二零二五年度房地产经纪精美合同协议模板佣金支付与纠纷解决2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，房地产经纪精美合同协议模板，佣金支付与纠纷解决1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明文件2.3房地产交易价格3.佣金支付3.1佣金金额3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.佣金结算4.1结算方式4.2结算时间4.3结算条件5.佣金退还5.1退还原因5.2退还方式5.3退还时间6.交易流程6.1签订合同6.2交付定金6.3交易过户6.4完成交房7.纠纷解决7.1纠纷类型7.2纠纷解决方式7.3纠纷解决程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更原因10.2变更程序10.3变更内容11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.争议管辖12.1争议解决地点12.2争议解决机构12.3争议解决方式13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]（2）乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.合同标的2.1房地产基本信息（1）房地产位置：[具体地址]（2）房地产面积：[面积单位：平方米]（3）房地产用途：[用途说明]2.2房地产权属证明文件（1）房产证号：[房产证号]（2）土地证号：[土地证号]2.3房地产交易价格（1）交易价格：[价格单位：元]（2）支付方式：[支付方式说明]3.佣金支付3.1佣金金额（1）佣金总额：[佣金金额单位：元]3.2佣金支付方式（1）支付比例：[具体比例，如成交价的2%]（2）支付时间：[成交后第X个工作日支付]3.3佣金支付条件（1）合同生效（2）交易过户完成（3）甲方收到全部房款3.4佣金支付时间（1）首次支付时间：[成交后第X个工作日]（2）第二次支付时间：[成交后第X个工作日]4.佣金结算4.1结算方式（1）银行转账4.2结算时间（1）首次结算时间：[成交后第X个工作日]（2）第二次结算时间：[成交后第X个工作日]4.3结算条件（1）佣金支付条件满足（2）甲方确认佣金支付无误5.佣金退还5.1退还原因（1）合同解除5.2退还方式（1）银行转账5.3退还时间（1）合同解除后第X个工作日6.交易流程6.1签订合同（1）甲方、乙方在[具体时间]签订本合同6.2交付定金（1）定金金额：[定金金额单位：元]（2）交付时间：[签订合同后第X个工作日]6.3交易过户（1）过户时间：[成交后第X个工作日]6.4完成交房（1）交房时间：[过户后第X个工作日]7.纠纷解决7.1纠纷类型（1）合同履行纠纷（2）佣金支付纠纷7.2纠纷解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决7.3纠纷解决程序（1）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁（2）仲裁结果为最终裁决8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时交付房产（2）甲方未按约定支付房款（3）乙方未按时支付佣金（4）乙方未按约定履行经纪服务8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例，如合同金额的5%]（2）因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失8.3违约赔偿（1）赔偿金额：根据实际损失计算（2）赔偿时间：违约行为发生之日起[具体时间，如30日内]9.合同解除9.1解除条件（1）甲方或乙方违约（2）不可抗力（3）双方协商一致9.2解除程序（1）一方提出解除合同书面通知（2）另一方确认收到解除通知（3）解除合同生效9.3解除后果（1）已支付的定金和佣金不予退还（2）未支付的款项按合同约定继续履行10.合同变更10.1变更原因（1）政策调整（2）双方协商一致10.2变更程序（1）一方提出变更书面申请（2）双方协商达成一致（3）签订变更协议10.3变更内容（1）变更合同标的（2）变更佣金金额（3）变更其他合同条款11.合同生效11.1生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容合法有效11.2生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效11.3生效方式（1）书面形式12.争议管辖12.1争议解决地点（1）[具体地址]12.2争议解决机构（1）[仲裁机构名称]12.3争议解决方式（1）仲裁（2）诉讼13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件（1）房产证复印件（2）土地证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件（1）房屋产权信息查询结果（2）税费缴纳证明14.其他约定14.1通知送达（1）书面通知以挂号信方式送达（2）电子通知以电子邮件方式送达14.2合同份数（1）一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份14.3合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决（2）本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、金融机构、监管部门等。15.2第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致，可邀请第三方介入本合同相关事项。（2）第三方介入需符合法律法规及相关政策要求。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方共同向第三方发出邀请函，明确介入事项及要求。（2）第三方在收到邀请函后[具体时间，如7个工作日内]给予答复。（3）经协商一致，签订第三方介入协议。15.4第三方职责（1）第三方应根据本合同约定及介入协议，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。（3）第三方有权查阅本合同及相关资料，并有权向甲方、乙方提出建议。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据实际情况调整介入方案。（3）第三方有权在本合同约定范围内行使权利。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应积极配合第三方介入，并提供必要的信息和资料。（2）甲方应按照第三方建议采取行动，但最终决策权归甲方所有。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方介入，并提供必要的信息和资料。（2）乙方应按照第三方建议采取行动，但最终决策权归乙方所有。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为[具体金额，如人民币X万元]。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按比例承担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或误导，导致第三方损失，甲方、乙方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在任何委托、代理或雇佣关系。（2）第三方对甲方不承担任何法律责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在任何委托、代理或雇佣关系。（2）第三方对乙方不承担任何法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同履行过程中产生的任何损失，仅限于其责任限额范围内。（2）甲方、乙方对第三方在履行职责过程中产生的任何损失，不承担任何责任。