二零二五年度高档住宅区房产权益托管及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高档住宅区房产权益托管及租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律及法规2.房产权益托管方及租赁方基本信息2.1房产权益托管方基本信息2.2房地产租赁方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.房地产托管及租赁期限4.1托管期限4.2租赁期限5.托管及租赁费用5.1托管费用5.2租赁费用5.3付款方式5.4付款时间6.房地产维修及保养责任6.1托管方维修保养责任6.2租赁方维修保养责任7.房地产租赁用途限制7.1房地产租赁用途概述7.2房地产租赁用途限制条款8.房地产使用安全及环保要求8.1房地产使用安全要求8.2房地产环保要求9.房地产权利变更及转让9.1房地产权利变更9.2房地产转让10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明13.2合同附件二：房地产租赁合同13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项详细内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，如有冲突，以最新法律法规为准。2.房产权益托管方及租赁方基本信息2.1房产权益托管方基本信息托管方名称：___________托管方法定代表人：___________托管方住所：___________2.2房地产租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人：___________租赁方住所：___________3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于：___________3.2房地产面积房地产建筑面积：___________平方米3.3房地产用途房地产用途为：___________3.4房地产权属房地产权属证明文件编号：___________4.房地产托管及租赁期限4.1托管期限托管期限自：___________至___________4.2租赁期限租赁期限自：___________至___________5.托管及租赁费用5.1托管费用托管费用为：___________元/月5.2租赁费用租赁费用为：___________元/月5.3付款方式付款方式为：___________5.4付款时间付款时间为：___________6.房地产维修及保养责任6.1托管方维修保养责任托管方负责房地产的日常维修保养，确保房地产处于良好状态。6.2租赁方维修保养责任租赁方在使用过程中，应爱护房地产，如造成损坏，应负责修复或赔偿。7.房地产租赁用途限制7.1房地产租赁用途概述租赁方租赁房地产的用途为：___________7.2房地产租赁用途限制条款租赁方不得将房地产用于：___________8.房地产使用安全及环保要求8.1房地产使用安全要求8.1.1房地产内部设施应符合国家安全标准和规范。8.1.2租赁方在使用过程中，应确保人员及财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。8.1.3房地产内禁止存放易燃易爆物品，禁止私拉乱接电线。8.2房地产环保要求8.2.1租赁方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。8.2.2房地产内应合理使用水资源，节约能源，减少污染。9.房地产权利变更及转让9.1房地产权利变更9.1.1房地产权利变更需经双方协商一致，并书面通知对方。9.1.2变更后的权利义务由变更后的权利主体承担。9.2房地产转让9.2.1房地产转让需符合相关法律法规，并经出租方书面同意。9.2.2转让后，租赁合同继续有效，租赁方应将转让事实通知出租方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：___________11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的解除条件；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：房地产租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项详细内容13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同签署日期：___________14.3合同签署地点：___________14.4签署人（或盖章）：14.4.1托管方代表（签字或盖章）：___________14.4.2租赁方代表（签字或盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养单位等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：在房地产租赁过程中提供信息匹配、合同起草、合同签订等服务。15.2.3监理机构：对房地产建设、维修保养过程进行监督，确保工程质量。15.2.4维修保养单位：对房地产进行定期或不定期的维修保养，确保房地产处于良好状态。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式16.1.1双方协商一致，邀请第三方介入；16.1.2法律法规规定必须由第三方介入；16.1.3任何一方认为需要第三方介入的情况。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项及范围；16.2.2双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方介入后，应按照双方约定及法律法规的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额概述为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额进行约定。17.2第三方责任限额具体规定17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应根据法律法规及双方约定承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方责任限额为：___________元；17.2.3第三方责任限额的支付方式为：___________。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的权利义务。18.2第三方与合同双方的权利义务划分18.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责；18.2.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；18.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更概述第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方协商一致。