续年递增式商铺租赁合同

续年递增式商铺租赁合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

身份证号码：_________________________________

联系电话：_________________________________

通讯地址：_________________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

身份证号码：_________________________________

联系电话：_________________________________

通讯地址：_________________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下租赁合同：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于_________________________的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金计算方式为续年递增式，即第一年租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________），从第二年起，每年租金在上一年的基础上递增____%。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

2.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________），作为履行本合同的保证。

3.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于____年____月____日前将商铺交付给乙方，交付时双方应共同检查商铺设施，并签署交接清单。

4.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及其设施处于良好的使用状态。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应遵守商铺所在物业管理规定，按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

第六条保险

6.1甲方应为商铺投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方应为商铺内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后____日内仍未改正的；

7.2.2另一方丧失商业信誉或经营能力，无法继续履行合同的；

7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

7.2.4法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反第五条约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3如甲方违反第四条约定，延迟交付商铺，每延迟一日，应按年租金的____%向乙方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）