（3）如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件附件名称：房产证复印件、土地证复印件详细要求：提供真实、有效的房产证和土地证复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。3.其他相关文件附件名称：房屋产权信息查询结果、税费缴纳证明等详细要求：提供房屋产权信息查询结果、税费缴纳证明等文件，证明房屋权属和税费支付情况。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例，如1%]。示例：如甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金[金额]元。甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体比例，如1%]。示例：如甲方未在合同约定的时间内支付房款，应向乙方支付违约金[金额]元。乙方未按时支付佣金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为佣金金额的[具体比例，如1%]。示例：如乙方未在合同约定的时间内支付佣金，应向甲方支付违约金[金额]元。乙方未按约定履行经纪服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为经纪服务费用总额的[具体比例，如1%]。示例：如乙方未按约定履行经纪服务，应向甲方支付违约金[金额]元。不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方互不承担违约责任。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度，房地产经纪精美合同协议模板，佣金支付与纠纷解决2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务期限3.佣金支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式3.4佣金调整4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任5.保密条款5.1保密义务5.2保密范围5.3违反保密义务的责任6.知识产权归属6.1知识产权归属6.2侵权责任7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房地产经纪服务协议12.2附件二：佣金计算明细表13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《二零二四年度房地产经纪精美合同协议模板》1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方1.3.1房地产经纪方：[经纪方名称]1.3.2房地产委托方：[委托方名称]2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围：包括但不限于房源信息搜集、推荐、带看、交易协调、合同签订等。2.2房地产经纪服务期限：自合同签订之日起至交易合同签署之日止。3.佣金支付3.1佣金计算方式：按成交额的[佣金比例]%计算。3.2佣金支付时间：成交后五个工作日内支付。3.3佣金支付方式：通过银行转账至经纪方指定账户。3.4佣金调整：如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致后可对佣金比例进行调整。4.合同履行与违约责任4.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任：4.2.1房地产经纪方未能履行经纪服务义务的，应承担相应的违约责任。4.2.2房地产委托方未能履行支付佣金的义务，应向经纪方支付违约金。5.保密条款5.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范围：包括但不限于房源信息、交易价格、佣金等。5.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。6.知识产权归属6.1知识产权归属：本合同中涉及的房源信息、交易数据等知识产权归委托方所有。6.2侵权责任：如因知识产权侵权导致经纪方或委托方遭受损失的，由侵权方承担全部责任。7.纠纷解决7.1纠纷解决方式：发生纠纷时，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效。9.1.2合同内容符合法律法规的要求。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3因法律法规变动导致合同无法继续履行。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1变更内容应以书面形式提出。10.1.2变更内容经双方协商一致后生效。10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方指定地址。11.1.2电子邮件通知：发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址11.2.1房地产经纪方地址：[经纪方地址]11.2.2房地产委托方地址：[委托方地址]12.合同附件12.1附件一：房地产经纪服务协议12.2附件二：佣金计算明细表13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则进行解释。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表签字盖章后，合同签署完成。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或实际情况需要介入合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同执行过程中可能出现的争议或问题。2.第三方介入程序2.1第三方选定2.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。2.1.2第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。2.2第三方参与方式2.2.1第三方可以以顾问、监理、评估、调解等方式介入合同执行。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在介入合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面明确。3.2责任限额的具体条款3.2.1第三方责任限额不超过合同总金额的[百分比]%。3.2.2第三方责任限额的计算方式为：[具体计算公式]。3.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。4.1.2甲方对第三方的服务有权提出意见和建议。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。4.2.2乙方对第三方的服务有权提出意见和建议。4.3第三方与甲乙双方的权利划分4.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整其服务内容和方式。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。5.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决6.1.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情况，甲乙双方应与第三方协商一致。7.1.2合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致。8.1.2合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.第三方介入后的合同补充9.1合同补充9.1.1第三方介入后，如需对合同进行补充，甲乙双方应与第三方协商一致。9.1.2合同补充应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议1.1详细要求：协议应包含双方的基本信息，包