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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游地产建筑工程承包合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同法律依据1.2项目背景2.承包人及发包人信息2.1承包人基本信息2.2发包人基本信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.工程承包范围4.1承包工作内容4.2承包工作要求5.工程承包方式5.1承包方式5.2承包方式说明6.工程承包价格6.1承包价格6.2价格组成6.3价格调整机制7.工程承包工期7.1工程开工时间7.2工程竣工时间7.3工期延误责任8.工程质量要求8.1工程质量标准8.2质量保证措施9.工程安全文明施工9.1施工安全要求9.2文明施工要求9.3安全文明施工措施10.付款方式及进度款10.1付款方式10.2进度款支付节点10.3付款条件11.合同履行及违约责任11.1合同履行义务11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同签署日期第一部分:合同如下:第一条合同订立依据及背景1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.2项目背景本合同项目为2025年度文化旅游地产建筑工程,项目位于市,占地面积平方米,总建筑面积平方米。第二条承包人及发包人信息2.1承包人基本信息承包人名称:建筑工程有限公司法定代表人:注册地址:市区路号营业执照号:X2.2发包人基本信息发包人名称:文化旅游地产开发有限公司法定代表人:注册地址:市区路号营业执照号:X第三条工程概况3.1工程名称2025年度文化旅游地产建筑工程3.2工程地点市区3.3工程规模占地面积平方米,总建筑面积平方米3.4工程类型住宅、商业、办公综合楼第四条工程承包范围4.1承包工作内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。4.2承包工作要求严格按照国家及地方相关标准和规范施工,确保工程质量、安全、环保。第五条工程承包方式5.1承包方式采用固定总价承包方式。5.2承包方式说明承包价格包含工程量清单中的全部工程内容,以及相应的材料、设备、人工、施工方案等。第六条工程承包价格6.1承包价格总价为人民币万元整。6.2价格组成包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。6.3价格调整机制如遇政策性调整或市场价格波动,双方可协商调整承包价格。第七条工程承包工期7.1工程开工时间自合同生效之日起天内。7.2工程竣工时间自工程开工之日起个月内。7.3工期延误责任因承包人原因导致工期延误,每延误一天,承包人应向发包人支付人民币元违约金。因发包人原因导致工期延误,发包人应承担相应的责任。第八条工程质量要求8.1工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑行业质量标准,达到合格工程等级。8.2质量保证措施承包人应建立健全质量保证体系,对施工全过程进行质量监控,确保工程质量。第九条工程安全文明施工9.1施工安全要求承包人应严格执行国家有关施工安全法规和标准,确保施工现场安全。9.2文明施工要求承包人应保持施工现场整洁,遵守文明施工规范,减少对周边环境的影响。9.3安全文明施工措施承包人应制定详细的安全文明施工方案,包括安全防护、环保措施等。第十条付款方式及进度款10.1付款方式工程款采用分阶段支付方式,包括预付款、进度款、竣工结算款及质保金。10.2进度款支付节点根据工程进度,按月支付进度款,具体支付比例由双方协商确定。10.3付款条件承包人完成当月工程量并提交验收合格证明后,发包人应在收到承包人提交的付款申请后个工作日内支付相应款项。第十一部分合同履行及违约责任11.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二部分合同解除及终止12.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方催告后仍不履行;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或因上述解除条件导致合同解除,合同终止。第十三部分合同争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会第十四部分其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、合同变更记录等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲、乙双方外的任何个人或组织,包括但不限于监理单位、设计单位、勘察单位、咨询机构、评估机构、金融机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、技术服务、监督管理、资金监管、保险理赔、争议解决等。第二条甲乙方责任及权利2.1甲方的责任与权利甲方有权选择合适的第三方介入本合同,并对第三方的选择和监督承担责任。甲方应确保第三方具备相应的资质和能力,并对第三方的行为负责。2.2乙方的责任与权利乙方应配合甲方选择第三方,并按照合同约定与第三方进行合作。乙方有权要求第三方提供相关服务,并有权对第三方的服务质量进行监督和评估。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围,对于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失,甲乙双方应共同承担。3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。如第三方责任超过此限额,甲乙双方应根据实际损失按比例分担超出部分。第四条第三方资质要求4.1资质审查甲方在选择第三方时,应审查其资质证明文件,确保其具备完成本合同所需的专业能力和资质。4.2资质变更如第三方在合同履行期间发生资质变更,甲方有权要求乙方重新审查其资质,并有权决定是否继续与其合作。第五条第三方服务内容5.1服务描述(1)监理服务:对施工过程进行监督,确保工程质量、安全和进度;(2)设计服务:根据项目需求提供设计图纸和技术方案;(3)勘察服务:对施工现场进行勘察,提供勘察报告;(4)咨询服务:提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务;(5)其他服务:根据甲乙双方的需要,提供其他相关服务。