二零二五年度高科技园区厂房拆迁补偿及再开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高科技园区厂房拆迁补偿及再开发协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目性质2.5拆迁项目进展情况3.补偿方式及标准3.1补偿形式3.2补偿金额3.3补偿计算方法3.4补偿支付方式3.5补偿支付时间4.拆迁安置方案4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积4.4安置期限4.5安置费用5.再开发项目5.1再开发项目名称5.2再开发项目地点5.3再开发项目规模5.4再开发项目性质5.5再开发项目进展情况6.再开发项目投资6.1投资方式6.2投资金额6.3投资计算方法6.4投资支付方式6.5投资支付时间7.土地使用权及房屋产权7.1土地使用权及房屋产权归属7.2土地使用权及房屋产权变更手续7.3土地使用权及房屋产权登记8.环保及安全8.1环保要求8.2安全要求8.3环保及安全责任9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知12.3合同生效12.4合同附件13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：X高科技园区管理委员会地址：X省X市X区X路X号乙方：X房地产开发有限公司地址：X省X市X区X路X号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称X高科技园区厂房拆迁项目2.2拆迁项目地点X省X市X区X高科技园区2.3拆迁项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：50000平方米2.4拆迁项目性质工业用地2.5拆迁项目进展情况目前已完成拆迁前期的调查、评估和公示工作，进入拆迁实施阶段。3.补偿方式及标准3.1补偿形式包括货币补偿和房屋安置3.2补偿金额经评估，甲方应给予乙方补偿金额人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）3.3补偿计算方法根据《X省国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，结合拆迁项目实际情况，按照面积、区位、用途等因素计算补偿金额。3.4补偿支付方式分期支付，首期支付50%，余款在拆迁完成并验收合格后支付完毕。3.5补偿支付时间首期补偿金在合同签订后30日内支付，余款在拆迁完成并验收合格后60日内支付。4.拆迁安置方案4.1安置方式乙方可以选择货币补偿或房屋安置4.2安置地点在X市范围内重新购置或租赁房屋4.3安置面积与原建筑面积相当4.4安置期限自合同签订之日起2年内完成安置4.5安置费用甲方承担乙方在安置过程中的相关费用5.再开发项目5.1再开发项目名称X高科技园区综合配套项目5.2再开发项目地点X省X市X区X高科技园区5.3再开发项目规模占地面积：20000平方米建筑面积：100000平方米5.4再开发项目性质商业、办公、居住混合用地5.5再开发项目进展情况再开发项目已取得相关审批手续，进入前期筹备阶段。6.再开发项目投资6.1投资方式乙方以自筹资金方式进行投资6.2投资金额预计总投资人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）6.3投资计算方法根据项目可行性研究报告及投资估算6.4投资支付方式分期投资，首期投资30%，余款在项目关键节点支付。6.5投资支付时间首期投资在合同签订后60日内支付，余款按项目进度分期支付。7.土地使用权及房屋产权7.1土地使用权及房屋产权归属在拆迁补偿完成后，甲方将土地使用权及房屋产权转移至乙方名下。7.2土地使用权及房屋产权变更手续甲方负责办理土地使用权及房屋产权变更手续。7.3土地使用权及房屋产权登记乙方在取得土地使用权及房屋产权后，应依法办理登记手续。8.环保及安全8.1环保要求乙方在再开发项目建设和运营过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，确保项目符合环境保护要求。8.2安全要求乙方应确保再开发项目在施工、运营过程中，遵守安全生产法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。8.3环保及安全责任甲方对拆迁区域的环境治理和安全管理负有监督责任，乙方对再开发项目负有直接责任。9.合同期限及终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；9.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行清算。10.违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按合同约定金额的一定比例计算，最高不超过实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构X仲裁委员会11.3争议解决程序按X仲裁委员会的仲裁规则进行。12.其他约定12.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知双方应以书面形式发送通知，通知送达对方即视为送达。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）按照本合同约定的合同终止条件；（2）双方协商一致，决定解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高项目效率和质量，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求17.第三方职责17.1第三方职责范围第三方应根据合作协议，对合同约定的服务内容进行监督、评估和咨询。17.2第三方工作要求第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务。18.第三方责任18.1责任范围第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）因自身原因导致的服务质量不符合约定；（2）违反法律法规或合同约定；（3）泄露商业秘密或个人隐私。18.2责任限额第三方的责任限额应根据合作协议约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如10%。19.第三方权利19.1第三方权利范围第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息，并有权对甲乙双方进行必要的工作指导和监督。19.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的服务进行监督和管理。20.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的服务进行监督和管理。20.3与其他第三方的划分在合同履行过程中，如出现多个第三方，各方应明确各自的职责和权利，避免责任不清或权利冲突。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。