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、生效时间等。说明：作为合同解除的正式文件。9.合同终止协议要求：合同终止协议应明确终止原因、生效时间等。说明：作为合同终止的正式文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、水电费单据等。说明：作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋存在安全隐患；1.1.3未按约定维修房屋。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付租金；1.2.2损坏房屋设施；1.2.3未经甲方同意擅自转租房屋。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.1.2房屋存在安全隐患，甲方应立即整改，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.1.3甲方未按约定维修房屋，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2.2乙方损坏房屋设施，应承担赔偿责任。2.2.3未经甲方同意擅自转租房屋，乙方应立即停止转租行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付[具体金额]的违约金，并有权解除合同。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付[具体金额]的违约金，并有权解除合同。3.3乙方损坏房屋设施，如空调，乙方应赔偿甲方[具体金额]的维修费用。全文完。二零二四版房屋代理租赁合同纠纷处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋代理租赁相关概念2.合同主体2.1双方基本信息2.2房屋基本信息3.纠纷处理原则3.1纠纷处理的一般原则3.2纠纷解决的方式4.纠纷发生时的通知义务4.1通知的形式与内容4.2通知的送达与生效5.纠纷调解程序5.1调解的适用范围5.2调解人员的选定5.3调解的程序与规则6.纠纷仲裁程序6.1仲裁的适用范围6.2仲裁机构的选定6.3仲裁的程序与规则7.纠纷诉讼程序7.1诉讼的适用范围7.2诉讼的管辖法院7.3诉讼的程序与规则8.纠纷处理费用8.1费用承担原则8.2费用计算方法8.3费用支付方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密信息的处理10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约金与赔偿12.不可抗力条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力发生后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1附件的效力14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“甲方”指房屋出租方，“乙方”指房屋承租方。（2）“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。（3）“租赁期限”指乙方租用房屋的时间范围。（4）“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。1.2房屋代理租赁相关概念（1）“房屋代理”指甲方委托乙方代理出租房屋的行为。（2）“租赁合同”指甲方与乙方签订的房屋租赁协议。（3）“纠纷”指在租赁期间，甲方与乙方之间发生的关于房屋租赁的争议。第二条合同主体2.1双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________（2）乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________2.2房屋基本信息（1）房屋地址：________________（2）房屋面积：________________平方米（3）房屋用途：________________（4）房屋租赁期限：________________第三条纠纷处理原则3.1纠纷处理的一般原则（1）双方应本着友好协商、公平公正的原则解决纠纷。（2）处理纠纷时，应优先考虑房屋租赁合同的约定。3.2纠纷解决的方式（1）双方应优先选择协商解决纠纷。（2）协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第四条纠纷发生时的通知义务4.1通知的形式与内容（1）通知应以书面形式发出，内容包括纠纷事实、请求事项等。（2）通知应送达至对方约定的地址或联系方式。4.2通知的送达与生效（1）通知自送达对方之日起生效。（2）如因特殊情况导致通知无法送达，应在合理期限内再次通知。第五条纠纷调解程序5.1调解的适用范围（1）适用于双方因房屋租赁产生的纠纷。5.2调解人员的选定（1）双方可共同选定调解人员。（2）调解人员应具备中立、公正的立场。5.3调解的程序与规则（1）调解应在双方自愿的前提下进行。（2）调解过程中，双方应充分陈述事实、表达诉求。（3）调解结果应在双方达成一致后签署。第六条纠纷仲裁程序6.1仲裁的适用范围（1）适用于双方因房屋租赁产生的纠纷。6.2仲裁机构的选定（1）双方应共同选定仲裁机构。（2）仲裁机构应具备合法资质。6.3仲裁的程序与规则（1）仲裁应在双方自愿的前提下进行。（2）仲裁过程中，双方应充分陈述事实、表达诉求。（3）仲裁结果具有法律效力。第七条纠纷诉讼程序7.1诉讼的适用范围（1）适用于双方因房屋租赁产生的纠纷。7.2诉讼的管辖法院（1）诉讼应由房屋所在地人民法院管辖。7.3诉讼的程序与规则（1）诉讼应在双方自愿的前提下进行。（2）诉讼过程中，双方应充分陈述事实、提供证据。（3）诉讼结果具有法律效力。第八条纠纷处理费用8.1费用承担原则（1）纠纷处理过程中产生的费用，原则上由责任方承担。（2）双方均有过错的情况下，费用按过错比例分担。8.2费用计算方法（1）调解、仲裁和诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等，按实际发生金额计算。（2）仲裁和诉讼过程中产生的差旅费、住宿费等，由提出申请的一方承担。8.3费用支付方式（1）费用支付应在纠纷处理结束后30日内完成。（2）支付方式可协商确定，如银行转账、现金支付等。第九条保密条款9.1保密信息范围（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均为保密信息。9.2保密义务与责任（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.3保密信息的处理（1）双方应采取合理措施保护保密信息的安全。（2）保密信息仅在履行本合同和解决纠纷的必要范围内使用。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。10.2合同终止的条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3解除与终止的程序（1）合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的。（2）乙方未按约定支付租金或损坏房屋的。11.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方拒不履行违约责任的，守约方有权要求解除合同。11.3违约金与赔偿（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。第十二条不可抗力条款12.1不可抗力的定义（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的认定（1）双方应本着诚实信用的原则，共同认定不可抗力事件。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力发生后的处理（1）不可抗力发生时，双方应暂停履行合同。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应尽快办理相关手续。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。第十四条合同附件与补充协议14.1附件的效力（1）附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订与效力（1）本合同签订后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在房屋代理租赁合同纠纷处理过程中，经甲乙双方同意介入的第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、仲裁机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同纠纷处理过程中，如甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。2.2第三方介入适用于协商、调解、仲裁和诉讼等纠纷解决程序。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在纠纷发生后，共同决定是否邀请第三方介入。3.2邀请第三方介入时，双方应书面通知第三方，并明确第三方的介入职责。3.3第三方在收到通知后，应在合理期限内答复是否接受介入。第四条第三方的职责与权利4.1第三方在介入纠纷处理过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权了解纠纷事实、证据和双方诉求，并提出处理建议。4.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明，并有权对房屋进行实地勘查。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。5.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和合理费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入纠纷处理过程中，与甲乙双方及其他相关方（如房屋所有权人、物业管理方等）的职责划分如下：6.1.1第三方负责纠纷处理的具体工作，包括但不限于组织协商、调解、仲裁和诉讼等。6.1.2甲乙双方负责提供相关资料、证明和证据，参与纠纷处理过程。6.1.3其他相关方根据自身职责，配合纠纷处理工作。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入纠纷处理过