2024年建筑工程项目承包协议

2024年建筑工程项目承包协议合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“工程项目”指本协议项下的建筑工程项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。1.1.2“合同总价”指甲乙双方在合同中约定的工程项目总价。1.1.3“施工图纸”指由甲方提供的，乙方依据进行施工的图纸。1.1.4“工程进度计划”指甲乙双方商定的，乙方按照施工的进度计划。第二章工程项目的范围及内容2.1乙方同意按照甲方提供的施工图纸和工程进度计划，完成以下工程项目的施工：2.1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、防水等。2.1.2安装工程：包括电气、给排水、通风、空调等。2.1.3装饰工程：包括内外墙装修、地面装修、门窗安装等。第三章工程项目的质量标准3.1乙方应按照以下质量标准进行施工：3.1.1国家及行业相关法律法规规定的质量标准。3.1.2甲方提供的施工图纸及工程规范。3.1.3乙方自身的企业标准。第四章工程项目的进度及工期4.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，保证工程项目按期完成。4.2乙方应提前通知甲方工程项目的关键节点，包括但不限于开工、验收、交付等。4.3如因不可抗力等因素导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并采取一切合理措施减少工期延误。第五章工程项目的支付及验收5.1甲方按照以下方式支付合同总价：5.1.1工程项目开工前支付合同总价10%的预付款。5.1.2工程项目进度达到50%时支付合同总价30%的进度款。5.1.3工程项目验收合格后支付合同总价50%的验收款。5.1.4工程项目交付使用后支付合同总价10%的质保金。5.2乙方应在工程项目完成后，向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后15日内组织验收。5.3甲方应在验收合格后30日内支付验收款。如验收不合格，乙方应在15日内完成整改，直至验收合格。第六章工程项目的变更及调整第七章保险及安全第八章违约责任第九章争议解决第十章保密第十一章合同的终止和解除第十二章一般条款第十三章通知第十四章合同的修改和补充第十五章其他约定第六章工程项目的变更及调整6.1甲方有权在合同履行期间对工程项目进行合理的变更或调整，包括但不限于设计变更、工程量调整、施工方法变更等。6.1.1甲方提出的变更或调整，应以书面形式通知乙方，并详细说明变更或调整的内容、原因及对合同总价和工期的影响。6.1.2乙方在收到甲方变更或调整通知后，应在5个工作日内向甲方提交变更或调整的响应文件，包括但不限于对变更或调整的意见、建议及对合同总价和工期的初步评估。6.2若变更或调整导致合同总价或工期发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，明确新的合同总价和工期。6.2.1补充协议应详细记录变更或调整的内容、双方协商的结果以及对原合同条款的修改。6.2.2补充协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第七章保险及安全7.1乙方应保证在施工期间，为工程项目办理必要的保险，包括但不限于工程保险、第三者责任保险等。7.1.1乙方应在保险合同生效后，向甲方提供保险单副本，并保证保险期间覆盖整个施工期及质保期。7.2乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，保证施工现场的安全。7.2.1乙方应建立健全的安全生产管理制度，定期对施工现场进行安全检查，及时排除安全隐患。7.2.2乙方应对施工现场的工人进行安全教育和培训，保证工人掌握必要的安全知识和技能。第八章违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.1.1若乙方未能按照约定完成工程项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。8.1.2若甲方未能按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的1%。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章保密10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。10.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后5年止。10.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2.1若双方签署了保密协议，则本合同的保密条款与保密协议具有同等法律效力。第十一章合同的终止和解除11.1除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。11.1.1若一方违反本合同且无法补救，或连续违反本合同两次以上，对方有权书面通知违约方终止本合同。11.2在合同终止或解除后，双方应按照以下程序处理未完成工程及已付款项：11.2.1乙方应停止施工，并采取措施保护已完成的工程。11.2.2甲方应支付乙方已完成的工程款项，扣除乙方应承担的违约金或其他费用。第十二章一般条款12.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。12.1.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商修改该条款，以使本合同尽可能符合双方的意图和本条款的目的。12.2本合同未尽事宜，双方应友好协商补充，并以书面形式签订补充协议。第十三章通知13.1本合同项下的所有通知和通信应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.1.1通知和通信在发送后视为已送达，无论对方是否实际收到。13.2若任何一方更改其联系地址，应立即通知对方。第十四章合同的修改和补充14.1本合同只能通过双方书面签署的补充协议进行修改和补充。14.1.1任何口头修改或补充均不具有法律效力。14.2补充协议应与本合同具有同等法律效力，并构成本合同不可分割的一部分。第十五章其他约定15.1本合同签订后，双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.1.1双方应按照诚实信用的原则履行合同义务，维护双方的合法权益。签字部