房地产代理合同模板

第第页合同编号:________房地产代理合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（代理方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鉴于甲方拥有位于________________的房地产（以下简称“该房产”），并愿意委托乙方作为独家代理进行销售；乙方具备丰富的房地产代理经验和专业团队，同意接受甲方的委托，代理销售该房产。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：1.甲方授权乙方独家代理销售该房产，包括但不限于发布销售信息、接待客户、洽谈、签约及协助办理过户等手续。2.乙方应充分发挥专业优势，积极推广该房产，争取实现甲方利益最大化。3.双方遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进该房产的销售进程，确保合同目的的实现。本合同背景：甲方为提高该房产的市场竞争力，加快销售速度，选择乙方作为独家代理，以期达成双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的代理销售价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元（以下简称“代理价格”）。该价格为含税价，包括但不限于增值税、个人所得税等法律法规规定的税费。2.支付方式：甲方同意按以下方式向乙方支付代理费用：a)乙方完成该房产的销售合同签订后，甲方应支付乙方代理费用的50%；b)乙方协助甲方及购房客户完成房产过户手续，且购房客户支付完毕全部购房款后，甲方应支付乙方剩余50%的代理费用。3.支付账户：a)甲方支付代理费用的账户信息如下：开户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________b)乙方应合法有效的账户信息，以便甲方及时支付代理费用。4.逾期支付：甲方如未按约定时间支付代理费用，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，直至甲方支付完毕全部代理费用为止。5.退款条款：如因甲方原因导致销售合同解除或房产无法过户，乙方有权要求甲方退还已支付的代理费用。甲方应在收到乙方退款要求后的七个工作日内一次性退还已支付的代理费用。6.结算及支付：双方确认，本合同项下的代理费用结算及支付均以人民币为计价和结算货币。本部分所述价格与支付条款为双方真实意思表示，具备法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。b)乙方应在合同有效期内完成该房产的销售代理工作。2.履行地点：a)乙方应在甲方指定的地点进行销售活动，包括但不限于接待客户、洽谈等。b)双方确认，房产过户等相关手续应在甲方指定的行政区域内办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-该房产的合法权属证明及相关资料；-确保的房产信息真实、准确、完整；-按约定支付乙方代理费用；-协助乙方办理房产过户手续。b)乙方权利与义务：-积极推广、销售该房产；-严格遵守甲方的房产信息和销售要求；-及时向甲方报告销售进展及客户反馈；-协助甲方办理房产过户等相关手续。4.违约责任：a)甲方违约：-甲方未按约定支付代理费用，应承担逾期支付的违约金；-甲方虚假信息导致销售合同解除或房产无法过户，应退还已支付的代理费用，并赔偿乙方因此产生的损失。b)乙方违约：-乙方未按约定完成销售代理工作，应退还已收取的代理费用；-乙方在代理过程中有违法行为，应承担相应的法律责任。本部分所述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定应解除合同的其他情形。c)合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项。如有损失，应承担相应赔偿责任。本部分所述保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。b)通知或文件通过快递、挂号信、专递或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。c)双方的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)甲方（盖章）：________________，乙方（盖章）：________________。c)甲方（签字）：________________，乙方（签字）：_____