5.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关标准和规范,确保服务质量和效果。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系,甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合同关系,乙方应按照合同约定配合第三方提供服务。6.3第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入,第三方之间应相互尊重,协同工作,确保合同目标的实现。第七条第三方介入的流程7.1甲方提出需求甲方根据项目需求,提出第三方介入的申请,并提供相关资料。7.2乙方审查乙方对甲方提出的第三方进行审查,确保其符合合同要求。7.3甲方与第三方签订合同甲方与第三方签订服务合同,明确服务内容、费用、责任等。7.4乙方与第三方对接乙方与第三方进行对接,确保第三方能够顺利开展工作。第八条第三方介入的终止8.1终止条件(1)第三方无法继续履行合同;(2)第三方服务不符合合同约定;(3)发生不可抗力导致合同无法履行。8.2终止流程甲方终止第三方介入,应提前通知乙方,并书面确认终止原因。乙方应配合甲方处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程量清单详细要求:列出所有工程项目的名称、规格、数量、单价和总价,以及材料、设备、人工等费用组成。说明:工程量清单是合同的重要组成部分,用于明确工程承包范围和价格。2.施工图纸详细要求:包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等,以及相关设计说明和技术要求。说明:施工图纸是施工的重要依据,确保施工质量符合设计要求。3.合同变更记录详细要求:记录合同履行过程中发生的变更事项,包括变更原因、变更内容、变更金额等。说明:合同变更记录用于明确变更后的合同内容,确保双方权益。4.施工进度计划详细要求:列出工程各阶段的施工时间、进度目标和质量要求。说明:施工进度计划是施工管理的依据,确保工程按期完成。5.施工组织设计详细要求:包括施工方案、施工工艺、施工顺序、质量保证措施等。说明:施工组织设计是施工过程的指导文件,确保施工安全、质量。6.安全文明施工方案详细要求:包括安全防护措施、文明施工措施、应急预案等。说明:安全文明施工方案是施工过程中的安全保障,确保施工安全。7.付款申请及支付凭证详细要求:包括付款申请单、发票、收据等,证明款项已支付。说明:付款申请及支付凭证是合同履行的重要凭证,确保款项支付。8.质量验收报告详细要求:记录工程质量验收结果,包括合格、不合格项目及原因。说明:质量验收报告是工程质量的重要依据,确保工程质量。9.工程竣工报告详细要求:记录工程竣工情况,包括竣工日期、验收结果等。说明:工程竣工报告是工程完工的证明,确保工程按期交付。10.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明:争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付进度款。责任认定标准:甲方应按照合同约定支付进度款,如未按时支付,应向乙方支付%的违约金。示例说明:若甲方应在2025年3月1日前支付万元进度款,但实际支付日期为3月10日,则甲方应向乙方支付%的违约金。2.违约行为:乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准:乙方应按照合同约定完成工程,如未按时完成,应向甲方支付%的违约金。示例说明:若乙方应在2025年12月31日前完成工程,但实际完成日期为2025年1月5日,则乙方应向甲方支付%的违约金。3.违约行为:第三方服务不符合合同约定。责任认定标准:第三方应按照合同约定提供优质服务,如服务不符合约定,应由第三方承担相应责任。示例说明:若第三方提供的监理服务不符合合同要求,导致工程质量问题,第三方应承担修复费用及违约责任。4.违约行为:不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准:如因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方应根据实际情况协商解决。示例说明:若发生地震等不可抗力事件导致工程无法施工,双方应协商确定工程延期或终止合同。全文完。2025年度文化旅游地产建筑工程承包合同2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3工程概况1.4工程承包范围1.5工程质量与标准1.6工程进度计划1.7工程款项支付1.8争议解决方式1.9保密条款1.10合同生效条件1.11合同解除条件1.12违约责任1.13合同变更1.14合同解除后的处理第一部分:合同如下:1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息1.2.1承包方:名称:建筑集团有限公司法定代表人:注册地址:省市区路号营业执照号:X1.2.2发包方:名称:文化旅游地产开发有限公司法定代表人:注册地址:省市区路号营业执照号:X1.3工程概况1.3.1工程名称:文化旅游地产建筑工程1.3.2工程地点:省市区1.3.3工程规模:占地面积平方米,总建筑面积平方米1.3.4工程类别:住宅、商业、酒店及配套设施1.4工程承包范围1.4.1承包方负责本工程的施工、竣工及保修期内的一切工作。1.4.2具体承包范围包括但不限于:1.4.2.1土建工程1.4.2.2水暖电安装工程1.4.2.3防腐保温工程1.4.2.4景观绿化工程1.4.2.5配套设施工程1.5工程质量与标准1.5.1工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准。1.5.2工程验收标准:1.5.2.1符合国家及行业相关规范、标准。1.5.2.2符合合同约定的技术要求和质量标准。1.5.2.3符合发包方要求的功能性和使用性。1.6工程进度计划1.6.1工程开工日期:2025年3月1日1.6.2工程竣工日期:2025年12月31日1.6.3工程进度计划:1.6.3.1施工准备阶段:2025年3月1日至2025年3月31日1.6.3.2土建工程施工阶段:2025年4月1日至2025年10月31日1.6.3.3装修工程施工阶段:2025年11月1日至2025年3月31日1.6.3.4工程验收及保修阶段:2025年4月1日至2025年12月31日1.7工程款项支付1.7.1合同总金额:人民币万元整1.7.2付款方式:1.7.2.1分阶段支付:1.7.2.1.1预付款:合同签订后5个工作日内,支付合同总金额的10%作为预付款。