房屋租赁合同约定

房屋租赁合同约定合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章房屋租赁基本信息1.1房屋基本信息1.1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.1.2房屋结构及面积：_____________________1.1.3房屋产权状况：甲方保证拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2保证金2.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。2.2.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.3其他费用2.3.1水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担。2.3.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如装修、维修等，由乙方承担。第三章房屋使用及维修3.1房屋使用3.1.1乙方按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。3.1.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.2维修责任3.2.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。3.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章房屋交付及退租4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同生效后__天内将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.1.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2退租4.2.1乙方在租赁期满前，如需提前退租，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后办理退租手续。4.2.2退租时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.2.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。第六章房屋维修与保养6.1维修责任划分6.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。6.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及更换。6.1.3因不可抗力导致的房屋损害，双方互不承担维修责任。6.2维修流程6.2.1乙方发觉房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。6.2.2若维修需要乙方配合，乙方应提供必要的便利条件。6.3维修费用6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但甲方有权对维修质量进行监督。第七章房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险。7.1.2乙方应自行承担个人财产的保险责任。7.2保险赔偿7.2.1如发生保险，甲方应协助乙方进行保险理赔。7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失时，双方按照各自的责任分担损失。第八章房屋安全与卫生8.1安全保障8.1.1甲方应保证出租房屋符合国家安全规定，包括消防安全、建筑安全等。8.1.2乙方应遵守安全规定，不得在房屋内进行易燃易爆等危险活动。8.2卫生管理8.2.1乙方应保持房屋及公共部位的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。8.2.2乙方在退租时应将房屋清理干净，如有必要，甲方有权扣除卫生清理费用。第九章房屋转租与分租9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.1.2如甲方同意转租，乙方应与甲方协商确定转租条件，并承担转租相关的法律责任。9.2分租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋分租给他人。9.2.2如甲方同意分租，乙方应保证分租不影响房屋的正常使用及相邻关系。第十章其他约定10.1信息变更10.1.1双方在租赁期间如发生通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。10.1.2任何一方未及时通知对方变更信息，导致损失，责任由该方承担。10.2争议解决10.2.1双方因本合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同变更与解除10.3.1本合同任何变更或解除，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本如有遗失，不影响合同的合法性和有效性。第十一章房屋租赁期间的管理11.1甲方管理11.1.1甲方应对出租房屋进行定期检查，保证房屋安全及设施正常运行。11.1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非乙方违反本合同约定。11.2乙方管理11.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。11.2.2乙方在租赁期间应保证房屋的安静，不得影响邻里关系。第十二章房屋租赁期间的公共事务12.1公共区域使用12.1.1乙方应合理使用公共区域，不得占用公共区域存放私人物品。12.1.2乙方在公共区域活动时，应遵守公共秩序，保持环境整洁。12.2公共费用12.2.1公共部位的清洁、绿化、维修等费用由乙方承担。12.2.2乙方应按月支付公共费用，逾期未付的，甲方有权从租金中扣除。第十三章房屋租赁期间的相邻关系13.1相邻权13.1.1双方应尊重相邻权，不得因使用房屋而影响相邻方的正常生活。13.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁期间擅自改变房屋外貌。13.2纠纷处理13.2.1如因房屋使用发生相邻纠纷，双方应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，可向物业管理处或其他相关部门投诉解决。第十四章房屋租赁期间的法律法规遵守14.1法律法规遵守14.1.1双方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。14.1.2乙方在租赁期间应按照甲方的要求提供相关证明材料。14.2法律责任14.2.1任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。14.2.2甲方有权因乙方违法使用房屋而提前解除本合同。第十五章其他事项15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：房屋平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件如有变更，双方应以书面形式确认。15.2合同生效15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2.2本合