商业购物中心招商合同

商业购物中心招商合同合同编号：__________甲方（招商方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司第一条合同主体1.1甲方为商业购物中心的所有权人/授权招商代表，具有招商、出租商业购物中心场地及配套设施的权利。1.2乙方为具备合法经营资格的企业，同意按照本合同约定租赁甲方提供的商业购物中心场地及配套设施。第二条合同标的2.1甲方同意将位于__________的商业购物中心场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于__________（租赁用途）。2.2租赁场地面积为__________平方米，具体位置及平面图详见附件一。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及配套设施交还给甲方，甲方在验收合格后，扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。5.3如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。扣除后的保证金不足部分，乙方应在收到甲方通知后__________日内补足。第六条使用条件及要求6.1乙方须按照甲方提供的租赁场地用途进行经营活动，不得擅自改变场地用途。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方须维护租赁场地的环境卫生，按照甲方的要求合理使用场地内的设施设备。6.4乙方不得在租赁场地内进行任何可能影响商业购物中心整体形象及安全的装修、改造行为，如需进行装修、改造，必须提前向甲方提交申请，并在甲方的监督下按照相关法律法规和商业购物中心的管理规定执行。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁场地及配套设施的维修和保养工作，保证设施设备正常运行。7.2乙方在使用过程中发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。7.3乙方因使用不当造成设施设备损坏的，应承担维修费用。第八条安全管理8.1乙方须遵守商业购物中心的消防安全规定，不得擅自存放易燃、易爆物品。8.2乙方应负责其员工的安全培训，保证员工熟悉商业购物中心的安全逃生路线和使用消防设施的方法。8.3甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，乙方应予以配合。第九条广告宣传9.1乙方在租赁场地内进行广告宣传，应事先向甲方提交广告内容，经甲方审批同意后方可发布。9.2乙方发布的广告内容不得含有虚假信息，不得违反国家的法律法规，不得损害商业购物中心的整体形象。9.3乙方应按照甲方指定的位置和方式设置广告，不得擅自改变。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。10.2乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。10.3乙方未按照约定用途使用租赁场地，或从事违法经营活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。10.4甲方未按约定提供租赁场地或配套设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应退还已收租金，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。第十一条保险11.1乙方应在租赁期间为租赁场地内的财产及员工投保相应的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2乙方应及时向甲方提供保险单复印件，甲方有权对乙方的保险情况进行核查。11.3甲方应为其提供的配套设施投保，保证在租赁期间设施设备的安全。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。13.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及保证金。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解释权归甲方所有。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)附件一：租赁场地平面图b)附件二：租赁场地使用规定c)附件三：乙方营业执