二零二五年度精装修简单二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装修简单二手房买卖合同本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效时间2.房屋的基本信息2.1房屋的地址与产权证号2.2房屋的面积与结构2.3房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.2争议解决的方式6.3争议解决的时间与地点7.合同解除条件7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同补充的内容9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3附件三：其他相关文件10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同的续签与终止11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同终止后的处理12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的条件12.4合同继承的程序13.合同的终止与注销13.1合同终止的条件13.2合同注销的程序13.3合同终止与注销后的处理14.合同的其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的权利与义务14.3合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.3合同的生效时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的地址与产权证号2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋产权证号：________2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋面积：____平方米2.2.2房屋结构：________2.3房屋的配套设施2.3.1水电设施：已接入，水表读数：____，电表读数：____2.3.2燃气设施：已接入，燃气表读数：____2.3.3供暖设施：已接入，供暖表读数：____2.3.4网络设施：已接入，网络服务商：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：银行转账3.2.2首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.3尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日4.交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收4.3验收程序4.3.1双方在房屋交付前共同进行现场验收4.3.2验收过程中，如有争议，由双方协商解决5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.1.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷5.1.2甲方应保证房屋无抵押、无查封等情况5.2违约责任5.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日5.2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日6.争议解决方式6.1争议解决的原则6.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议6.2争议解决的方式6.2.1如协商不成，双方可选择诉讼或仲裁方式解决6.3争议解决的时间与地点6.3.1争议解决时间：自争议发生之日起____个工作日内6.3.2争议解决地点：________7.合同解除条件7.1合同解除的条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除的程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除合同7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务7.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.1.1在合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更8.2合同变更的程序8.2.1变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议8.2.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力8.3合同补充的内容8.3.1补充协议应明确变更的具体内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3附件三：其他相关文件（如维修清单、装修清单等）10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同订立后，未履行前，双方协商一致可以解除合同10.1.2合同履行过程中，出现本合同第七条规定的解除条件10.2合同终止的条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜10.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已交付的款项和物品11.合同的续签与终止11.1合同续签的条件11.1.1双方在合同到期前，如需继续履行合同，应协商一致11.2合同续签的程序11.2.1双方应签订续签协议，明确续签的期限、条款等11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.1.1未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务12.2合同转让的程序12.2.1转让方应书面通知对方，并取得对方同意12.2.2受让方应按照本合同约定的方式履行合同义务12.3合同继承的条件12.3.1合同权利义务人死亡，其合法继承人可继承合同权利义务12.4合同继承的程序12.4.1继承人应向对方提供相关继承证明文件12.4.2对方应在接到通知之日起____个工作日内确认继承13.合同的终止与注销13.1合同终止的条件13.1.1合同履行完毕13.1.2双方协商一致终止合同13.2合同注销的程序13.2.1双方应签订注销协议，明确注销的具体事宜13.3合同终止与注销后的处理13.3.1合同终止或注销后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜14.合同的其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商解决14.2合同履行过程中的权利与义务14.2.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务14.2.2双方享有合同约定的权利14.3合同履行过程中的其他事项14.3.1合同履行过程中产生的费用，按实际发生计算14.3.2合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系中的非合同当事人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。16.第三方介入的条件16.1中介机构介入16.1.1甲方或乙方如需中介机构提供专业服务，应书面通知对方，并同意中介机构介入。16.1.2中介机构介入后，其职责和权利由双方与中介机构另行签订协议约定。16.2评估机构介入16.2.1如需对房屋价值进行评估，双方可同意评估机构介入，评估结果作为合同履行的依据。16.2.2评估机构介入后，其职责和权利由双方与评估机构另行签订协议约定。16.3法律服务机构介入16.3.1在合同履行过程中，如需法律服务机构提供法律服务，双方应书面同意其介入。16.3.2法律服务机构介入后，其职责和权利由双方与法律服务机构另行签订协议约定。17.第三方介入的责任限额17.1中介机构责任限额17.1.1中介机构因违反协议约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的总额。17.2评估机构责任限额17.2.1评估机构因评估失误给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的百分比，具体比例由双方与评估机构协商确定。17.3法律服务机构责任限额17.3.1法律服务机构因提供法律服务过程中的过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的法律服务费用的总额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2甲乙双方在第三方介入前后的权利和义务不因第三方介入而改变。18.2第三方的责任18.2.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议履行职责，并承担相应的法律责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1中介机构介入程序19.1.1甲方或乙方提出中介机构介入需求，并与中介机构签订中介服务协议。19.1.2中介机构介入后，应协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜。19.2评估机构介入程序19.2.1双方同意评估机构介入，并与评估机构签订评估协议。19.2.2评估机构进行评估，并出具评估报告。19.3法律服务机构介入程序19.3.1双方同意法律服务机构介入，并与法律服务机构签订法律服务协议。