2025年上海市内销商品房出售合同经典版（三篇）

2025年上海市内销商品房出售合同经典版根据双方的意愿，以下协议由甲乙双方自愿达成，旨在保障双方的合法权益。第一条合同缔结1.1甲方为一家合法注册的房地产开发商，具备对上海市内商品房的开发和销售权。1.2乙方确认具有购买能力，并有意购买甲方开发的商品房。1.3双方确认，本合同的签订体现双方真实意愿，所有条款均合法有效。第二条房屋详细信息2.1项目名称：____（以下称“房屋项目”）2.2项目地址：____2.3房屋类型：____2.4总建筑面积：____平方米2.5套内建筑面积：____平方米2.6朝向：____2.7所属楼层：____2.8装修标准：____2.9预计交付日期：____2.10总房款：____（大写：____）第三条付款安排3.1自合同签署日起，乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：乙方需支付房屋总价的____%作为首期，即____元（大写：____）。3.1.1分期付款详情如下：第一期：在收到预售许可证后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）；第二期：房屋框架搭设完成后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）；第三期：水、电、气、暖设施安装完成后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）；第四期：房屋竣工验收合格后____个工作日内，支付房屋总价的____%，即____元（大写：____）。3.2付款方式：乙方应通过银行转账等途径将款项支付至甲方指定账户。第四条环境质量与维修责任4.1甲方保证房屋符合国家环保、节能等相关标准，并向乙方提供相关证明。4.2房屋交付时，甲方需提供竣工验收合格证明。如乙方在验收后发现严重质量问题，甲方将负责维修。4.3自房屋竣工验收之日起一个月内，乙方需进行自主验收。如无质量问题，视为验收合格。第五条违约责任5.1如甲方出现以下情况，将被视为违约，并承担相应法律责任：5.1.1未按合同约定交付房屋；5.1.2逾期交付房屋；5.1.3房屋存在严重质量问题；5.1.4未提供约定的环保和质量证明文件。5.2如乙方出现以下情况，将被视为违约，并承担相应法律责任：5.2.1未按合同约定支付购房款项；5.2.2未在规定时间内签署或完全履行合同；5.2.3未在房屋竣工验收合格后一个月内进行自主验收；5.2.4未按约定时间支付首期和分期款项。第六条争议解决6.1如在合同履行中出现争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，可依法向所在地法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字后生效，有效期至房屋交付完成之日起五年。7.3对本合同未涵盖的事项，双方应通过书面形式协商解决，并经双方签字确认。甲方（销售人）：乙方（购房人）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签署日期：签署日期：2025年上海市内销商品房出售合同经典版（二）甲方（出卖方）：乙方（购房方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议条款：第一条买卖标的及价格1.1甲方同意将其位于上海市*街道*小区*号*栋*室的商品房出售给乙方，该房屋建筑面积约为平方米，房屋所有权证号为*。1.2乙方应支付购房款共计人民币*元，具体支付方式及时间如下：（1）乙方支付*元作为认购定金，支付后即视为表达购房意向，并进入后续买卖流程；（2）在合同签订前，乙方需支付合同总价款的*%作为首付款，并于签署本合同之日完成支付；（3）合同生效后*天内，乙方需支付合同总价款的剩余部分；（4）上述款项支付方式由甲、乙双方协商确定。1.3若乙方未能按期支付购房款，需按约定支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的每日*%。第二条签约条件2.1甲方保证所售商品房的房产证、规划许可证、建筑工程竣工验收合格证等相关手续完备且真实有效，乙方有权对所购商品房进行查验。2.2乙方须在约定时间内支付购房款并配合完成相关过户手续。第三条房屋交付3.1甲方在乙方支付完购房款并办理完过户手续后，将商品房及相关产权证明文件交付给乙方。第四条其他约定4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至物权登记手续完成之日终止。4.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日2025年上海市内销商品房出售合同经典版（三）本协议基于乙方提供的商品房出售提案（以下称“商品房”），受乙方监管与保护。协议明确了双方的权利与义务，涉及商品房的交付、价格、付款方式、品质、保修、违约责任等事项。双方应严格遵守协议规定，确保双方的合法权益不受侵犯。第一款商品房交付甲方须按照本协议条款，将商品房移交给乙方。乙方需在交付日期前全额支付房款。交付完成后，乙方有权立即占用并使用商品房。第二款商品房价格1.商品房的总价为￥（大写：人民币）（小写：￥数字），包括商品房本身费用及乙方应缴纳的税费、公共维修基金等附加费用。2.付款方式为：（详细描述付款方式）。3.商品房价格不包含其他额外费用，如装修费、家具费等，由乙方自行承担。第三款商品房质量和保修1.商品房质量须符合国家相关标准。乙方应在接收后____日内完成验收，如发现质量问题，须立即通知甲方，并要求其进行维修。2.商品房的保修期为（具体保修期限），在此期间，因商品本身质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。第四款违约责任1.若任何一方违反协议规定，应承担违约责任，违约方需支付合同约定金额的（违约金比例）作为违约金。2.如一方违约导致另一方损失，应赔偿对方损失，并承担相应违约责任。3.双方同意，对于协议的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商无果，可申请相关部门调解