二手房交易中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3中介服务1.4交易价格1.5定金1.6成交价1.7佣金1.8过户1.9交付日期2.中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4安排看房2.5协助谈判2.6代办过户2.7提供咨询3.中介费用与支付方式3.1佣金计算3.2支付时间3.3支付方式3.4扣款事项4.合同的履行4.1房源方的义务4.2客源方的义务4.3中介方的义务4.4交易程序5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任6.违约责任6.1房源方的违约6.2客源方的违约6.3中介方的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、期限与终止8.1生效条件8.2合同期限8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1信息更新12.2配合查验12.3配合交付13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3房屋买卖合同14.签字盖章14.1房源方签字14.2客源方签字14.3中介方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方地址：【房源方地址】联系人：【房源方联系人】联系电话：【房源方联系电话】地址：【客源方地址】联系人：【客源方联系人】联系电话：【客源方联系电话】地址：【中介方地址】联系人：【中介方联系人】联系电话：【中介方联系人电话】1.2二手房本合同所指的二手房是指：【具体房屋地址】【房屋面积】平方米，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】，房屋所在楼层：【所在楼层】，总楼层：【总楼层】。1.3中介服务中介方同意按照本合同约定，为房源方和客源方提供二手房交易中介服务，包括但不局限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、安排看房、协助谈判、代办过户及提供相关咨询等服务。1.4交易价格本合同所指的交易价格是指：【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。1.5定金甲乙双方同意，在签署本合同之日起【定金支付时间】内，客源方应向中介方支付定金【定金金额】元（大写：【定金金额】元整），作为交易保障。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自义务。1.6成交价本合同的成交价是指甲乙双方在中介方协助下达成的交易价格，即本合同约定的交易价格。1.7佣金中介方同意按照成交价的【佣金比例】收取佣金，作为提供中介服务的报酬。佣金支付时间：【佣金支付时间】。1.8过户甲乙双方同意，在签署本合同之日起【过户完成时间】内，中介方应协助甲乙双方完成房屋过户手续。1.9交付日期甲乙双方同意，房屋交付日期为：【交付日期】。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集中介方应尽最大努力收集与房源相关的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、价格等，并向客源方提供真实、准确的房源信息。2.2客源信息收集中介方应尽最大努力收集与客源相关的信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等，并向房源方提供真实、准确的客源信息。2.3房源展示中介方应通过各种渠道，如网站、宣传册等，向客源方展示房源，提高房源的曝光度。2.4安排看房中介方应安排甲乙双方看房，看房时间：【看房时间】。2.5协助谈判中介方应协助甲乙双方进行价格、付款方式、交付时间等条款的谈判，并促成交易的达成。2.6代办过户中介方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，包括提交申请材料、办理税费缴纳、领取新产权证等。2.7提供咨询中介方应对甲乙双方在交易过程中遇到的问题提供专业的解答和咨询。第三条中介费用与支付方式3.1佣金计算中介方的佣金按照成交价的【佣金比例】计算，即：【佣金金额】元（大写：【佣金金额】元整）。3.2支付时间甲乙双方应在过户完成后【佣金支付时间】内，将佣金支付给中介方。3.3支付方式（1）银行转账：【银行名称】【银行账号】（2）现金支付：【支付地点】3.4扣款事项如甲乙双方在交易过程中产生其他费用，如税费、手续费等，中介方有权从佣金中扣除相应费用。具体扣款事项在本合同附件中详细说明。第四条合同的履行4.1房源方的义务房源方应保证提供的房源信息真实、准确，并配合中介方完成交易相关手续。4.2客源方的义务客源方应按照本合同第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方在本合同有效期内提出变更要求的，需书面通知其他双方，并说明变更事项及理由。经其他双方同意后，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。8.3违约责任如甲乙双方违反本合同，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同附件中详细说明。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介方申请调解。中介方应尽最大努力促成甲乙双方达成调解协议。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意按照本合同约定的法律适用，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限为：【合同期限】个月，自本合同生效之日起计算。10.3终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）合同目的已经实现；（4）合同解除。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为：【保密期限】年。11.3泄露后果如甲乙双方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致甲乙双方无法履行合同的情况。12.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即书面通知其他方，并尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。12.3不可抗力通知甲乙双方应在不可抗力事件结束后【通知时间】内，向其他方提供不可抗力事件的发生、持续时间和影响的证明文件。第十三条其他条款13.1信息更新甲乙双方应按照本合同约定，及时更新房源和客源信息。13.2配合查验甲乙双方应配合中介方进行房屋查验，确保房源质量。13.3配合交付甲乙双方应按照本合同约定，配合完成房屋交付手续。第十四条签字盖章14.1房源方签字甲方（房源方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】14.2客源方签字乙方（客源方）签字：【乙方签字】日期：【签字日期】14.3中介方签字丙方（中介方）签字：【丙方签字】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表内容：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、楼层、所有权证号码等。附件二：客源信息表内容：详细记录客源的基本信息，包括购房者需求、购房预算、购房资格等。附件三：房屋买卖合同内容：甲乙双方签署的房屋买卖合同，约定房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件四：税费清单内容：详细列出交易过程中涉及到的税费，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。附件五：过户指南内容：指导甲乙双方完成房屋过户手续的步骤和所需材料。附件六：佣金计算明细内容：详细列出中介方佣金的计算方式，包括计算公式、费用明细等。附件七：违约责任认定内容：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决方式内容：详细列出合同争议解决的途径和方法，包括仲裁委员会名称、法院管辖权等。附件九：合同履行时间表内容：明确合同各阶段的履行时间节点，包括签署合同、支付定金、过户完成等。附件十：保密协议内容：明确甲乙双方在交易过程中应保守的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房源方提供虚假房源信息。2.客源方提供虚假购房需求信息。3.中介方未按照约定提供服务。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。5.未按时支付定金、佣金或其他费用。6.违反合同中的保密条款。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约金。2.违约方赔偿因违约给其他方造成的直接损失。3.违约方支付合同总价款的【百分比】作为违约赔偿。4.违约方未能履行合同义务导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任。示例说明：如房源方提供虚假房源信息，导致客源方损失，客源方有权要求房源方赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过不动产权证的房屋，再次进行买卖交易的行为。2.所有权证号码：指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋所有权。3.定金：指甲乙双方为了保证交易顺利进行，按照约定向中介方支付的保证金。4.成交价：指甲乙双方在中介方协助下达成的交易价格，包括房屋买