二手房定金合同模板三

第第页合同编号:________二手房定金合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（卖方）：【甲方全称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方全称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：1.确定甲方为该房产的合法卖方，乙方为购买该房产的合法买方；2.明确双方在交易过程中的权利和义务；3.确保双方按照约定履行合同，完成房产交易。本合同背景：甲方持有该房产的合法所有权，具备出售该房产的完全权利。乙方自愿购买该房产，并支付相应定金，以锁定购房意向。双方同意按照本合同的约定，共同推进房产交易进程，直至交易完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起【支付定金时间】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金形式向甲方支付定金；b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方全称】-账号：【甲方银行账号】乙方支付定金后，甲方应出具收据。3.购房款支付：乙方应在办理完毕房产过户手续并取得新的房产证后【支付尾款时间】内，将剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）支付给甲方。支付方式如下：a.现金支付：乙方以现金形式一次性支付剩余购房款；b.银行转账：乙方通过银行转账方式一次性将剩余购房款支付至甲方指定账户（同定金支付账户）。4.甲方在收到乙方支付的定金和尾款后，应出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同签订后，若乙方未按约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并有权不退还乙方已支付的定金。若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，配合乙方办理房产过户手续。b.乙方应在甲方办理完毕房产过户手续并取得新的房产证后【尾款支付期限】内，支付剩余购房款。2.履行地点：a.定金支付地点：甲方住址或双方协商确定的地点。b.购房款支付地点：甲方指定银行账户。c.房产过户手续办理地点：相关不动产登记机构。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保所售房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。-配合乙方办理房产过户手续，包括相关证件、资料等。-在收到乙方支付的定金和尾款后，及时出具收款凭证。b.乙方权利与义务：-按照约定时间支付定金和尾款。-配合甲方办理房产过户手续，包括相关证件、资料等。-在合同约定的前提下，要求甲方履行合同义务。4.违约责任：a.若甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续或隐瞒房产真实情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。b.若乙方违反本合同约定，未能按期支付定金或尾款，甲方有权解除本合同，并有权不退还乙方已支付的定金。c.双方在履行合同过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获取的保密信息。c.本保密条款在本合同有效期内以及合同终止、解除后【保密期限】内仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商解决已支付款项的退还、赔偿等事宜。本合同变更、解除及保密条款的约定，旨在保护双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守以上约定，共同维护双方利益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递方式将文件送达对方住址或双方协商确定的地址；-电子邮件：以电子邮件方式发送至双方确认的电子邮箱；-传真：以传真方式发送至双方确认的传真号码。b.通知、要求、文件和资料等在以下情况下视为送达：-快递送达：对方签收；-电子邮件：邮件发送成功；-传真：传真发送成功并确认接收。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c.双方在签订本合同前已充分了解合同内容及相应法律法规，签订本合同系双方真实、自愿的意思表示。3.签字盖章：a.本合同一