2025年度教育科研机构专用房产租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育科研机构专用房产租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产名称为______，位于______（详细地址）。房产包括______（具体房间、楼层等）。房产应符合国家相关标准和甲方特定要求（如安全标准、环保标准等）。2.房产质量要求甲方提供的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、验收报告等。房产的质量应满足教育科研机构的使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。乙方应在收到房产后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、押金与费用1.押金乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方无息退还押金。2.费用乙方应承担房产使用期间产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。甲方有权对乙方产生的费用进行审核，并要求乙方在规定时间内支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房产进行监督和管理，确保房产用于教育科研机构规定的用途。有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于房屋维护、使用规定等。义务：在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产符合租赁条件。对乙方在租赁期间产生的合理使用行为给予必要的支持。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房产的使用权，但不得擅自改变房产的结构和用途。有权在租赁期限内提出合理的使用需求，经甲方同意后进行调整。义务：按照合同约定支付租金，并保证房产的合理使用和维护。不得擅自转租、转借房产，不得利用房产进行非法活动。六、房屋维护与保养1.维护责任乙方负责对房产进行日常维护和保养，保持房产的清洁和完好。如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维修责任房产的大修、中修和日常维护费用由乙方承担。如遇不可抗力导致房产损坏，双方应根据实际情况协商解决维修费用。七、终止与续租1.终止条件任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。如因国家政策调整或房产用途变更等原因，甲方有权终止合同，并提前通知乙方。2.续租租赁期满前，如双方无异议，可协商续签租赁合同。续租条件由双方另行约定。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁价格、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______