房地产中介服务买卖合同协议

房地产中介服务买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________丙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向丙方和乙方提供房屋的真实产权证明及相关资料。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。2.乙方（买方）乙方应具备购买房屋的资格和能力，并按照国家相关规定提供必要的证明文件。乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款。乙方应在规定的时间内对房屋进行验收。3.丙方（中介方）丙方应具备合法的房地产中介服务资质。丙方应如实向甲方和乙方提供房屋信息和市场行情。丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于__________（详细地址）2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋户型：__________（具体户型描述）4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何纠纷。房屋所有权证号为：__________土地使用权证号为：__________三、中介服务内容1.提供房源信息丙方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向甲方和乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方提供的房源信息应真实、准确、完整，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.协助看房丙方应根据甲方和乙方的要求，安排双方实地查看房屋。在看房过程中，丙方应向双方介绍房屋的基本情况和周边环境。3.促成交易丙方应积极协调甲方和乙方的需求，促成双方达成交易意向。丙方应协助双方进行价格谈判，争取达成双方都满意的交易价格。4.协助办理相关手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、缴纳税费等。丙方应及时向双方告知办理手续的进展情况，并协助解决办理过程中出现的问题。四、交易价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式及时间：乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式买卖合同后，转为房款的一部分。乙方应在办理产权过户手续后的______日内，向甲方支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在房屋交付后的______日内支付给甲方。3.定金及违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或房款，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%支付违约金。五、中介服务费用1.收费标准：丙方按照房屋成交价格的______%收取中介服务费。2.支付方式及时间：甲方和乙方应在签订本合同后的______日内，各向丙方支付中介服务费的______%。剩余中介服务费，甲方和乙方应在办理产权过户手续后的______日内支付给丙方。六、房屋交付1.交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品。房屋的水、电、气、有线电视、物业管理等费用应在交付前结清。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。3.相关费用的承担：房屋交付前的水、电、气、有线电视、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、气、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。七、产权过户1.过户时间：甲方和乙方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务：甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料和缴纳相关费用。丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、协调双方时间等。3.违约责任：如甲方或乙方未能按时办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金。如因甲方或乙方的原因导致产权过户手续无法办理，应承担由此给对方造成的一切损失。八、税费承担1.各类税费的明细：契税：按照房屋成交价格的______%缴纳。印花税：按照房屋成交价格的______%缴纳。个人所得税：如甲方出售的房屋为非唯一住房，应按照房屋成交价格的______%缴纳个人所得税。增值税：如房屋未满______年出售，应按照房屋成交价格的______%缴纳增值税。土地增值税：如房屋为非普通住宅，应按照房屋增值额的______%缴纳土地增值税。其他税费：根据国家相关规定缴纳的其他税费。2.承担方的确定：契税由乙方承担。印花税由甲乙双方各自承担______%。个人所得税由甲方承担。增值税由甲方承担。土地增值税由甲方承担。其他税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。九、违约责任1.甲方的违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实或存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一天，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担修复或赔偿责任。3.丙方的违约责任：如丙方未能按照合同约定的内容提供中介服务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方在促成交易过程中，故意隐瞒或虚报房屋信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担双倍赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁：如经房地产管理部门调解仍无法解决争议的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：如双方对仲裁裁决不服的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的______日内，向对方提供不可抗力的证明文件，并说明不可抗力对其履行合同义务的影响。如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分解除合同，或者延期履行合同。如双方协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式处理。十二、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：亲自送达对方的联系地址；以挂号信或特快专递的方式寄往对方的联系地址。以邮件的方式发送至对方的电子邮箱。通知、要求或其他通讯的送达时间以以下方式确定：如以亲自送达的方式送达，送达时间为对方签收的时间；如以挂号信或特快专递的方式送达，送达时间为对方签收或拒收的时间；如以邮件的方式送达，送达时间为邮件发送成功的时间。2.合同的变更与解除：本合同的任何变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。如一方要求变更或解除本合同，应提前______日通知对方，并说明变更或解除的原因。如双方无法就变更或解除本合同达成一致意见，应按照本合同第十条的争议解决方式处理。3.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币__________元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完本合同约定的义务后终止。如本合同因不可抗力或其他原因提前终止，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十三、附件1.房屋产权证