标准二手房转让合同二

第第页合同编号:________标准二手房转让合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体如下：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；受让方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。背景：甲方合法拥有位于【房屋所在地】的【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），房产证号为：【房产证号】。乙方愿意购买该房产。合同目的：甲方同意将上述房产按照本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买该房产。双方通过本合同明确双方权利义务，确保房产转让过程的合法、合规。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房产转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【大写金额】元整），此价格不含税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元整作为定金，大写：【大写首付款】元整；（2）剩余款项人民币【尾款】元整（大写：【大写尾款】元整），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为唯一合法收款账户，乙方应将款项支付至以下账户：收款人姓名：【甲方姓名】收款账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【违约金比例】%。双方确认，支付完成后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于相关证件、资料等。若因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在收到尾款之日起【履行期限】个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。（2）乙方应在合同约定的支付期限内支付相应款项。2.履行地点：双方同意，房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】，相关税费按照法律规定承担。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；②在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续；③按时收取乙方支付的转让价款。（2）乙方的权利与义务：①按照合同约定的支付方式、期限向甲方支付转让价款；②在甲方协助下，依法办理房产过户手续；③遵守国家法律法规，合法使用该房产。4.违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【甲方违约金比例】%。（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的【乙方违约金比例】%。（3）若双方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所造成的损失。双方确认，本合同项下的违约金不免除违约方继续履行合同的责任。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担损害赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。（2）发生以下情况之一时，一方有权解除本合同：①对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；②因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同解除后，双方应按照解除前的状态恢复原状，返还已收款项。如一方因解除合同遭受损失，另一方应予以赔偿。双方确认，本合同的变更、解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。在合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和争议解决条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：【甲方地址】乙方送达地址：【乙方地址】任何通知、文件等在送达上述地址后，即视为已送达对方。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。3.签字盖章：本合同由双方当事人签字或盖章后生效，签字盖章的日期为合同生效日期。（以下无正文）甲方（转让方）：