2025年上海办公楼出租合同（2篇）

2025年上海办公楼出租合同甲方（出租方）：上海房产开发有限公司地址：上海市黄浦区中山南路____号联系电话方（承租方）：____公司地址：上海市浦东新区____路____号联系电话于甲乙双方已就上海市办公楼租赁事宜进行充分协商，现达成以下协议：第一条租赁物业详情租赁物业位于上海市浦东新区，具体地址为____，面积为____平方米。该物业配备完整的办公设施及基础设施，地理位置优越，交通便捷，适宜办公使用。第二条租赁期限本合同自____年____月____日起生效，租赁期限为____年，至____年____月____日终止。第三条租金及支付1.租金总额为人民币____元，租金已包含物业管理费、水费、电费，但不涵盖增值税及其他相关税费。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首日将租金划入甲方指定的银行账户。第四条押金与租金调整1.合同生效时，乙方需支付相当于两个月租金的押金，即人民币____元。2.租赁期满时，乙方应按____%的比例递增租金支付给甲方。3.押金在租赁期满且乙方履行完合同义务后，经甲方确认无误，将退还给乙方。第五条使用与装修1.乙方在使用办公楼期间，应遵守国家法律法规及地方政府规定，禁止从事非法活动。2.如需装修，乙方需提前书面申请并获得甲方同意，装修须符合相关法律法规及消防安全标准，所有费用由乙方承担。第六条维修与保养1.办公楼的日常维护保养由甲方负责。2.因乙方原因导致的设施损坏或维修需求，乙方需承担相应费用。3.租赁期满，乙方应将办公楼恢复至初始状态，保持良好使用状况。若因乙方原因造成损坏，修复费用由乙方承担。第七条提前终止合同1.若乙方需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并支付剩余租期租金的____%作为违约金。2.若甲方需提前解除合同，应提前____天书面通知乙方，并支付剩余租期租金的____%作为违约金。第八条保密条款1.双方应保守合同涉及的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露。2.本条款在合同解除后继续有效。第九条争议解决1.甲乙双方因合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商未果的，提交上海市仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。第十条其他规定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.对本合同未规定的事项，双方可另行协商并以补充协议形式确定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海办公楼出租合同（二）甲方：（物业所有者）地址：电话：法定代表人：乙方：（租户）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方合法拥有位于上海市的办公楼一楼的所有权，并具备出租权；为明确双方权利义务，双方遵循平等、自愿、公正原则，达成以下协议，共同遵守执行。第一条租赁物业及位置1.1租赁物业：甲方同意将其位于上海市的办公楼一楼，总面积为（具体面积）平方米，出租予乙方使用。1.2租赁地址：上海市（具体地址）。1.3乙方保证将租赁的办公楼一楼仅用于商业办公目的。第二条租赁期限2.1起租日期：自本合同签署之日起计算。2.2终止日期：租赁期为（具体时间），到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金总额：（具体金额）元，乙方需按月支付，共计支付（具体期数）期。3.2支付时间：乙方应在每月的（具体日期）之前，将当月租金支付给甲方。3.3若乙方逾期支付租金超过七日，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日租金总额的（具体百分比）计算。第四条使用权与物业维护4.1乙方有权使用租赁物业，并可经甲方书面同意后进行适当的装修和调整，需提供相关装修许可证明。4.2乙方应妥善保管物业，保持其良好使用状态和卫生环境。4.3甲方负责主体结构和公共设施的维修，乙方在租赁期内承担日常维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任。违约导致对方经济损失的，应承担赔偿责任。5.2甲方违约：如甲方未能按约定时间交付物业，应支付违约金，按每日（具体金额）计算。5.3乙方违约：如乙方未能按约定时间支付租金，应支付违约金，按每日（具体金额）计算。第六条合同终止6.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务，另一方有权书面通知终止合同。6.2出现以下情况，一方有权书面通知终止合同：（1）任何一方丧失经营资格或解散；（2）发生重大违约行为；（3）物业严重损坏或无法使用。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，有效期内有效。7.2本合同未尽事宜，双方通过协商解决，协商无果可依法申请仲裁。7.3本合同正本