个人抵押借款合同协议（房地产动产抵押）

个人抵押借款合同协议（房地产动产抵押）

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

鉴于甲方因个人资金需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）____________________元（￥___________元）。

1.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日。

第二条借款用途

2.1甲方保证将借款用于_________________________，不得挪作他用。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%。

3.2利息支付方式为：按月支付，每月____日前支付当月利息。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

4.1.1按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）____________________元（￥___________元）。

4.1.2到期一次性还本付息法：借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2甲方应将还款资金汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

第五条抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于_________________________的房地产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

5.2抵押物的详细情况如下：

5.2.1产权证号：_________________________

5.2.2建筑面积：_________________________

5.2.3土地使用权证号：_________________________

5.2.4土地使用权面积：_________________________

5.2.5抵押物评估价值：人民币（大写）____________________元（￥___________元）。

第六条抵押物的登记

6.1甲方应在本合同签订后____日内，将抵押物向房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得抵押权证书。

6.2抵押登记费用由甲方承担。

第七条抵押物的保管

7.1甲方保证在抵押期间，妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

7.2甲方不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设立新的抵押权或其他权利负担。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

8.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

8.3甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物瑕疵导致的一切责任。

8.4甲方应配合乙方办理抵押物的登记、变更、注销等手续。

8.5甲方应按照乙方的要求，定期向乙方提供抵押物的有关情况。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

9.2乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。

9.3乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

9.4乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和信息。

9.5乙方应按照本合同约定将借款资金汇入甲方指定的账户。

第十条提前还款

10.1甲方提前还款的，应提前____日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

10.2提前还款的金额不得低于人民币（大写）____________________元（￥___________元）。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

11.2如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及的金额×____%。

第十二条抵押权的实现

12.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得的价款优先受偿。

12.2抵押物处分所得价款不足以清偿借款本金及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

13.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

15.2本合同一式两份