2025年度房产交易居间合同委托书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产交易居间合同委托书范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拟出售或购买房产，为保障甲方的合法权益，实现房产交易的顺利进行，甲方特委托乙方作为其房产交易居间方，代为办理相关事宜。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房产交易的安全、高效、合法。2.2合同依据：1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国房地产管理法；3.其他相关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施；2.交易：指甲方出售或购买房产的行为；3.居间：指乙方作为甲乙双方之间的中介，协助双方完成房产交易。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的委托方；2.乙方：指本合同中的受托方；3.房产交易：指甲方出售或购买房产的行为；4.居间服务：指乙方为甲方提供的房产交易中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；3.甲方应按时支付乙方居间服务费用；4.甲方应遵守国家法律法规，确保房产交易合法、合规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和效率；2.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息；3.乙方应协助甲方办理房产交易相关手续；4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产交易完成之日止。5.2合同履行地点：甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责为甲方寻找合适的买家或卖家；2.乙方协助甲方办理房产交易相关手续；3.乙方负责协调甲乙双方在房产交易过程中的沟通与协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方房产交易完成，本合同自动终止；2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同；3.一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止原因及后续事宜；2.终止合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方房产信息保密，不得泄露；2.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已发生的居间服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：甲方支付给乙方的居间服务费用，根据房产交易价格的一定比例计算；2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，甲方应按照国家相关法律法规及实际情况承担。7.2支付方式：1.甲方应按照乙方提供的支付方式，将居间服务费用及其他相关费用支付至乙方指定账户；2.甲方同意，如采用银行转账方式支付，应按照乙方提供的账户信息进行转账。7.3支付时间：1.甲方应在房产交易合同签订后的七个工作日内，支付乙方居间服务费用；2.甲方应在办理房产过户手续前，支付乙方其他相关费用。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的费用，不得以任何形式抵扣；2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付违约金；3.如因甲方原因导致交易失败，甲方仍需支付乙方已发生的居间服务费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用；2.乙方泄露甲方信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房产信息；2.乙方在居间服务过程中获得的甲方商业秘密；3.合同内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至房产交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.乙方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；2.乙方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产交易无法进行；2.战争导致交易双方无法达成一致意见。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，对方应在收到转让通知后七个工作日内给予书面回复。12.2不得转让的情形：1.合同履行期间；2.存在未解决的争议；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产交易价格、交易条件等事项的最终决定权；2.乙方保留对房产交易过程中的居间服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充；2.修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容应在本合同之后，作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保房产交易顺利进行；2.甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式完成各项手续。15.2协作与配合方式：2.甲乙双方应按照约定提供相关证明材料，确保交易合法、合规。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产交易居间服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.除本合同约定外，甲乙双方不得增减任何条款；2.任何增减条款均需以书面形式确定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同；2.房产所有权证明文件；3.甲方身份证明文件；4.乙方营业执照或相关资质证明；5.房产交易相关税费缴纳凭证；6.修改和补充协议；7.争议解决相关文件；8.其他甲乙双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费用，认定为违约；提供虚假房产信息，导致交易失败，认定为违约；未按照约定提供协助，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供居间服务，认定为违约；泄露甲方信息，认定为违约；未按约定办理房产交易相关手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲乙双方之间的中介，协助双方完成房产交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指甲乙双方就合同内容、商业秘密等事项达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付费用，逾期未支付则可暂停居间服务并要求支付违约金。2.问题：乙方泄露甲方信息。解决办法：甲方应立即与乙方协商，要求乙方采取措施保密，如泄露信息造成损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致交易无法进行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或采取其他补救措施。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与房产交易居间服务或提供相关协助的第三方。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务或协助不违反本合同及国家相关法律法规。第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房产交易居间服务中的义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付其提供的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保障其履行义务。4.第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的服务信息。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易完成后支付尾款。乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应承担全部责任。甲方未按照约定提供协助，甲方应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：