新商铺租赁合同

新商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租权。1.1.2乙方为具有独立法人资格的承租方，有租赁甲方商铺的需求。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，保证双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章商铺基本信息2.1商铺位置甲方出租的商铺位于：____________________。2.2商铺面积商铺面积共计：____________平方米。2.3商铺用途乙方租赁甲方商铺用于：____________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1乙方支付甲方租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每月支付一次，每季度结算一次。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方有权按照本合同约定收取租金。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。4.2.2乙方需按时支付租金，并按照合同约定承担相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按约定维修商铺，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失，乙方应承担相应责任。第六章商铺交付及验收6.1商铺交付6.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行共同验收，并签署验收报告。6.2验收标准6.2.1商铺交付时，应满足国家关于商业用房的通用安全标准。6.2.2乙方对商铺的设施设备进行验收，确认无损坏、功能正常。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。7.1.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但属于甲方责任的除外。7.2保养责任7.2.1乙方应按照甲方提供的商铺使用指南进行合理使用与保养。7.2.2乙方对商铺内部设施的保养应保证不影响商铺的正常使用。第八章安全管理8.1安全责任8.1.1甲方应保证商铺所在建筑的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全。8.1.2乙方应遵守国家及地方的安全管理规定，保证经营过程中的安全。8.2应急处理8.2.1甲乙双方应制定紧急处理预案，并定期进行演练。8.2.2乙方在遇到紧急时，应立即通知甲方，并采取有效措施进行处理。第九章保险9.1保险责任9.1.1甲方负责办理商铺主体结构及公共设施的保险。9.1.2乙方负责办理商铺内部设施的保险，并保障保险覆盖经营风险。9.2保险赔偿9.2.1因保险导致的损失，甲乙双方应根据保险条款及合同约定进行赔偿。9.2.2乙方因自身原因造成的损失，由乙方自行承担。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改或补充。10.1.2合同变更应书面进行，并由甲乙双方签字盖章确认。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，可书面通知甲方解除合同，但应提前____天通知甲方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。10.3.2合同解除产生的费用及损失，根据责任划分，由责任方承担。第十一章商铺的转租与转让11.1转租11.1.1乙方在租赁期限内，如需将商铺转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。11.1.2未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.2转让11.2.1乙方在租赁期限内，如需将租赁权转让给第三方，必须事先征得甲方书面同意。11.2.2转让租赁权时，乙方应保证第三方符合甲方的租赁条件。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用12.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十三章违约赔偿13.1赔偿标准13.1.1因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金标准为合同总租金的_____%。13.1.2守约方因违约方的违约行为而产生的实际损失，违约方应予以赔偿。13.2赔偿期限13.2.1赔偿期限自守约方提出赔偿要求之日起算，违约方应在接到赔偿要求后的____天内支付赔偿金。第十四章其他条款14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同的副本应与正本内容一致。14.2保密条款14.2.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。14.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。第十五章合同生效与终止15.1生效条件15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的生效不以任何前置条件为前提。15.2终止条件15.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。15.2.2在租赁期限内，如因法律法规规定或双方协商一致，本合同可