经适房购房合同

第第页合同编号:________经适房购房合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：________经适房开发有限公司乙方（买方）：________（姓名，以下简称“买方”）鉴于甲方为经适房的开发与销售主体，拥有合法销售的经适房项目，且乙方具有购买经适房的资格，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的经适房事宜，达成如下合同：合同目的：乙方为解决住房问题，购买甲方合法开发的经适房，甲方则通过销售经适房，实现社会责任和经济效益。合同背景：根据国家相关政策，为解决低收入家庭的住房困难，甲方开发了一定数量的经适房，并向符合条件的家庭出售。乙方符合购买经适房的条件，有意向购买甲方的经适房，双方经充分协商，达成一致，签订本购房合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的经适房，房屋总价为人民币______元整（大写：_________________________元整），该价格包含房屋本身及附属设施，但不包含物业费、公共维修基金等额外费用。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房屋总价款的30%作为定金，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。b)乙方在支付定金后，应按照以下分期付款计划支付剩余房款：-自合同签订之日起90日内，支付房屋总价款的50%，即人民币______元整（大写：_________________________元整）；-剩余20%的房款，在房屋交付使用之日起一年内付清，即人民币______元整（大写：_________________________元整）。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户名称：________经适房开发有限公司-开户银行：____________________-银行账号：____________________b)乙方在支付款项时，应注明款项性质（如：定金、首付款等）及乙方姓名，以便甲方核对。4.乙方未按约定时间及金额支付房款的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款部分的万分之五作为滞纳金，同时甲方有权选择解除本合同。5.房屋交付使用前，乙方应将所有款项支付完毕，甲方在确认收到全部房款后，将房屋交付乙方使用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同约定的房屋总价款全部到位后，及时通知乙方办理房屋交付手续。b)乙方应在甲方通知办理房屋交付手续之日起30日内，完成房屋验收并接收房屋。2.履行地点：双方确认，房屋交付地点为甲方开发的经适房项目所在地，具体地址为：____________________。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所售房屋符合国家规定的质量标准，无权属争议。-甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理房屋产权证书。-甲方应在合同履行过程中，为乙方必要的售后服务。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项并接收符合质量标准的房屋。-乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。-乙方在接收房屋后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋。4.违约责任：a)甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金，并继续履行交付房屋的义务。b)乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的滞纳金，并继续履行付款义务。c)如双方违约，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定时间及金额支付房款，且经甲方催告后仍未改正的；-乙方违反合同约定，严重影响甲方利益的。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后仍未改正的；-甲方的房屋存在严重质量问题，无法满足居住要求的。d)合同解除后，双方应根据解除原因及相关法律规定，承担相应的法律责任，包括但不限于返还已付款项、支付违约金等。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的通讯地址，如一方地址变更，应立即通知对方。c)通知以邮戳日期或专人送达日期为生效日期。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其余条款。c)双方应遵守国家相关法律法规，履行合同过程中的各项义务。3.签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在合同正文及附件上签字盖