厂房仓库租赁合同

厂房仓库租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的厂房仓库（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁该租赁物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于__________________，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。租赁物的详细情况见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.租金在租赁期限内不予调整，除非双方另有书面约定。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

2.乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

3.乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和良好状态。

第七条租赁物的保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。如因不可抗力导致租赁物损毁，甲方应及时修复，并免除乙方在修复期间的租金。

第八条租赁物的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付租赁物超过____日的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付给甲方相当于____个月租金的违约金。

3.因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付给乙方相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

3.租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行处理，并经甲方验收合格后交还。

第十四条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

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