2024二手房交易合同（31篇）

2024二手房交易合同（31篇）

2024二手房交易合同（精选31篇）

2024二手房交易合同篇1

卖方：（简称甲方）身份证号买方：

（简称乙方）身份证号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。以下为合同内容部分：

【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于：，

楼盘名：，幢单元室，产权属性为：个人所有房产，房层

建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米，

房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，

房权证监号：（哈尔滨）字第号，装修状况：。

【第二条】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉

（双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证）的上市交易权和相关的合

法手续，否则甲方承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征

得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交

易时，该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等,

甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部

责任。本合同主体

L甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

【第三条】上述房产的交易价格为：

总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合

同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为购房定金。

（此定金以后自动转为房屋首付款）

【第四条】付款方式与付款办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整（大写：佰拾万

仟佰拾元整）给甲方，剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟

佰拾元整）申请银行按揭。（如果银行放款不够，乙方以现金的形

式补够）

2、买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口

本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证

明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。待银行审查通过后，

甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权

移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管

所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结

婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准。

4、由于甲方房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）

没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收

件单由甲方保留，个工作日后，买卖双方一起去领新房屋产权证并

一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。此

过程可以找公证机关作为见证人。甲方未收到的房款，银行会转入

甲方在银行开的银行账号上。

【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用

（物管费、水电气等费用）结清，并提供相关票据，同时保证室内

原有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡

姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于前将落户

于该房屋的户籍关系迁出。

【第六条】税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应

缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、

契税、估价费、印花税由乙方负担。

【第七条】违约责任：甲、乙双方合司签定后，若乙方中途违

约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还

给乙方。

【第八条】本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

【第九条】本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，房地

产交易中心一份、公证处一份。

2024二手房交易合同篇2

二手房卖方（甲方）：

二手房买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙

双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵

守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）房地产座落在上海市―［区］［县］（部位：_）房屋类型—

结构：；

（二）房屋建筑面积一平方米，该房屋占用范围内的土地使用权

［面积］［分摊面积］—平方米。

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地；土地使

用权以［出让］［划拨］方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号：乙方对甲方上述转让的

房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格

为（币）计一元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，

在本合同自签订之日起的一天内，乙方将上述二手房买卖转让价款

分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房

价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土

地使用权的，供下列第［一］［二］款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从一年—月起

至—年—月—日止），其中乙方按本合司约定受让上述房地产，

拥有国有土地使用权的年限为年（从―年—月0至—年

一月一日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方

将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合司载明的权利、义务一并

转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办

理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定

［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转让房地产

所获收益中的土地收益上缴国家］.

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于—年一月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。

交付标志：—O

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述

房地产权利转移日期以［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理该二

手房买卖转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占有］

之日起转移给乙方C

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴

纳税、费。在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使用该

房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按

本合同附件四约定支付。自［权利转移］［转移占有］后该房地产所发

生的费用，按本合同附件四约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属［居

住］［非居住］房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

见附件五，业主公约见附件六。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该

房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相

应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地

产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物

业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有

关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财

务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或

财务纠纷，由甲方承担全部责任。

卖方（甲方）：买方（乙方）：

—年—月—日—年—月—日

2024二手房交易合同篇3

二手房交易合同样本

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间

为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）

元，（小写）

元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的

调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于

年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于

前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在

前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给

乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房

屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收

的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙

方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方c

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解

决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式

份。其中甲方留执

份，乙方留执

份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自

之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

地址：

地址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：

2024二手房交易合同篇4

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市

拥有的房产住宅，建筑面积为平

方米。（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力协助乙方办理

银行按揭，并约定在房地产交易中心缴交税费支付首付款（含定金）

人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房

款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），

并于银行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费

用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交

易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方

承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款

返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共______人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，淮北市房地产交易中心一份、公证处

各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：日期：年月

_______H

购买方（乙方）：日期：年月

_______日

2024二手房交易合同篇5

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区

拥有的房产（别壁、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

________________号）O

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：佰拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟

—佰—拾一元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

鉴证方：

鉴证机关:

地址：

邮编：

电话：

代表：

经办人：

日期：

2024二手房交易合同篇6

卖方：_______________________________________

买方：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、

法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服

务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：、房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为:

_______平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

_______年（月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：_______元）。

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起

日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼

的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，

办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服

务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，

卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4、其他：o

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：

,月租金__________元整（小写）,租期自

年月0至年月日］、

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购

买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协

商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转

交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义

务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万

分之一向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰

拾万仟佰拾元角

分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：_______亿

仟______佰______拾万仟佰拾

元角分（小写：元）。买方同意按

以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

佰拾万仟佰______拾元

角分（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：

拾元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付

该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交

易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟

佰拾元角分（小写：

元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的一%）o此款在卖方实

际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处

理方法为下列第一种：

1、交由居间方托管；

2、其它：

第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特

别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：亿仟佰______拾万仟

______佰______拾元角分（小写：

元）。

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方

约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款⑴买方须于年月日之前支付除定金、

交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰

拾万仟佰拾元角

分（小写：元）。至买卖双方约定的银行第三方

监管账户；

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，

并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款

金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已

付等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：

___________________________________、上述款项建议买方支付至买

卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期

款)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方

式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

________的违约金c但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税；

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费；

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费；

(23)保险费;

