2024房屋买卖中介服务协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖中介服务协议精简版版B版本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务概述1.1中介服务的范围与内容1.2中介服务的时间与地点1.3中介服务的报酬与支付方式第二条房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人的基本信息2.2房屋买受人的基本信息第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的权属情况3.3房屋的现状与使用情况第四条房屋买卖的合同价格4.1房屋的成交价格4.2房屋交易税费的承担4.3房屋价格的调整机制第五条房屋买卖的付款方式与时间5.1首付款的支付5.2贷款的申请与支付5.3尾款的支付第六条房屋的交付与过户6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋过户的时间与流程第七条中介方的义务与责任7.1中介方对房屋信息的真实性负责7.2中介方提供专业咨询与服务7.3中介方承担保密义务第八条房屋买卖双方的义务与责任8.1出卖人的义务与责任8.2买受人的义务与责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止与废止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的废止条件第十三条房屋买卖中介服务费用的支付13.1中介服务费用的标准13.2中介服务费用的支付时间与方式第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务概述1.1中介服务的范围与内容中介方为本合同提供的服务包括但不限于：寻找合适的房屋买受人、提供房地产交易咨询服务、协助双方进行合同谈判、协助办理房屋过户手续等。1.2中介服务的时间与地点中介方应自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止，在本合同约定的服务地点提供服务。1.3中介服务的报酬与支付方式中介服务的报酬为成交价的百分之二作为中介费，支付方式为房屋买卖交易完成后，买受人将中介费支付给中介方。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人的基本信息身份证号/营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________2.2房屋买受人的基本信息身份证号/营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置与面积房屋位于________________，房屋建筑面积为________________平方米。3.2房屋的权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.3房屋的现状与使用情况房屋现状为________________，房屋目前由甲方使用。第四条房屋买卖的合同价格4.1房屋的成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2房屋交易税费的承担双方按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。4.3房屋价格的调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整房屋成交价格。第五条房屋买卖的付款方式与时间5.1首付款的支付乙方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2贷款的申请与支付乙方如需申请贷款，应在本合同签订后七个工作日内向金融机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。5.3尾款的支付房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条房屋的交付与过户6.1房屋交付的时间与方式甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋钥匙交付给乙方。6.2房屋过户的时间与流程双方应按照本合同约定的时间和流程办理房屋过户手续。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________第八条房屋买卖双方的义务与责任8.1出卖人的义务与责任甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供真实、准确的房屋信息。8.2买受人的义务与责任乙方应按照约定时间支付房价款；协助甲方办理房屋过户手续；按照约定时间接收房屋。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序任何一方提出解除合同，需书面通知对方。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房屋过户手续。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失，支付违约金等。具体承担方式按照本合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与废止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照本合同约定和法律规定执行。12.3合同的废止条件合同废止条件按照本合同约定和法律规定执行。第十三条房屋买卖中介服务费用的支付13.1中介服务费用的标准中介服务费用为成交价的百分之二。13.2中介服务费用的支付时间与方式中介服务费用在房屋买卖交易完成后支付，支付方式为转账、现金等方式。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项本合同未尽事宜，按照法律法规规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同草稿附件六：付款凭证附件七：房屋过户手续办理授权委托书附件八：贷款批准通知书（如有）附件九：中介服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋共有权证（如有）须为原件，证明房屋共有权人的身份及共有权份额。附件三：房屋产权清晰证明由不动产登记中心出具，证明房屋权属无争议。附件四：房屋现状照片反映房屋目前现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件五：房屋买卖合同草稿双方协商一致的合同草案，作为本合同的附件。附件六：付款凭证证明乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：房屋过户手续办理授权委托书如有必要，甲方委托乙方办理房屋过户手续的授权书。附件八：贷款批准通知书（如有）乙方申请的贷款得到金融机构批准的书面通知。附件九：中介服务费用支付凭证证明乙方支付中介服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。2.未按照约定的时间、方式支付房价款或中介服务费用。3.提供虚假、错误的房屋信息或隐瞒重要事实。4.未按照约定时间办理房屋过户手续。5.擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方支付违约金，具体金额及比例在本合同中约定。3.违约方未能履行合同义务导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同涉及的房屋，指甲方拥有的位于指定地址的建筑物及其附属设施。2.成交价：本合同约定的房屋买卖交易的最终交易价格。3.中介服务：本合同中指中介方为甲方和乙方提供的房地产交易咨询、匹配、谈判、过户等服务。4.违约金：本合同约定的违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.房屋过户：将房屋所有