19.2合同变更程序19.2.1双方及第三方协商确定合同变更内容；19.2.2双方及第三方签订书面变更协议，并通知对方；19.2.3合同变更协议生效后，原合同内容相应变更。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决概述第三方介入后，如发生争议，应按照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.2争议解决程序20.2.1双方及第三方协商解决争议；20.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件及复印件，确保权属清晰、无争议。说明：此附件用于证明房地产的权属，确保租赁合同的有效性。2.房地产租赁合同要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此附件是租赁关系的正式文件，双方应严格按照合同执行。3.房地产维修保养记录要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房地产的维护保养情况，确保房地产处于良好状态。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、范围、费用及责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同执行过程中的合法权益。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序及费用。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更后的合同内容有效。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证明、营业执照等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同执行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定未按时缴纳房地产税费责任认定：托管方应承担相应的滞纳金及罚款。示例：若托管方未按时缴纳房地产税费，应向税务机关支付滞纳金及罚款。未履行维修保养责任责任认定：托管方应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不当造成的损失。示例：若托管方未履行维修保养责任，导致房地产损坏，应承担维修费用及损失赔偿。2.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：租赁方应承担滞纳金，并赔偿因未支付租金造成的损失。示例：若租赁方未按时支付租金，应向托管方支付滞纳金，并赔偿因拖欠租金造成的损失。损坏房地产责任认定：租赁方应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：若租赁方损坏房地产，应承担修复费用及损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定履行职责，导致合同双方损失，应承担违约责任及损失赔偿。提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息，导致合同双方损失，应承担法律责任及损失赔偿。全文完。二零二四年度高档住宅区房产权益托管及租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2租赁方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.房产权益托管事项4.1托管范围4.2托管期限4.3托管费用5.租赁事项5.1租赁期限5.2租金标准5.3付款方式6.房产使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3故障处理7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域管理7.3设施维护费用8.产权变更及转让8.1产权变更条件8.2产权转让程序8.3产权转让费用9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的程序9.3解除或终止合同后的责任10.违约责任10.1托管方违约责任10.2租赁方违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件14.1房产权属证明14.2房产租赁图纸14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“托管方”指将高档住宅区房产权益委托给“租赁方”进行管理的自然人或法人。1.1.2“租赁方”指接受托管方委托，对高档住宅区房产进行租赁管理的自然人或法人。1.1.3“房产”指托管方所拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“产权”指房产的占有、使用、收益和处分权。1.1.5“租赁”指租赁方在约定的期限内，向托管方支付租金，取得房产的使用权。2.合同双方信息2.1托管方信息2.1.1名称：[托管方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[托管方注册地址]2.2租赁方信息2.2.1名称：[租赁方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[租赁方注册地址]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1详细地址：[房产具体地址]3.1.2房产编号：[房产编号]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2朝向：[朝向，如南北向、东西向等]4.房产权益托管事项4.1托管范围4.1.1托管方将房产的占有、使用、收益和处分权委托给租赁方。4.1.2租赁方负责房产的日常管理、维修和保养。4.2托管期限4.2.1托管期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。4.3托管费用4.3.1托管费用为每月[具体金额]，租赁方应于每月[具体日期]前支付。5.租赁事项5.1租赁期限5.1.1租赁期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。5.2租金标准5.2.1租金为每月[具体金额]，租赁方应于每月[具体日期]前支付。5.3付款方式5.3.1租赁方应通过银行转账方式支付租金。6.房产使用与维护6.1使用规则6.1.1租赁方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产。6.1.2租赁方不得擅自改变房产的结构和用途。6.2维护责任6.2.1房产日常维修和保养由租赁方负责。6.2.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。