1.7.2.1.2进度款:按照工程进度分期支付,每月支付当月完成工程量的85%。1.7.2.1.3验收款:工程竣工验收合格后,支付合同总金额的10%作为验收款。1.7.2.1.4保修金:工程竣工验收合格后,支付合同总金额的5%作为保修金,保修期满后无质量问题退还。1.7.2.2逾期付款违约金:发包方逾期支付工程款,应向承包方支付按每日万分之五计算的违约金。1.8争议解决方式1.8.1合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。1.8.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分:合同如下:1.8争议解决方式1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。1.8.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9保密条款1.9.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务。1.9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。1.10合同生效条件1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2本合同生效前,双方应按照法律规定进行工商登记或其他必要手续。1.11合同解除条件1.11.1合同在下列情况下可以解除:1.11.1.1因不可抗力致使合同无法履行;1.11.1.2一方违约,经另一方催告后仍未履行;1.11.1.3一方破产或被依法吊销营业执照;1.11.1.4双方协商一致解除合同。1.12违约责任1.12.1若一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:1.12.1.1支付违约金;1.12.1.2承担因违约行为造成的损失;1.12.1.3按照法律规定承担其他责任。1.13合同变更1.13.1合同的任何变更均需经双方书面同意,并签订补充协议。1.13.2合同变更不得影响合同其他条款的效力。1.14合同解除后的处理1.14.1合同解除后,双方应按照下列规定处理:1.14.1.1退还已支付的款项;1.14.1.2清理施工现场,拆除临时设施;1.14.1.3协商解决剩余工程的承包或转包;1.14.1.4双方应按照法律规定办理合同解除手续。第二部分:第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方当事人(甲方:文化旅游地产开发有限公司;乙方:建筑集团有限公司)以外的,为履行合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人,包括但不限于监理单位、检测机构、咨询机构、设计单位、融资机构、保险机构等。2.2第三方介入的适用范围2.2.1.1工程监理:为确保工程质量,甲方有权委托第三方监理单位对工程进行全过程监理。2.2.1.2工程检测:为确保工程质量,甲方有权委托第三方检测机构对工程材料、施工质量进行检测。2.2.1.3设计变更:因工程需要,甲方有权委托第三方设计单位进行设计变更。2.2.1.4融资支持:乙方在资金需求时,可引入第三方融资机构提供贷款或其他融资服务。2.2.1.5保险服务:为确保工程安全,双方可共同委托第三方保险机构提供工程保险服务。2.3第三方责权利界定2.3.1.1收取合理的服务费用;2.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料;2.3.1.3依法独立行使职权,不受甲方和乙方干涉。2.3.2.1严格按照相关法律法规和行业标准履行职责;2.3.2.2对其提供的服务质量负责;2.3.2.3对其工作中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.4.2第三方责任限额如下:2.4.2.1监理单位:不超过监理服务费用的两倍;2.4.2.2检测机构:不超过检测服务费用的两倍;2.4.2.3设计单位:不超过设计变更费用的两倍;2.4.2.4融资机构:按照融资合同约定;2.4.2.5保险机构:按照保险合同约定。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系:2.5.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系,第三方应向甲方或乙方提供服务并收取服务费用。2.5.1.2第三方在履行职责过程中,应尊重甲方和乙方的合法权益,不得损害甲方和乙方的利益。2.5.2第三方与工程项目的划分:2.5.2.1第三方介入的工程项目部分,其责任和权利由第三方承担;2.5.2.2第三方不介入的工程项目部分,其责任和权利仍由甲方和乙方各自承担。2.6第三方介入的程序2.6.1第三方介入前,甲方和乙方应协商确定第三方的选任方式和介入方式。2.6.2第三方介入后,甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同,明确双方的权利义务。2.6.3第三方介入期间,甲方、乙方和第三方应保持沟通,及时解决相关问题。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件1:合同签订文件要求:包括合同文本、双方签字盖章页、合同签订日期等。说明:作为合同签订的有效凭证。2.附件2:工程概况及图纸要求:包含工程名称、地点、规模、设计图纸、施工图等。说明:为工程实施提供详细的技术资料。3.附件3:工程进度计划要求:详细列出各阶段施工时间、节点、预期完成时间等。说明:为工程进度控制提供依据。4.附件4:工程质量标准及验收规范要求:列出国家及行业标准,以及双方约定的特殊要求。说明:确保工程质量达到预期目标。5.附件5:工程款项支付计划要求:明确各阶段付款时间、金额、支付方式等。说明:保障工程款项的合理支付。6.附件6:工程监理合同要求:明确监理单位、监理范围、监理费用等。说明:确保工程监理的顺利进行。7.附件7:工程检测报告要求:包含检测项目、检测结果、检测日期等。说明:为工程质量提供检测依据。8.附件8:设计变更通知单要求:列出变更原因、变更内容、变更日期等。说明:为设计变更提供正式文件。9.附件9:融资合同要求:明确融资机构、融资方式、
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