个人房产抵押贷款协议（2024年修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款协议（2024年修订版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用4.房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押权的设立与转让5.还款责任5.1借款人的还款责任5.2担保人的还款责任6.违约责任6.1借款人的违约行为6.2担保人的违约行为7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.强制性条款11.1强制性规定11.2合规性要求12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.签署页14.1借款人签署页14.2贷款机构签署页14.3担保人签署页第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应将贷款本金用于【具体用途】，不得用作其他非法或违反本合同约定的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款机构规定的还款方式和还款计划，进行分期还款。还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。第三条利率与费用3.1贷款利率贷款利率为【】%（年化利率），除非贷款机构根据国家相关政策调整利率，否则贷款期间利率保持不变。3.2贷款费用贷款期间，借款人应支付贷款机构规定的贷款手续费、评估费、保险费等其他与贷款相关的费用。费用具体金额及支付方式在附件中列明。第四条房产抵押4.1抵押房产信息抵押房产位于【】市【】区（县）【】街道【】号，房产证号为【】，房产面积为【】平方米，房产性质为【】。4.2抵押权的设立与转让借款人将上述抵押房产设定为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。未经贷款机构同意，借款人不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第五条还款责任5.1借款人的还款责任借款人应按期足额偿还贷款本金及利息，如逾期还款，应支付逾期利息，并承担贷款机构约定的逾期还款责任。5.2担保人的还款责任担保人应对借款人的债务承担连带责任，如借款人未能按期足额偿还贷款本金及利息，贷款机构有权直接向担保人追偿。第六条违约责任6.1借款人的违约行为（1）未按期足额偿还贷款本金及利息；（2）未经贷款机构同意，处分抵押房产；（3）违反本合同的其他约定。6.2担保人的违约行为（1）未按期足额偿还贷款本金及利息；（2）未经贷款机构同意，处分抵押房产；（3）违反本合同的其他约定。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更本合同签订后，如因国家政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除除非双方另有约定，本合同一旦签订，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除情形，双方应按合同约定和法律规定办理合同解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，则应向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同的终止条件（1）借款人按期足额偿还贷款本金及利息；（2）贷款机构同意提前终止本合同；（3）法律、法规、政策规定或其他合同约定的事由发生，导致本合同无法继续履行。第十条保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律法规、政府监管部门、司法机关等有权机关的要求，或者为履行本合同而必须向第三方披露的信息，不受本保密条款的限制。第十一条强制性条款11.1强制性规定本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家强制性规定。11.2合规性要求双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规、政策的规定，不得利用本合同进行任何违法违规行为。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）担保人身份证明复印件；（4）贷款用途证明文件；（5）其他双方约定的附件。13.2附件内容附件内容详见附件列表中所列项目。第十四条签署页14.1借款人签署页借款人（甲方）：【】授权代表（签字）：【】日期：【年月日】14.2贷款机构签署页贷款机构（乙方）：【】授权代表（签字）：【】日期：【年月日】14.3担保人签署页担保人（丙方）：【】授权代表（签字）：【】日期：【年月日】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方和丙方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲方、乙方和丙方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件（1）第三方为具备相应资质和能力的机构或个人；（2）第三方介入有利于本合同的履行和贷款风险的控制；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。3.2第三方责任范围第三方在本合同履行过程中，应承担如下责任：（1）按照甲方、乙方和丙方的要求，履行相关职责；（2）保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性；（3）遵守商业秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的相关信息。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方为独立的主体，各自承担相应的权利、义务和责任。4.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和分工，并签订相应的合作协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约处理程序甲方、乙方和丙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔，并要求第三方在规定时间内履行违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益保护途径第三方如认为其合法权益受到侵害，可依法向甲方、乙方和丙方提出索赔，并要求甲方、乙方和丙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方、乙方和丙方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除除非双方另有约定，本合同一旦签订，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除情形，甲方、乙方和丙方应按合同约定和法律规定办理合同解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，则应向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲方、乙方和丙方产生法律约束力。9.2合同的终止条件（1）第三方履行完毕其合同义务；（2）第三方与甲方、乙方和丙方的合同解除；（3）法律、法规、政策规定或其他合同约定的事由发生，导致本合同无法继续履行。第十条保密条款10.1保密义务甲方、乙方和丙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律法规、政府监管部门、司法机关等有权机关的要求，或者为履行本合同而必须向第三方披露的信息，不受本保密条款的限制。第十一条强制性条款11.1强制性规定本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家强制性规定。11.2合规性要求甲方、乙方和丙方应确保本合同的签订和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产性质等。2.借款人身份证明复印件附件说明：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，并清晰显示借款人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.担保人身份证明复印件附件说明：担保人身份证明复印件应包括身份证正反面，并清晰显示担保人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。4.贷款用途证明文件附件说明：贷款用途证明文件应详细说明借款人计划如何使用贷款资金，包括但不限于购买商品、支付服务费用等。5.第三方服务协议附件说明：第三方服务协议应详细描述第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。6.评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产评估价值、评估方法、评估依据等。7.保险单复印件附件说明：保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险单号码、保险期间、保险金额、保险条款等。8.其他双方约定的附件附件说明：其他双方约定的附件应根据双方的具体需求和约定进行提供，包括但不限于借款人的收入证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.借款人违约行为违约示例：借款人未按期足额偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款机构约定的逾期还款责任。2.担保人违约行为违约示例：担保人未按期足额偿还贷款本金及利息。责任认定：担保人应对借款人的债务承担连带责任，如借款人未能按期足额偿还贷款本金及利息，贷款机构有权直接向担保人追偿。3.第三方违约行为违约示例：第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方、乙方和丙方违约行为违约示例：甲方、乙方和丙方未按照约定履行合同义务。责任认定：甲方、乙方和丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产证法律解释：房产证是指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.抵押法律解释：抵押是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.贷款利率法律解释：贷款利率是指借款人支付给贷款机构的利息率，通常以年化利率表示。4.违约金法律解释：违约金是