二零二五年度租赁权转让与房屋租赁合同解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁权转让与房屋租赁合同解除协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让1.租赁权转让内容甲方同意将位于______的房屋租赁权转让给乙方，房屋具体信息如下：房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋用途：______2.租赁权转让条件乙方同意按照甲方原租赁合同约定的条款和条件接受租赁权转让。乙方应向甲方支付租赁权转让费______元（大写：______）。二、房屋租赁合同解除1.解除原因双方经协商一致，决定解除原房屋租赁合同。2.解除条件1.乙方应向甲方支付房屋租赁合同解除补偿金______元（大写：______）。2.乙方应于本协议签订之日起______日内将房屋交还甲方。3.双方应确保在房屋租赁合同解除后，不再产生任何与该房屋相关的权利义务。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应协助乙方办理房屋租赁合同变更手续。甲方应于本协议签订之日起______日内向乙方支付租赁权转让费。甲方应在本协议签订之日起______日内与乙方办理房屋租赁合同解除手续。2.乙方权利义务乙方应按照原租赁合同约定的条款和条件履行租赁权转让后的房屋租赁义务。乙方应向甲方支付租赁权转让费和房屋租赁合同解除补偿金。乙方应于本协议签订之日起______日内将房屋交还甲方。乙方应在本协议签订之日起______日内与甲方办理房屋租赁合同解除手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本协议约定支付租赁权转让费的，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋租赁合同变更手续的，应向乙方支付______元的违约金。甲方未按照本协议约定与乙方办理房屋租赁合同解除手续的，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付租赁权转让费和房屋租赁合同解除补偿金的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按照本协议约定将房屋交还甲方的，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按照本协议约定与甲方办理房屋租赁合同解除手续的，应向甲方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的租赁权进行审核，确保其符合法律规定和合同约定。有权根据租赁房屋的实际使用情况，调整租赁条件，但应提前通知乙方。义务：在租赁权转让后，按照合同约定向乙方支付转让费用。为乙方提供租赁房屋的必要服务，如物业维护、水电费代缴等。2.乙方权利与义务权利：在租赁权转让后，有权要求甲方履行原租赁合同中的义务。如因甲方原因导致租赁权无法转让，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照原租赁合同约定的条款使用租赁房屋。在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋完好无损地交还甲方。六、合同解除与违约责任1.合同解除1.乙方严重违反租赁合同条款。2.甲方未履行合同约定的维修义务。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致。2.违约责任甲方违约责任：若甲方未按期支付转让费用，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未履行合同约定的维修义务，应承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任：若乙方未按期支付转让费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违反租赁合同条款，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁权转让价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