建筑行业工程延期赔偿免责协议

建筑行业工程延期赔偿免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.定义与解释1.1本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“工程”指本协议第二条所规定的工程项目。“不可抗力因素”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。“业主原因”指甲方提出的工程变更、未按时提供施工条件、未按时支付工程款项等原因。“第三方原因”指除甲、乙双方以外的其他方的原因，如相邻工程的影响、公共设施的故障等。“协议”指本建筑行业工程延期赔偿免责协议。1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。2.协议目的2.1本协议的目的在于明确在工程建设过程中，因不可抗力因素、业主原因、第三方原因及其他约定原因导致工程延期时，乙方的赔偿责任免除范围及双方的权利义务，以保证工程的顺利进行。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程内容，包括工程范围、施工要求等]三、协议期限1.协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止日期：本协议至工程竣工并通过验收之日终止。四、工程延期的原因1.不可抗力因素1.1若工程因不可抗力因素导致延期，乙方不承担赔偿责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、暴乱、行为等。1.2当发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供有关部门出具的证明文件。2.业主原因2.1若工程因甲方提出的工程变更、未按时提供施工条件、未按时支付工程款项等业主原因导致延期，乙方不承担赔偿责任。2.2甲方应承担因自身原因导致工程延期所产生的额外费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。3.第三方原因3.1若工程因相邻工程的影响、公共设施的故障等第三方原因导致延期，乙方不承担赔偿责任。3.2乙方应积极采取措施减少因第三方原因造成的损失，并及时通知甲方。甲方应协助乙方与第三方进行沟通和协调。4.其他约定的原因4.1双方可在本协议中约定其他导致工程延期且乙方不承担赔偿责任的原因，如特殊的地质条件、文物保护等。4.2对于约定的其他原因，双方应在协议中明确具体的情形和责任承担方式。五、免责范围1.免除的赔偿责任内容1.1乙方因工程延期而免除的赔偿责任包括但不限于甲方因工程延期而遭受的直接经济损失、间接经济损失、预期利润损失等。1.2乙方不承担因工程延期而导致的甲方对第三方的违约责任。2.免责的时间范围2.1乙方的免责时间范围为从工程延期事件发生之日起至工程延期原因消除之日止。2.2若工程延期原因持续存在，乙方的免责时间相应延长。六、通知与证明1.延期事件的通知义务1.1当发生可能导致工程延期的事件时，乙方应在事件发生后的[具体时间]内通知甲方。通知应采用书面形式，并详细说明事件的性质、预计影响的工期和可能产生的后果。1.2若乙方未在规定时间内通知甲方，导致甲方无法及时采取措施减少损失的，乙方应承担相应的责任。2.提供相关证明材料的要求2.1乙方应在通知甲方的同时提供有关证明材料，以证明工程延期的原因属于本协议约定的免责范围。证明材料包括但不限于有关部门出具的证明文件、现场照片、施工日志等。2.2甲方有权对乙方提供的证明材料进行审查和核实。若甲方对证明材料有异议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议第七条的约定解决争议。七、协商与解决1.双方协商的程序1.1当发生工程延期或其他争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[具体时间]内进行。1.2协商会议应由双方代表参加，代表应具有相应的决策权。协商会议的地点和时间由双方协商确定。1.3在协商过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求解决方案。2.争议解决的方式2.1若双方通过协商无法解决争议，可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照约定的仲裁机构申请仲裁。2.2若选择诉讼，双方同意由工程所在地的人民法院管辖。2.3若选择仲裁，双方应在本协议中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。八、工程进度调整1.调整工程进度的原则1.1当工程发生延期时，双方应根据实际情况，按照保证工程质量和安全的原则，共同协商调整工程进度。1.2调整工程进度应考虑工程的整体性和连贯性，避免对工程质量和施工安全造成不利影响。1.3调整工程进度应遵循合理、可行的原则，充分考虑施工条件、资源配置等因素。2.进度调整的审批流程2.1乙方应根据工程延期的情况，制定工程进度调整方案，并提交甲方审批。2.2甲方应在收到乙方提交的工程进度调整方案后的[具体时间]内进行审批。若甲方对方案有异议，应及时提出修改意见，双方应再次协商确定。2.3工程进度调整方案经甲方审批通过后，乙方应严格按照方案组织施工。若乙方未按照方案施工，导致工程延期或其他问题的，应承担相应的责任。九、费用承担1.因延期产生的额外费用的承担方1.1因不可抗力因素导致工程延期所产生的额外费用，由双方按照公平合理的原则分担。1.2因业主原因导致工程延期所产生的额外费用，由甲方承担。1.3因第三方原因导致工程延期所产生的额外费用，由造成延期的第三方承担。若乙方先行垫付了该费用，有权向第三方追偿。2.费用的计算方式与支付方式2.1因工程延期产生的额外费用的计算方式应根据实际情况确定，包括但不限于人工费用按照实际工时和工资标准计算，材料费用按照实际采购价格和使用量计算，设备租赁费用按照实际租赁时间和租赁价格计算等。2.2双方应在本协议中明确约定费用的支付方式和时间。一般情况下，费用应在双方确认后[具体时间]内支付。若甲方未按时支付费用，应按照本协议第十二条的约定承担违约责任。十、保险与担保1.相关保险的要求1.1乙方应按照国家和地方的有关规定，为工程施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。1.2乙方应根据工程的实际情况，购买工程一切险、第三者责任险等必要的保险。保险费用由乙方承担。1.3乙方应在保险合同生效后[具体时间]内，将保险合同副本提交甲方备案。2.担保的形式与内容2.1为保证本协议的履行，乙方可向甲方提供履约担保。担保形式可以是银行保函、保证金等。2.2履约担保的金额应为工程合同总价的[具体比例]。担保期限至工程竣工并通过验收之日止。2.3若乙方违反本协议的约定，甲方有权从履约担保中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。十一、保密条款1.保密信息的定义1.1本协议所称保密信息，是指双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、施工图纸、工程数据等未公开的信息。1.2保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、财务状况、客户信息、技术资料等。2.保密义务的范围与期限2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.2保密义务的期限为本协议生效之日起至保密信息公开之日止。2.3若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。十二、违约责任1.违反本协议的责任承担方式1.1若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.2违约金的数额应根据违约的性质和程度确定，一般为工程合同总价的[具体比例]。2.违约金的计算与支付2.1若乙方因工程延期而免除的赔偿责任不符合本协议的约定，应按照本协议的规定计算违约金。违约金的计算方式为：甲方因工程延期而遭受的损失×[具体比例]。2.2违约金应在双方确认违约事实后的[具体时间]内支付。若逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]支付逾期利息。十三、协议变更与解除1.协议变更的条件与程序1.1本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。1.2若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.协议解除的情形与后果2.1若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。2.2若因不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方可协商解除本协议。协议解除后，双方应按照公平合理的原则处理已完成的工程和已支付的款项。十四、附则1.协议的份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的语言本协议以[具体语言]为准，若本协议的中英文版本存在差异，以中文版本为准。3.