6.3故障处理6.3.1租赁方发现房产故障，应及时通知托管方，共同协商处理方案。7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用7.1.1租赁方有权使用房产内的附属设施，但不得损坏或擅自改变。7.2公共区域管理7.2.1租赁方应遵守公共区域管理规定，维护公共秩序。7.3设施维护费用7.3.1公共设施的维护费用由租赁方承担。8.产权变更及转让8.1产权变更条件8.1.1在托管期限届满前，如托管方或租赁方发生产权变更，需提前一个月书面通知对方。8.1.2产权变更后，新产权人应继续履行本合同的约定。8.2产权转让程序8.2.1产权转让需经双方协商一致，签订产权转让协议。8.2.2产权转让协议需办理相关产权过户手续。8.3产权转让费用8.3.1产权转让过程中产生的税费由转让方承担。9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2终止合同的程序9.2.1解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方。9.2.2收到通知后，双方应在一个月内办理相关手续。9.3解除或终止合同后的责任9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2因解除或终止合同而产生的损失，由责任方承担。10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1如托管方未按约定支付托管费用，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]%。10.1.2如托管方未按约定提供房产，应向租赁方支付违约金，违约金为租赁方损失金额的[具体比例]%。10.2租赁方违约责任10.2.1如租赁方未按约定支付租金，应向托管方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例]%。10.2.2如租赁方损坏房产，应赔偿托管方实际损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。11.3诉讼管辖11.3.1本合同争议的解决，以合同签订地为管辖法院。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同附件14.1房产权属证明14.1.1房产权属证明复印件作为本合同的附件。14.2房产租赁图纸14.2.1房产租赁图纸作为本合同的附件。14.3其他相关文件14.3.1本合同签订前后的其他相关文件作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协调解决争议、监督合同履行等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息。17.1.2参与合同履行的监督和协调。17.1.3向甲乙双方提出建议或要求。17.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.2.2对其提供的服务质量负责。17.2.3对其行为造成的甲乙双方的损失承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]。18.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同中约定的内容，不得超越其权限。19.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得直接与对方签订与本合同无关的协议。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但需书面通知第三方。20.2第三方应就合同变更内容进行确认，并在其职责范围内执行。21.第三方的退出与合同终止21.1第三方在合同履行完毕或合同终止时，应退出合同履行过程。21.2第三方退出后，甲乙双方应就合同剩余内容进行协商处理。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。22.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方的资质要求25.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。25.2第三方未提供相关资质证明或资质不符合要求的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，并加盖房产管理部门或公证机构的公章。2.房产租赁图纸详细要求：提供房产的平面图、立面图、剖面图等图纸，并标明房间布局、面积等信息。说明：图纸应准确反映房产实际情况，并由设计单位或房产管理部门盖章确认。3.合同签订前的协商记录详细要求：提供甲乙双方就合同条款进行协商的会议记录、通信记录等。说明：记录应真实反映双方协商的过程和结果。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入前的相关资质证书、执业资格证书等。说明：资质证明应合法、有效，并由发证机构盖章确认。5.不可抗力证明详细要求：提供发生不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应具有权威性，如气象局、政府部门等出具的证明文件。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。7.争议解决过程中的文件详细要求：提供争议解决过程中的通信记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应完整反映争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付托管费用。责任认定：支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]%。示例：如托管方应于每月1日前支付5000元托管费用，但未支付，则应支付250元违约金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金总额的[具体比例]%。示例：如租赁方应于每月1日前支付租金10000元，但未支付，则应支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：根据实际损失，承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在提供物业管理服务过程中，因疏忽导致房产损坏，应赔偿实际损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决损失赔偿问题。示例：如因自然灾害导致房产损坏，双方可协商确定损失赔偿方案。全文完。二零二四年度高档住宅区房产权益托管及租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方当事人2.房产权益托管内容2.1房产基本信息2.2托管范围2.3托管期限2.4托管费用及支付方式3.房产租赁内容3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途3.4租赁合同变更及解除4.