19.3.2法律服务机构提供法律服务，包括但不限于法律咨询、起草文件、代理诉讼等。20.第三方介入的终止20.1中介机构介入终止20.1.1中介机构完成职责后，甲乙双方可终止其介入。20.1.2中介机构介入终止后，其职责和权利由甲乙双方与中介机构协商确定。20.2评估机构介入终止20.2.1评估机构出具评估报告后，其介入终止。20.2.2评估报告作为合同履行的依据。20.3法律服务机构介入终止20.3.1法律服务机构完成服务后，其介入终止。20.3.2法律服务机构完成服务后，其职责和权利由甲乙双方与法律服务机构协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需包含房屋所有权人信息、房屋地址、产权证号等关键信息。说明：本附件作为房屋产权归属的证明文件，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋的具体描述、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是对房屋买卖合同的具体补充，详细列明了合同中的各项条款。3.附件三：房屋维修清单要求：详细列出房屋在买卖过程中存在的维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：本附件用于记录房屋在交付前存在的维修情况，确保房屋交付时的良好状态。4.附件四：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、装修材料、装修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋装修情况，确保房屋交付时的装修质量。5.附件五：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所配备的设施设备、使用状况等信息。说明：本附件用于记录房屋配套设施情况，确保房屋交付时的设施完善。6.附件六：房屋交接确认书要求：双方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付的实际情况。说明：本附件作为房屋交付的重要凭证，证明房屋已按照合同约定交付。7.附件七：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的千分之一计算。3.违约行为：甲方未保证房屋无权属纠纷责任认定标准：甲方在合同签订时未告知乙方房屋存在权属纠纷，视为违约。示例说明：甲方在合同签订后，若发现房屋存在权属纠纷，应承担由此产生的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方未保证房屋无抵押、查封等情况责任认定标准：乙方在合同签订时未告知甲方房屋存在抵押、查封等情况，视为违约。示例说明：乙方在合同签订后，若发现房屋存在抵押、查封等情况，应承担由此产生的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方介入过程中产生争议责任认定标准：第三方介入过程中，因第三方原因导致争议，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：中介机构在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方产生争议，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度精装修简单二手房买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3双方的共同权利与义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及时间5.3付款违约责任5.4预付款及尾款第六章延期交付与违约责任6.1延期交付责任6.2违约金计算及支付6.3违约争议解决第七章房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2税费承担7.3税费支付方式7.4税费争议解决第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方共同违约责任8.4违约责任承担第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款11.4合同补充条款效力第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明复印件13.3附件三：房屋交易税费计算表13.4附件四：其他相关附件第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知方式14.3合同解释权14.4合同附件效力14.5合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年度精装修简单二手房买卖合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同双方信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议。2.2房屋地址及面积房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：__________装修情况：精装修2.4房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。3.1.3买方应按照合同约定支付房屋款项。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后__________日内。4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议。4.2.2房屋结构安全，无重大安全隐患。4.2.3房屋装修完好，符合合同约定。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家标准和行业标准。4.4验收争议解决如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币__________元整。5.2支付方式及时间5.2.1买方应在合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元整。5.2.2买方应在房屋交付前支付尾款人民币__________元整。5.2.3买方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。5.3付款违约责任如买方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。5.4预付款及尾款如合同约定预付款及尾款，双方应按照合同约定的时间和方式支付。第六章延期交付与违约责任6.1延期交付责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。6.2违约金计算及支付违约金的计算和支付方式按照本合同第五章的规定执行。6.3违约争议解决违约争议的解决方式按照本合同第十章的规定执行。6.4违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章房屋过户及税费7.1房屋过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。7.2税费承担房屋过户产生的税费，双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.3税费支付方式税费支付方式按照本合同第五章的规定执行。7.4税费争议解决税费争议的解决方式按照本合同第十章的规定执行。第八章违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。8.1.2如买方单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。8.2.2如卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，应承担相应的法律责任。8.3双方共同违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除程序如下：9.3.1提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方；9.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜；9.3.3办理合同解除手续。9.4合同终止程序合同终止程序参照合同解除程序。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向__________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__________个月内。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同变更程序合同变更程序如下：11.2.1提出变更合同的一方应提前__________日书面通知对方；11.2.2双方协商确定变更合同的具体事宜；11.2.3签订书面变更协议。11.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同补充条款效力补充协议的效力参照本合同的规定。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九章的规定。12.3合同生效时间本合同生效时间为__________年__________月__________日。12.4合同解除时间合同解除时间参照第九章的规定。第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明复印件13.3附件三：房屋交易税费计算表13.4附件四：其他相关附件第十四章合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式双方的通知应以书面形式进行，通知方式为__________。