2025年上海公寓房预定合同常用版（4篇）

2025年上海公寓房预定合同常用版甲方：上海华盛房地产开发有限公司地址：上海市黄浦区中山南路____号法定代表人：____联系电话：____乙方：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方为一家依法注册并运营的房地产开发公司，享有在上海市合法开发并销售房屋的资质；乙方对位于上海市黄浦区中山南路____号项目的公寓房有预订意向，该项目正在建设中，预计于____年竣工并交付使用。经双方充分协商，在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合作意向，并订立本预定合同。第一条预定公寓房信息1.项目名称：上海市黄浦区中山南路____号2.房屋情况：公寓房，预计建筑面积50平方米，户型为两室一厅一卫3.预定房号：A栋1单元101室4.预计开盘时间：____年5.预定价格：总售价人民币____万元，单价为人民币____元/平方米第二条预订款项及支付方式1.预定定金：乙方在签署本合同时向甲方支付人民币____万元作为预定定金。2.定金用途：预定定金将作为乙方购房款的一部分，在乙方办理购房手续时与购房款相抵。3.定金退还：若因乙方原因未能按时办理购房手续或甲方原因导致无法按期交房，甲方应全额退还乙方预定定金，且甲方无需支付定金利息。乙方自愿放弃定金之外的其他赔偿要求。4.定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，甲方在收到定金后出具预定确认函。第三条房屋交付时间及责任1.房屋交付时间：甲方预计于____年将公寓房交付给乙方，并将在交付前____天通知乙方。2.房屋交付标准：交付时，房屋应符合建设规划、国家或地方规定的建筑、质量、安全等标准，并具备正常使用功能。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换，并享有相应的法律权益。3.违约责任：若因甲方原因导致无法按期交房，甲方应向乙方支付延期交房期间每天房屋总售价的万分之五作为违约金，并承担由此给乙方造成的合理住房安排费用。第四条房屋过户、交付及税费1.房屋过户：乙方需在房屋竣工验收合格之日起____个工作日内办理过户手续。若乙方未在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除本合同并没收全部定金。2.房屋税费：乙方需按照国家相关政策和法律法规缴纳契税、印花税等税费，具体税费由乙方自行承担。第五条合同解除及赔偿1.甲方有权在以下情况下解除本合同，并向乙方支付定金2倍的违约金：a)乙方未在规定时间内支付定金；b)乙方未在规定时间内办理过户手续；c)乙方泄露项目开发信息给不相关人员；d)乙方在签署本合同后有重大违约行为。2.乙方有权在以下情况下解除本合同，并要求甲方支付定金2倍的违约金：a)甲方不能按时交房；b)甲方违反国家相关法律法规导致无法办理房屋交付及过户手续。第六条法律适用及争议解决1.本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至最后一方完成房屋交付和过户手续之日终止。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，经双方签字确认后具有法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2025年上海公寓房预定合同常用版（二）甲方：上海公寓房有限公司地址：上海市中山南路____号电话定代表人：张华乙方：（先生/女士）身份证号码：____通讯地址：____电话：____鉴于甲方为一家依法注册并运营的公寓房产公司，具备适当的公寓房源及相关资源；鉴于乙方有意愿租赁甲方的公寓作为居住处所；双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物业描述甲方同意将其位于上海市浦东新区的公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。物业详细信息如下：地址：上海市浦东新区____路____号____室房型：一室一厅面积：____平方米配备家具及电器：床、沙发、餐桌、椅子、空调、电视、冰箱、洗衣机等月租金：____元租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月首个工作日将租金支付至甲方指定银行账户。2.租金已包含房屋租赁费及部分管理费，具体金额详见证明附件。第三条押金及退还规定1.乙方在起租时需支付相当于一个月租金的押金，作为保证妥善使用租赁物业及保持租期结束时物业原状的抵押。2.租赁期满，甲方在验收物业无损坏及违约情况后，将押金全额退还乙方。3.如乙方在租赁期间违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余押金退还乙方。第四条租赁期限与续租1.租赁期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.若乙方有续租意愿，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可续租。3.续租期间的租金将依据市场行情调整。第五条使用规定1.乙方在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自转租或分租。