2024版小店面租赁简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小店面租赁简单合同范本本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1店面转让条款13.2店面装修条款13.3租金调整条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置本合同租赁店面位于___________（具体地址），店面面积及具体位置以附件形式为准。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体面积以附件形式为准。1.3店面使用范围承租方租赁店面用于_______（经营范围），不得用于其他用途。如承租方需变更经营范围，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方批准后方可变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。如租赁期满后，承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付日期承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方需将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方应按照合同约定将店面归还出租方，经出租方验收合格后，押金无息退还。4.3押金退还日期合同到期或提前解除合同时，出租方应在验收合格后____个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责店面及店面的基础设施的日常维护和维修，保证店面设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责店面的内部装修及经营设备的维护和维修，确保店面内部设施的正常使用。第六条保险6.1保险购买责任承租方应在租赁开始前购买火灾保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于店面及店面内的设备、财物等，具体理赔范围以保险合同为准。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方在合同有效期内提出合同变更需求，均可向对方提出书面变更申请。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。《合同变更协议》经双方签字盖章后生效，并成为本合同的组成部分。第九条合同解除9.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同；2)承租方未按照约定支付租金，出租方书面通知承租方后在合理期限内仍未支付；3)承租方违反本合同的约定，出租方书面通知承租方后在合理期限内仍未改正；4)法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1)双方协商一致解除合同的，应签订《合同解除协议》并按照约定办理相关手续；2)承租方未按照约定支付租金的，出租方书面通知承租方后，承租方在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同；3)承租方违反本合同的约定，出租方书面通知承租方后，承租方在合理期限内仍未改正的，出租方有权解除合同；4)法律法规规定的其他合同解除情形，按照相关法律法规的规定办理。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的直接损失。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同引起的任何争议，提交至合同签订地人民法院进行解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1店面转让条款承租方在租赁期内不得将店面转让给第三方，如承租方需要转让店面，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。14.2店面装修条款承租方在租赁期内进行店面装修，应事先向出租方提交装修方案，并征得出租方同意。装修费用由承租方承担。14.3租金调整条款如因市场行情变化，出租方需调整租金的，应提前书面通知承租方。租金调整方案经双方协商一致后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意图详细描述：本附件为店面具体位置的示意图，包括店面的地址、周边环境、交通情况等信息。2.附件二：店面面积测量报告详细描述：本附件为店面的面积测量报告，由具有资质的测量机构出具，详细记录店面的实际面积。3.附件三：租赁店面内部设施清单详细描述：本附件列明店面内部现有设施，包括水电设施、消防设施、网络设施等。4.附件四：租金支付明细表详细描述：本附件为租金支付的明细表，列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。5.附件五：押金收据详细描述：本附件为承租方支付押金的收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。6.附件六：保险单副本详细描述：本附件为承租方购买的火灾保险单副本，证明承租方已按照合同约定购买保险。7.附件七：店面装修方案详细描述：本附件为承租方提交的店面装修方案，包括装修风格、装修材料、装修费用等信息。8.附件八：合同变更协议详细描述：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和双方的权利义务。9.附件九：合同解除协议详细描述：本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的内容和双方的权利义务。10.附件十：违约金计算公式详细描述：本附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租金违约责任：承租方应按照约定的租金金额和支付周期支付租金。如承租方未按时支付租金，需支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例说明：如果承租方未在约定时间内支付租金，出租方可以按照违约金计算公式计算违约金，并要求承租方支付。2.承租方未购买保险或保险无效违约责任：承租方应按照合同约定购买火灾保险，并将保险单副本交给出租方备案。如承租方未购买保险或保险无效，需支付违约金，违约金为保险费用金额的20%。示例说明：如果承租方未购买保险或购买的保险无效，出租方可以按照违约金计算公式计算违约金，并要求承租方支付。3.承租方未按照约定使用店面违约责任：承租方应按照合同约定的用途使用店面。如承租方未按照约定使用店面，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为店面月租金的2倍。示例说明：如果承租方未按照约定用途使用店面，出租方可以解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指