2025年度咖啡厅租赁合同（含员工培训）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡厅租赁合同（含员工培训）合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的咖啡厅，现欲将该咖啡厅租赁给乙方经营，双方经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在咖啡厅租赁过程中的权利、义务、责任，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“咖啡厅”指甲方拥有的位于_________的咖啡厅，包括但不限于场地、设施、设备等。（2）“租赁期限”指本合同约定的甲方将咖啡厅租赁给乙方经营的有效期限。（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）“员工培训”指甲方为乙方提供的咖啡厅运营相关培训，包括但不限于咖啡制作、服务礼仪、安全管理等。（2）“经营风险”指乙方在咖啡厅经营过程中可能面临的各种风险，如市场风险、经营风险、法律风险等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在咖啡厅经营过程中的行为进行监督和管理。（3）甲方有义务提供符合合同约定的咖啡厅设施和设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用咖啡厅，并享有咖啡厅经营带来的收益。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，确保咖啡厅的正常运营。（4）乙方有义务接受甲方提供的员工培训，提高自身业务水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点咖啡厅位于_________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供咖啡厅设施和设备，并协助乙方进行员工培训。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）乙方需提前____个月向甲方书面提出终止合同申请；（2）甲方收到乙方终止合同申请后，经核实无误，应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方应在终止合同前妥善处理咖啡厅的移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）甲方有权收回咖啡厅设施和设备，乙方应予以配合；（3）双方应按照合同约定处理员工培训等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期内向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）员工培训费用：甲方提供的员工培训费用包含在租金中，无需乙方另行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。具体支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付押金。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明支付的具体款项类型，如“咖啡厅租金”或“咖啡厅押金”。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照约定提供咖啡厅设施和设备，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）如甲方未按照约定提供员工培训，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新安排培训或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）如乙方违反合同约定，导致咖啡厅经营不善，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（3）如乙方未按照约定使用咖啡厅，造成设施损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况进行协商确定，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）咖啡厅的经营策略、财务数据、客户信息等商业秘密。（2）本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，采取必要措施减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致咖啡厅无法正常经营；（2）政府政策变动导致咖啡厅经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在咖啡厅的经营权转让给第三方；（2）甲方不得将其对咖啡厅的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对咖啡厅的最终所有权。（2）甲方保留在合同履行期间对咖啡厅进行必要维修和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就咖啡厅的运营、维护和管理等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，确保信息畅通和协作顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于咖啡厅租赁的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡厅设施设备清单3.员工培训计划4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。乙方违反合同约定，导致咖啡厅经营不善。乙方未按照约定使用咖啡厅，造成设施损坏或环境污染。甲方未按约定提供咖啡厅设施和设备。甲方未按约定提供员工培训。2.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同条款进行自我检查，如发现违约行为，应及时书面通知对方。违约行为的认定以合同条款为准，如有争议，可按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的协调下，双方就争议事项进行协商，以达成和解协议。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院，由人民法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可能采取滞纳金措施。2.问题：咖啡厅设施损坏或环境污染。解决办法：乙方应立即采取措施修复设施或清理污染，并承担相应的赔偿责任。3.问题：员工培训效果不佳。解决办法：甲方应评估培训效果，必要时调整培训计划或增加培训次数。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。5.问题：合同争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责提供咖啡厅装修设计及施工服务。第三方确保装修质量符合甲方要求，并在约定时间内完成装修。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取装修费用。第三方有权在装修过程中使用甲方提供的咖啡厅场地。7.第三方义务：第三方应遵守甲方关于咖啡厅装修的相关规定。第三方应确保装修过程中不影响咖啡厅的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和市场推广支持。乙方有权在合同期内对咖啡厅进行合理装修和改造。2.乙方的利益条款：甲方应保证咖啡厅的租金在一定期限内保持稳定，不得随意调整。甲方应协助乙方在合同期内获得相关经营许可证。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行提供经营指导和市场推广支持的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方未协助乙方获得相关经营许可证，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在乙方租赁期间将咖啡厅转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在咖啡厅的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规。甲方可根据市场情况调整咖啡厅的租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内获得乙方支付的租金及押金。甲方有权在合同期内获得乙方提供的咖啡厅经营数据。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如乙方在咖啡厅经营过程中违反相关法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。