2.乙方应合理使用物业及设备，不得损坏或故意破坏，如有损坏需承担修复或赔偿责任。3.乙方不得在物业内从事违法、违规活动，不得设置违法、违规设施。4.乙方需遵守小区公共秩序及消防安全规定，不得扰民。第六条维修与设施更新1.对于正常使用造成的设备设施损坏，由甲方负责维修和更换。2.乙方自行安装或购置的设备设施，维修和更换责任由乙方承担。3.遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求采取相应措施。第七条违约责任1.任何一方违反本合同条款，应承担相应违约责任。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停服务直至租金全额支付。3.若甲方无法提供居住条件或违反租赁合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约赔偿。第八条通知方式1.与本合同相关的通知、催告或其他文件资料，应以书面形式进行。2.通知可采用挂号信、特快专递、传真、电子邮件等方式发送，以对方实际收到日期为准。第九条争议解决1.对本合同的解释和执行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商无果，任何一方可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。第十条合同效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有约束力。甲方（盖章）：上海公寓房有限公司法定代表人：张华乙方（签字）：（先生/女士）日期：2025年上海公寓房预定合同常用版（三）甲方（房东）：地址：____电话：____身份证号：____乙方（租客）：地址：____电话：____身份证号：____鉴于双方就甲方所持有的上海市公寓房租赁事宜进行了充分讨论和协商，并达成共识，现订立以下租赁协议：第一条房产详细信息甲方同意将位于中国上海市____区____街____号____室的公寓出租给乙方，用作居住之用。第二条租赁期租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____个月。第三条租金及支付乙方应每月支付租金____元整，租金按月支付，需于每月____日前将租金转入甲方指定账户。第四条押金乙方须支付____元整作为房屋押金，以确保履行本合同，租赁期满后如无违约将退还。第五条房屋使用权租赁期间，乙方有权合法使用该房屋，但不得未经甲方同意转租或转让给第三方。第六条房屋维护甲方确保房屋设施设备的正常使用，并负责日常维护和修理，乙方需合理使用并保持房屋清洁。第七条违约责任如任一方违反合同条款，违约方应承担相应违约责任，具体责任由违约方单独承担。第八条合同终止租赁期满或提前解除合同，双方应提前____天以书面形式通知对方，无异议情况下，应办理合同终止手续。第九条争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商无果时，可通过法律程序解决。第十条其他事项本合同未涵盖的任何问题，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（房东）签名：____日期：____年____月____日乙方（租客）签名：____日期：____年____月____日2025年上海公寓房预定合同常用版（四）尊敬的客户，感谢您选择我们的公司作为您在上海的公寓房预订服务的供应商。我们深感荣幸并高度重视您的需求和权益。为了确保您的权益得到保障，我们提供以下合同草案供您参考。请您详细阅读并确认，如有任何疑问，欢迎随时与我们联系。公寓房租赁合同甲方（房东）：地址：联系人：电话：乙方（租户）：身份证号码：联系地址：联系人：电话：鉴于双方秉持平等、自愿的原则，为明确各自的权利和义务，特此订立以下条款：第一条房屋详情1.房屋名称：（具体描述公寓房的名称和地址）2.面积：（注明公寓房的建筑面积和使用面积）3.房屋设施：（列出公寓房的设施和家具，如床、桌椅、洗衣机等）4.入住日期：（注明租户预计入住的日期）第二条租赁期限与租金1.租赁期限：租赁期自（起始日期）至（结束日期），共计（租赁时长）。2.租金：每月租金为人民币（具体金额），租户需在每月的（具体日期）前支付。双方同意以现金方式结算租金。第三条押金1.押金：租户需支付人民币（具体金额）作为房屋押金。租期结束后，扣除因房屋损坏产生的赔偿费用后，押金将无息退还。2.房屋检查：租户入住前和退房后，房东有权进行房屋检查，并记录任何损坏情况。第四条权利与义务1.房东的权利与义务：（1）确保房屋的安全性，保持设施完好，并及时进行维修。（2）提供符合卫生标准的居住环境。（3）对租户在租赁期间的合理需求给予回应。（4）不得未经租户同意擅自进入房屋或更改房屋配置。2.租户的权利与义务：（1）按时支付租金，不得无故提前解约。（2）妥善使用和保持房屋清洁。（3）如设施损坏，需及时通知房东并承担赔偿责任。（4）不得擅自转租或用于非法活动。第五条解除合同1.如需在租期结束前解除合同，租户应提前（具体天数）书面通知房东，并支付相应违约金（具体金额）。2.租期结束后，双方可协商决定是否续签合同。第六条争议解决1.凡因执行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商未果，双方同意提交所在