房产维护与管理4.1托管方责任4.2租赁方责任4.3维护费用承担5.房产保险5.1保险种类5.2保险期限5.3保险费用及支付方式6.产权登记与变更6.1产权登记手续6.2产权变更手续6.3产权登记费用7.违约责任7.1托管方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产信息确认表12.2房产租赁合同12.3房产保险合同13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案与登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续14.3合同备案费用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高档住宅区房产权益托管及租赁合同”。1.2合同编号：______号。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效。1.5合同双方当事人：第二条房产权益托管内容2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：______。2.1.2房产产权证号：______。2.1.3房产面积：______平方米。2.1.4房产用途：______。2.2托管范围：2.2.1托管方负责房产的日常维护与管理。2.2.2托管方负责房产的租赁事宜。2.2.3托管方负责房产的产权登记与变更。2.3托管期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.4托管费用及支付方式：2.4.1托管费用为每月____元人民币。2.4.2托管费用支付方式为每月____日支付。第三条房产租赁内容3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为每月____元人民币。3.2.2租金支付方式为每月____日支付。3.3租赁用途：______。3.4租赁合同变更及解除：3.4.1租赁合同可经双方协商一致进行变更。3.4.2租赁合同在租赁期限内不得随意解除。第四条房产维护与管理4.1托管方责任：4.1.1托管方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。4.1.2托管方负责房产的安全管理，确保租赁方人身及财产安全。4.2租赁方责任：4.2.1租赁方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。4.2.2租赁方应遵守物业管理规定，维护房产的公共秩序。4.3维护费用承担：4.3.1房产的日常维护费用由托管方承担。4.3.2房产的维修费用根据实际情况由双方协商解决。第五条房产保险5.1保险种类：5.1.1房产火灾保险。5.1.2房产盗窃保险。5.2保险期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.3保险费用及支付方式：5.3.1保险费用为____元人民币。5.3.2保险费用支付方式为____。第六条产权登记与变更6.1产权登记手续：6.1.1托管方负责办理房产的产权登记手续。6.1.2租赁方提供必要的产权登记文件。6.2产权变更手续：6.2.1产权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更手续。6.3产权登记费用：6.3.1产权登记费用由双方各自承担。第七条违约责任7.1托管方违约责任：7.1.1托管方未按时履行房产维护与管理义务的，应向租赁方支付违约金，违约金为____元人民币。7.1.2托管方未按时支付托管费用的，应向租赁方支付违约金，违约金为____元人民币。7.2租赁方违约责任：7.2.1租赁方未按时支付租金的，应向托管方支付违约金，违约金为____元人民币。7.2.2租赁方擅自改变房产结构或违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算与支付：7.3.1违约金按每日租金的____%计算。7.3.2违约金支付方式为____。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同到期后，租赁方有权解除合同。9.1.2租赁方违反合同约定，托管方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。9.3解除合同后的处理：9.3.1解除合同后，租赁方应将房产完好无损地交还托管方。9.3.2双方应结算租金及托管费用。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息确认表、房产租赁合同、房产保险合同等。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3合同解释：本合同条款的最终解释权归托管方所有。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。11.2合同终止条件：合同到期或因双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.3.2合同终止后，双方不得再行追究对方的责任。第十二条合同附件12.1房产信息确认表：详见附件一。12.2房产租赁合同：详见附件二。12.3房产保险合同：详见附件三。第十三条合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2合同签署地点：____。13.3合同签署人：13.3.1托管方代表：____（签字）。13.3.2租赁方代表：____（签字）。第十四条合同备案与登记14.1合同备案机构：____。14.2合同登记手续：本合同需在签署后____日内向____备案。14.3合同备案费用：____元人民币，由____承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或法定介入合同关系，协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在房产租赁过程中，如需对房产进行评估、维修、保险等服务，可引入第三方。2.2在合同履行过程中，如遇争议，可引入第三方调解或仲裁。2.3第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方的实际赔偿能力为准。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同关系。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同相关资料，并明确第三方介入的具体事项。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，如提供合同资料、配合调查等。5.3第三方在合同履行过程中，如需调整服务内容或增加费用，应提前通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与租赁方、托管方的关系为委托代理或服务关系，第三方在执行职责过程中，应