21.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力导致无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定进行退出。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构X仲裁委员会22.3争议解决程序按X仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲方具备合法的经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明乙方具备合法的经营资格。3.第三方合作协议要求：合作协议应详细列明第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。4.土地使用权及房屋产权证明文件要求：提供土地使用权及房屋产权证明文件，以证明甲乙双方对相关财产的合法所有权。5.拆迁补偿协议要求：提供拆迁补偿协议，以明确拆迁补偿的具体金额、支付方式和时间。6.再开发项目可行性研究报告要求：可行性研究报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容。7.施工图设计文件要求：提供施工图设计文件，以明确再开发项目的具体设计要求。8.环保评估报告要求：提供环保评估报告，以证明再开发项目符合环保要求。9.安全评估报告要求：提供安全评估报告，以证明再开发项目符合安全要求。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付补偿金或投资款；（2）乙方未按合同约定进行拆迁或再开发；（3）第三方未按合作协议履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密或个人隐私；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按合同约定支付补偿金或投资款，应承担违约金责任；乙方违约：未按合同约定进行拆迁或再开发，应承担违约金责任；第三方违约：未按合作协议履行职责，应承担违约金责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定支付补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同约定补偿金金额的5%。（2）乙方未按合同约定进行拆迁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定拆迁工程总造价的2%。（3）第三方未按合作协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合作协议约定赔偿金额的2倍。全文完。二零二四年度高科技园区厂房拆迁补偿及再开发协议1本合同目录一览1.总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.拆迁范围与补偿2.1拆迁范围界定2.2拆迁补偿标准2.3补偿方式2.4补偿期限3.再开发与建设3.1再开发目标3.2建设规划3.3项目进度安排3.4建设成本预算4.土地使用权变更与转移4.1土地使用权变更条件4.2土地使用权转移手续4.3土地使用权费用5.拆迁安置与搬迁5.1拆迁安置政策5.2搬迁方案5.3搬迁期限6.环保与安全6.1环保要求6.2安全保障措施6.3环保与安全事故处理7.质量与验收7.1建设工程质量要求7.2验收标准与程序7.3质量保证期8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同附件11.1附件一：拆迁补偿明细表11.2附件二：再开发项目规划图11.3附件三：土地使用权变更及转移文件11.4附件四：环保与安全措施方案11.5附件五：质量验收标准12.合同履行与监督12.1合同履行责任12.2监督机构及职责12.3监督方式13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释与适用14.4合同附件效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同背景本合同双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），鉴于甲方需要拆除乙方位于高科技园区内的厂房，为保障乙方的合法权益，双方经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在厂房拆迁、补偿及再开发过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。第二条拆迁范围与补偿2.1拆迁范围界定本次拆迁范围包括乙方位于高科技园区内的所有厂房及其附属设施，具体范围为甲方提供的拆迁范围图所示。2.2拆迁补偿标准拆迁补偿标准按照《关于规范国有土地上房屋征收与补偿工作的若干规定》执行，包括但不限于：（1）房屋及其附属设施补偿；（2）搬迁费用；（3）停产停业损失补偿；（4）临时安置补偿；（5）其他相关补偿。2.3补偿方式补偿方式包括货币补偿、实物补偿和股权补偿等，具体补偿方式由甲乙双方协商确定。2.4补偿期限补偿期限自本合同签订之日起60日内完成。第三条再开发与建设3.1再开发目标乙方同意将拆除后的土地交由甲方进行再开发，再开发目标为建设高科技产业园区，提升区域产业水平。3.2建设规划甲方应编制详细的建设规划，包括土地使用性质、建筑密度、绿化率等，并报相关主管部门审批。3.3项目进度安排项目进度安排如下：（1）自合同签订之日起6个月内完成拆迁工作；（2）自拆迁工作完成后12个月内完成规划设计；（3）自规划设计批准后24个月内完成项目建设。3.4建设成本预算甲方应编制项目建设成本预算，包括土地费用、建筑费用、配套设施费用等，并报相关主管部门审批。第四条土地使用权变更与转移4.1土地使用权变更条件乙方同意将土地使用权变更至甲方名下，条件如下：（1）甲方支付乙方相应的土地使用权转让费用；（2）甲方取得土地使用权后，应按照再开发目标进行土地用途变更。4.2土地使用权转移手续甲方应在取得土地使用权后，按照相关法律法规办理土地使用权转移手续。4.3土地使用权费用土地使用权转让费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同附件。第五条拆迁安置与搬迁5.1拆迁安置政策拆迁安置政策按照《关于规范国有土地上房屋征收与补偿工作的若干规定》执行，确保乙方安置权益。5.2搬迁方案甲方应制定合理的搬迁方案，确保乙方搬迁过程中的合法权益。5.3搬迁期限搬迁期限自本合同签订之日起90日内完成。第六条环保与安全6.1环保要求甲方在拆迁及再开发过程中，应严格遵守国家环保法律法规，确保项目符合环保要求。6.2安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，确保拆迁及再开发过程中的施工安全。6.3环保与安全事故处理发生环保与安全事故，甲乙双方应按照相关法律法规及本合同约定进行处理。