14.3合同解释权对本合同的解释权归__________所有。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修维护责任说明：甲方作为房屋产权人，在合同签订后，对房屋的日常维护和保养负有主要责任。具体内容包括但不限于：a)保持房屋结构安全，及时修复因自然老化或使用不当造成的损坏；b)确保房屋的公共设施正常运行，如供水、供电、供暖等；c)对房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。1.2房屋出租管理权说明：甲方在合同有效期内，有权自行决定是否将房屋出租，并享有房屋出租的收益。但乙方在同等条件下享有优先承租权。1.3房屋维修基金使用说明：甲方有权使用房屋维修基金，用于房屋的日常维护和维修。但使用前应通知乙方，并取得乙方的同意。1.4甲方违约责任说明：如甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修改动权说明：乙方在取得甲方书面同意的情况下，有权对房屋进行装修改动，但改动后应恢复原状，不得影响房屋的结构安全和使用功能。2.2房屋使用年限说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得影响房屋的使用年限。2.3乙方违约责任说明：如乙方未履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介费用由成交双方按照约定比例承担，具体比例由中介机构与双方协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构在交易过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为双方提供真实、准确的交易信息。如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介费用退还说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用。3.4中介机构保密说明：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构责任免除说明：中介机构在交易过程中，如因不可抗力、政策变化等原因导致交易失败，中介机构不承担任何法律责任。3.6中介机构协助过户说明：中介机构在交易过程中，应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.7中介机构争议解决说明：中介机构与交易双方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明复印件3.房屋交易税费计算表4.房屋装修清单及维修记录5.房屋验收报告6.买卖双方身份证明复印件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付房屋；b)乙方未按约定时间支付房屋款项；c)任何一方未按约定履行合同约定的义务；d)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e)任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：a)违约行为的认定应以合同约定为准；b)如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无权属争议。2.精装修：指房屋内部装修已达到入住标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果处理。4.问题：中介机构服务不周。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，中介机构应根据情况给予相应处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.精装修房屋交易；3.房屋过户手续办理；4.房屋交易税费计算；5.房屋交易中涉及的中介服务。全文完。二零二四年度精装修简单二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，经甲乙双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_________的精装修简单二手房出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在精装修简单二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现甲乙双方的交易目的。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）精装修：指房屋内部装修达到入住标准，包括墙面、地面、顶面、门窗、水电、家具、家电等。（2）简单二手房：指房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况，且装修简单，无需大量改造。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有精装修简单二手房产权的出卖方。（2）乙方：指购买精装修简单二手房的买受方。（3）合同价款：指甲乙双方协商一致，乙方应支付给甲方的房屋购买款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。（3）甲方应确保房屋符合合同约定的精装修标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为_________个工作日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的精装修简单二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后_________日内，就合同终止事宜达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付和款项结算手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：_________元人民币，为本合同标的物的总价款。（2）交易税费：乙方应按照国家规定，承担房屋买卖过程中产生的相关税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等，由乙方在入住后按实际发生情况支付。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）支付比例：乙方应在合同签订后_________日内支付总价款的_________%，即_________元人民币。（2）尾款支付：乙方应在房屋交接完毕且满足合同约定的其他条件后_________日内支付剩余总价款的_________%，即_________元人民币。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交接完毕且满足合同约定的其他条件后_________日内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付_________元人民币的违约金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的精装修标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付款项，应向甲方支付_________元人民币的违约金。（2）若乙方在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比率。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后_________日内，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容；（2）房屋的相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后_________日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请有关部门调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同存在争议或纠纷；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。（2）乙方在房屋交付使用前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生法律、法规规定的特殊情况，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方返还已支付的款项。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲方有权终止合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务；（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式变更或补充本合同内容。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方协商一致，并书面通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋装修清单5.甲方收款账户信息6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同约定的精装修标准。乙方未按约定时间支付款项。乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。房屋装修不符合约定标准，经乙方验收后确认的，视为违约。乙方未按约定时