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：上述

_________________________项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：%;卖方支付：%、以上按规

定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税

方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方,

并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2、交付该房地产钥匙；

第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按

合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日

起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之

四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的

水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃

圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方

有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起0

内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎

出房地产证原件并注销抵押登记日起______日内，买卖双方须签订

《深圳市二手房买卖合同》。

第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》

日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在

收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理

交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，

在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合

同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地

产总价款百分之的违约金。

第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗

力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不

可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当

事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第二部分居间服务

第十八条居间服务内容居间方提供如下服务：

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地

产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；

7、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、

付款方式等）;

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费月等

事项提供咨询服务；

第十九条必要费用约定

1、本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰拾

万仟佰______拾______元角分（小

写：元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。如

买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合司》，则此款项作为居间

必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：______佰

拾万仟佰拾元角分

（小写：元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。

如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居

间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所

收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

第二十条佣金收取

1、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向买

方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾

万仟佰拾元角分（小

写：元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，

则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖

方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：______佰拾

万仟佰______拾元角分（小

写：元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，

则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

第二十一条违约责任

1、买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订

《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市

二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求

买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖

方赔偿。

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买

方赔偿。

4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房

买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。

造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。

5、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖

合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支

付的必要费用。

第三部分其他约定第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三

方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本

合同为准。

第二十三条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本

合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解

决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种

方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉。

第二十五条合同数量及持有本合同一式份，买方

份，卖方份，居间方份，均具同等法律效力。

第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：________________________

买方：________________________

年月H

2024二手房交易合同篇7

甲方（卖）：__________

乙方（买）：__________

根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经

双方协商一致的基础上达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2

单元603室，建筑面积为59、4平方米，权证字号：20_字第

015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。

二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌

仟元整（大写）。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为

首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评

估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权

过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用；如果再有其他费用产

生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙

方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付

款百分之三十的违约金。

三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整（大写），由乙方待贷

款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的

尾款后，十个工作日内（除法定节假日外）立即将产权过户到乙方名

下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期

为准开始计算。

四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介

公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公

司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。

五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或

者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方

首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有

首付款。

六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用

证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所

产生的一切费用由甲方承担。

七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合

乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话

费用、物业费、水电费用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。

九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。

十、本合同自双方签字后立即生效。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—0

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—0

2024二手房交易合同篇8

卖方：（简称甲方）：

买方：________（简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市______区

拥有的房产（别罂、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰—拾一万

一仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付

定金人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩

余房款人民币元整（大写：—佰—拾—_万—仟

—佰—拾一元整）于办理公证事宜后一日内付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理

房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方向乙方保证,

一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在—内完成办理工作并将

证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担；甲乙双方之间

房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担

的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自

积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲

方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，

办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来

代为办理。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲

方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理

由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿）,

甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，

并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前

曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋,

如有则需将其迁出C

出卖方（甲方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

购买方（乙方）：___________________

身份证号码：____________________

地址：_____________________

邮编：_____________________

电话：_____________________

2024二手房交易合同篇9

出卖人：

【法定代表人】【负责人】：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

出生日期：年月日，性别:

【法定代理人】【委托代理人】：国籍:

【身份证】【护照】：

通讯地址:

邮政编码：联系电话:

共有权人:

【法定代表人】【负责人】：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

出生日期：年月日，性另k

【法定代理人】【委托代理人】：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

通讯地址:

邮政编码：联系电话:

买受人:

【法定代表人】【负责人】：国籍:

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月

日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：O

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租

人已放弃优先购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见

附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地

产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写）,

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具

体约定见附件一。

（二）买受人采取下列第种方式付款，具体付款方

式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转

声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订

的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币

（小写），

（大写，不高于成交价格的20盼，定金支付方式为【直接支付

给出卖人】【存入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款人民币元（小写），

元整（大写）存入双方共同委托的

（备案的房地产经纪机构或交易保证

机构）在银行设立的存量房交易结算

资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出

卖人的除外），账号为o买受人取得

房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记

办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交

易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的约定

买受人向【银行】【公积金管理中心】

申办抵押贷款，拟贷款金额为民币元(小写)，

元整(大写)。买受人因自身原因未获得银行

或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费

用由买受人自行负担；

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方

互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承

担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房

屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责

任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其

装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该

房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，

对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的

状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：

费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面

余额转移给买受人C

第六条房屋的交付

出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。

该房屋交付时，应当履行下列第一、—、—、—、—、

一项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等具体

情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所

列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、

5、

6、

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房

屋交付买受人的，按照下列第种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理（（1）和⑵不作累加）。

（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款

万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向

买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后,

买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日

起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%

向买受人支付违约金。

2、

（二）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第种

方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。（（1）和⑵不作累加）

（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款

万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向

出卖人支付违约金，合同继续履行;

（2）逾期超过—日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，

出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同

通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向出卖

人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房

屋所有权证的，买

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退

还买受人全部已付款，按照利率付给利息，并按买受人

累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定

缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方

不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的其

应当向对方支付相当于房价款%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定

的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴

纳。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双

方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买受人未能在（约定时间或约定条件）内取得

房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖

人应当自退房通知送达之日起_____日内退还买受人全部已付款，并

按照利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当

取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证

书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之

的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日

内向买受人支付。

2、

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房

屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人

自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付

元的违约金；逾期超过日未迁出的，自期限

届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分

之的违约金。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日

起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下

列第种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据

具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的