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的拆迁补偿及再开发工作完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照下列程序进行：（1）提出解除或终止合同的一方应向对方书面提出解除或终止合同的建议；（2）收到建议的一方应在收到之日起15日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致后，签订书面协议；（4）合同解除或终止后，双方应按照协议处理善后事宜。652578第九条违约责任9.1违约行为界定（1）甲方未按时足额支付拆迁补偿；（2）乙方未按时完成搬迁；（3）甲方未按时完成再开发项目；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）按照合同约定支付违约金；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况协商确定，并在合同中明确。652579第十条合同附件10.1附件一：拆迁补偿明细表附件一应详细列明拆迁补偿的项目、标准、金额等，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。10.2附件二：再开发项目规划图附件二应包含再开发项目的总体规划、土地利用、建筑布局等，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。10.3附件三：土地使用权变更及转移文件附件三应包括土地使用权变更及转移的相关文件，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。10.4附件四：环保与安全措施方案附件四应详细列出环保与安全措施的具体内容，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。10.5附件五：质量验收标准附件五应明确项目建设质量验收的标准和程序，经双方签字（或盖章）后作为合同附件。652580第十一条合同履行与监督11.1合同履行责任甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2监督机构及职责（1）检查合同履行进度；（2）核实合同履行结果；（3）处理合同履行过程中的争议；（4）向双方报告合同履行情况。11.3监督方式监督方式包括但不限于定期检查、现场巡查、书面报告等。652581第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）法律法规政策调整；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除条件合同解除条件参照第八条第2款规定。12.3合同变更与解除程序合同变更或解除程序参照第八条第3款规定。652582第十三条其他13.1通知与送达除法律另有规定外，本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.3合同解释与适用本合同的解释和适用应遵循公平、公正的原则，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：如评估机构、律师事务所、咨询公司等；（2）监理机构：负责对合同履行过程进行监督和管理的第三方；（3）仲裁机构：在合同纠纷解决过程中发挥作用的第三方；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。（2）第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。2.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定和法律法规，提供真实、准确、完整的资料和信息。（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，乙方为接受方。3.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的直接责任：第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其自身在合同履行过程中的行为，不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。（2）第三方对甲乙双方共同责任：如第三方在合同履行过程中因过失导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。（3）第三方对第三方自身的责任：第三方对第三方自身的责任，由第三方自行承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的工作性质、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中出现需要第三方介入的情况；（2）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（3）第三方符合合同约定和法律法规的要求。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明引入第三方的原因和目的；（2）双方共同与第三方协商，签订三方协议；（3）三方协议签订后，第三方开始介入合同履行过程。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在三方协议中明确。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在三方协议中约定，可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿明细表详细要求：列明拆迁房屋的面积、结构、附属设施等详细信息，以及对应的补偿金额。附件说明：此表为计算拆迁补偿的依据，需甲乙双方签字确认。2.附件二：再开发项目规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑风格、功能分区、绿化景观等。3.附件三：土地使用权变更及转移文件详细要求：包括土地使用权变更申请表、土地登记证明、转移协议等。附件说明：此文件为土地使用权变更的法律依据，需甲乙双方及相关部门签署。4.附件四：环保与安全措施方案详细要求：列出环保措施、安全防护措施、应急预案等。附件说明：此方案为项目环保和安全保障的依据，需甲乙双方及相关部门审批。5.附件五：质量验收标准详细要求：明确项目质量验收的标准和程序。附件说明：此标准为项目质量验收的依据，需甲乙双方及相关部门签署。6.附件六：合同履行监督小组名单详细要求：列出监督小组成员的姓名、职务、联系方式等。附件说明：此名单为合同履行监督的组织结构，需甲乙双方签署。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等。附件说明：此协议为第三方介入的法律依据，需甲乙双方及第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付拆迁补偿；乙方未按时完成搬迁；甲方未按时完成再开发项目；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行监督责任；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况确定。