乙方不得在合同期内擅自转让或转租咖啡厅。全文完。2025年度咖啡厅租赁合同（含员工培训）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章咖啡厅租赁条款2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁费用及支付方式2.5租赁保证金2.6租赁期限2.7租赁物维修保养责任2.8租赁物转租限制第三章租赁物使用规定3.1使用范围3.2使用时间3.3使用规范3.4禁止行为3.5安全责任3.6环境保护第四章员工培训条款4.1培训内容4.2培训时间4.3培训方式4.4培训费用4.5培训考核4.6培训效果评估4.7培训资料提供第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿5.4违约处理程序5.5违约争议解决第六章合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任6.4解除争议解决第七章合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的责任7.4终止争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1租赁物清单9.2员工培训计划9.3其他相关文件第十章合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效后的权利义务第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的权利义务11.4变更争议解决第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租赁保证金退还12.3费用结算12.4其他相关事宜第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同的其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度咖啡厅租赁合同（含员工培训）”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]。第二章咖啡厅租赁条款2.1租赁物描述租赁物为位于[租赁地址]的咖啡厅，包括但不限于咖啡厅内的所有设施、设备、家具等。2.2租赁面积租赁面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁咖啡厅的用途为[租赁用途]，不得用于任何违法活动。2.4租赁费用及支付方式租赁费用为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。2.5租赁保证金乙方需在签订合同之日起[保证金缴纳期限]内支付保证金[保证金金额]元。2.6租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.7租赁物维修保养责任租赁期间，租赁物的维修保养责任由[责任方]承担。2.8租赁物转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第三章咖啡厅使用规定3.1使用范围乙方在租赁期间可使用租赁物及其配套设施。3.2使用时间咖啡厅的使用时间为[使用时间]。3.3使用规范乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.4禁止行为3.5安全责任乙方应确保咖啡厅内的安全，防止发生安全事故。3.6环境保护乙方应遵守国家环境保护法规，保护咖啡厅内的环境。4.1培训内容甲方为乙方提供员工培训，内容包括但不限于咖啡制作、服务礼仪、食品安全等。4.2培训时间培训时间为[培训时间]。4.3培训方式培训方式为[培训方式]。4.4培训费用培训费用由甲方承担。4.5培训考核培训结束后，甲方将对乙方员工进行考核。4.6培训效果评估甲方将对培训效果进行评估，并根据评估结果对培训内容进行调整。第五章违约责任5.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自转租等。5.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。5.4违约处理程序违约处理程序由双方协商确定。5.5违约争议解决违约争议解决方式由双方协商确定。第六章合同解除6.1解除条件包括但不限于合同到期、甲方违约、乙方违约等。6.2解除程序解除合同需提前[解除提前通知期限]书面通知对方。6.3解除后的责任解除合同后，双方应承担相应的责任。6.4解除争议解决解除争议解决方式由双方协商确定。第七章合同终止7.1终止条件包括但不限于合同到期、甲方违约、乙方违约等。7.2终止程序终止合同需提前[终止提前通知期限]书面通知对方。7.3终止后的责任终止合同后，双方应承担相应的责任。7.4终止争议解决终止争议解决方式由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同附件9.1租赁物清单[此处附上租赁物清单]9.2员工培训计划[此处附上员工培训计划]9.3其他相关文件[此处附上其他相关文件]第十章合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.3生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章合同变更11.1变更条件合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2变更程序变更合同内容应按照原合同签订的程序进行。11.3变更后的权利义务合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。11.4变更争议解决合同变更引起的争议，按照第八章的争议解决方式处理。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁物返还给甲方。12.2租赁保证金退还合同解除或终止后，甲方应在[退还期限]内退还乙方保证金。12.3费用结算合同解除或终止后，双方应进行最终的费用结算。12.4其他相关事宜合同解除或终止后，双方应处理所有与合同相关的其他事宜。第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除或终止后，争议解决方式同第八章。13.2争议解决机构争议解决机构同第八章。13.3争议解决程序争议解决程序同第八章。13.4争议解决费用争议解决费用同第八章。第十四章合同的其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达除非另有约定，所有通知和送达应以书面形式进行。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项[此处可添加其他双方约定的条款]甲方（出租方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营决策权条款：甲方对咖啡厅的经营决策拥有最终决定权，包括但不限于菜单设计、价格调整、营销策略等。说明：此条款确保甲方在经营方面有充分的自主权，以维护其品牌形象和市场竞争力。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方在咖啡厅的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同规定。说明：甲方监督权的设定有助于确保乙方按照合同约定进行经营，维护双方的合法权益。1.3甲方品牌使用权条款：乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得使用甲方商标、名称或其他标识。说明：此条款保护甲方的品牌权益，防止乙方在未经授权的情况下使用甲方的品牌资源。1.4甲方广告发布权条款：甲方有权在咖啡厅内外进行广告宣传，乙方应提供必要的协助。说明：甲方广告发布权的设定有助于甲方扩大品牌影响力，提高咖啡厅的知名度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定咖啡厅的日常运营和管理。说明：此条款赋予乙方在经营方面的自主权，有助于乙方根据市场需求灵活调整经营策略。2.2乙方员工管理权条款：乙方有权对咖啡厅的员工进行招聘、培训、考核和奖惩。说明：乙方员工管理权的设定有助于乙方建立高效的团队，提高员工的工作积极性和服务质量。2.3乙方装修权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对咖啡厅进行装修，但不得改变结构。说明：此条款允许乙方根据自身需求对咖啡厅进行适当的装修，提升顾客体验。2.4乙方收益分配权条款：乙方在租赁期间，有权获得咖啡厅的收益，扣除租金、水电费、税费等费用后。说明：此条款确保乙方在经营过程中能够获得合理的收益，激发其经营积极性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按照协商比例共同承担。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避