责任认定：根据违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按时支付拆迁补偿，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。示例二：若乙方未按时完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟搬迁造成的额外费用。示例三：若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度高科技园区厂房拆迁补偿及再开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁补偿范围3.1拆迁房屋范围3.2拆迁附属设施范围3.3拆迁补偿标准4.补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿支付方式5.再开发协议5.1再开发项目概述5.2再开发项目规划5.3再开发项目投资5.4再开发项目实施6.合作期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：高科技园区管理委员会（2）乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称高科技园区厂房拆迁补偿及再开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目性质高科技产业园区厂房拆迁及再开发3.拆迁补偿范围3.1拆迁房屋范围（1）号厂房（2）号附属设施3.2拆迁附属设施范围（1）号配电室（2）号水泵房（3）号仓库3.3拆迁补偿标准（1）房屋拆迁补偿：按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行（2）附属设施拆迁补偿：按照市场评估价值进行补偿4.补偿方式4.1补偿金额（1）房屋拆迁补偿金额：万元（2）附属设施拆迁补偿金额：万元4.2补偿形式（1）货币补偿（2）实物补偿4.3补偿支付方式（1）甲方在合同签订后15个工作日内，将补偿金额支付至乙方指定账户（2）乙方在收到补偿款项后，配合甲方完成拆迁工作5.再开发协议5.1再开发项目概述在原厂房用地基础上，建设一座现代化的高科技产业园区5.2再开发项目规划（1）用地规划：合理布局，高效利用土地资源（2）建筑规划：符合国家相关建筑规范，体现高科技产业园区特色5.3再开发项目投资总投资：万元5.4再开发项目实施（1）甲方负责协调相关部门，办理项目审批手续（2）乙方负责项目的具体实施，确保项目按期完成6.合作期限6.1合同起始日期2024年1月1日6.2合同终止日期2028年12月31日7.保密条款7.1保密内容（1）项目商业秘密（2）合作双方商业秘密7.2保密义务（1）合作双方应妥善保管保密信息（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任（1）如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.知识产权8.1知识产权归属（1）项目相关的设计图纸、技术资料、专利等知识产权归甲方所有（2）乙方在再开发过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有8.2知识产权使用（1）甲方有权在再开发项目中使用乙方提供的知识产权（2）乙方有权在其业务范围内使用甲方在再开发项目中产生的知识产权8.3知识产权保护（1）双方应采取必要的措施保护各自的知识产权（2）任何一方发现其知识产权被侵权，应及时通知对方，并采取相应措施9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按时履行合同约定的义务（2）一方违反合同约定的保密义务（3）一方故意或过失导致合同无法履行9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确（3）守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任9.3违约金计算违约金按照合同约定比例及实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）仲裁机构：仲裁委员会（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）双方协商一致解除合同11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分11.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章（3）合同履行审批手续12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1合同附件（1）项目可行性研究报告（2）拆迁补偿协议（3）再开发项目规划方案13.2合同补充双方可根据实际情况对合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力13.3合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，如土地、房屋、设备等交易的中介机构；（2）提供技术咨询、规划设计、项目管理等专业服务；（3）提供资金、贷款、担保等金融服务；（4）提供法律、审计、评估等咨询服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的范围、期限及费用。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应在规定期限内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方在合同履行过程中产生的责任，由其承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前明确告知甲乙双方。a.直接经济损失；b.间接经济损失；c.潜在损失；d.精神损害赔偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。4.2第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应严格按照合同约定及专业标准提供服务，承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，以双方签订的相关协议为准。（2）第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自在合同中的约定执行。5.第三方权利5.1第三方在介入合同履行过程中的权利（1）按照合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方对甲乙双方的权利（1）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议；（2）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为