二零二五年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物概述2.1车库位置及面积2.2车位位置及数量2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2收费标准6.3收费方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.使用规范8.1车库及车位使用范围8.2禁止行为8.3使用责任9.维修与保养9.1车库及车位维修责任9.2维修费用承担9.3保养责任10.保险10.1车库及车位保险10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.租赁标的物概述2.1车库位置及面积车库位于甲方所属的小区内，具体位置为栋单元号，车库面积为30平方米。2.2车位位置及数量车位位于车库内，车位编号为，车位数量为1个。2.3租赁用途车库及车位仅用于乙方车辆停放及日常使用。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3租赁期限延长条件如双方同意，租赁期限可延长，具体延长条件和程序另行协商。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币X元，共计X个月，总额为人民币X元。4.2支付方式乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月1日至5日。5.租金调整5.1调整方式租金可根据市场行情及物价变动进行调整，调整幅度不超过5%。5.2调整频率租金调整频率为每年1次。5.3调整条件调整条件为市场行情及物价变动，具体调整方案由双方协商确定。6.物业管理费用6.1物业管理费金额物业管理费为每月人民币X元。6.2收费标准物业管理费用按照甲方制定的收费标准执行。6.3收费方式物业管理费用与租金同时支付，支付方式同租金。7.保证金7.1保证金金额保证金为人民币X元。7.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将保证金退还乙方。7.3保证金退还时间保证金退还时间为租赁期满后10个工作日内。8.使用规范8.1车库及车位使用范围乙方使用车库及车位仅限于停放乙方个人车辆，不得用于其他商业用途。8.2禁止行为乙方不得在车库及车位内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。乙方不得擅自改变车库及车位的结构或设施。乙方不得将车库及车位转租或出借给他人使用。8.3使用责任乙方应对其使用车库及车位的行为负责，如因乙方使用不当造成车库及车位设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。9.维修与保养9.1车库及车位维修责任甲方负责车库及车位主体结构的维修和保养。乙方负责车库及车位内部设施的日常维护和保养。9.2维修费用承担甲方承担主体结构维修费用，乙方承担内部设施维修费用。如因乙方原因造成车库及车位损坏，维修费用由乙方承担。9.3保养责任乙方应按照甲方的要求进行车库及车位的定期保养。10.保险10.1车库及车位保险甲方应为其所有的车库及车位购买相应的财产保险。乙方应为其车辆购买相应的车辆保险。10.2保险责任范围保险责任范围应包括车库及车位主体结构、乙方车辆及其在车库及车位内的物品。10.3保险费用承担保险费用由甲方和乙方各自承担，具体费用按照保险合同约定执行。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金、物业管理费或其他应付款项。乙方违反使用规范，造成车库及车位损坏或影响他人使用。乙方擅自改变车库及车位结构或设施。11.2违约责任承担乙方未按时支付款项的，应向甲方支付滞纳金。乙方违反使用规范的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变车库及车位结构的，应恢复原状或赔偿损失。11.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由责任方承担。13.合同解除13.1合同解除条件租赁期满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。13.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即搬离车库及车位，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。14.其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件租赁标的物清单租金支付明细物业管理费收费明细保险合同复印件14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何被甲乙双方授权参与合同执行、监督或提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入的范围协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。提供专业的评估、咨询、监督等服务。协助解决合同执行过程中的争议。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件双方同意并书面授权。第三方具备相应的资质和能力。第三方提供的服务的范围和内容符合合同要求。16.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的申请。双方共同协商确定第三方介入的具体事项和条件。签订第三方服务协议，明确第三方在合同中的权利和义务。第三方按照协议约定履行职责。17.第三方在合同中的权利与义务17.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和要求，获取相关信息和资料。第三方有权对合同执行情况进行监督和评估。第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身过错或违反合同约定造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素综合考虑确定。责任限额应在第三方服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分的原则责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分的具体内容甲方对车库及车位的使用负责，如因甲方原因造成第三方损失，甲方应承担相应责任。乙方对车辆的使用负责，如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应责任。第三方对自身提供的服务负责，如因第三方自身过错造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件第三方服务协议终止的条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满。双方协商一致解除第三方服务协议。出现合同约定的其他终止情形。21.2合同终止的程序书面通知对方合同终止事宜。终止合同后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。22.第三方介入的其他规定22.1第三方服务费用第三方服务费用应在第三方服务协议中明确约定，并由乙方支付。22.2第三方保密义务第三方在合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.3第三方变更与解除第三方服务协议的变更与解除，应经甲乙双方同意，并按照约定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出车库及车位的具体信息，包括位置、面积、编号等。2.租金支付明细记录租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。3.物业管理费收费明细记录物业管理费用的收费标准、支付时间、支付方式等详细信息。4.保险合同复印件提供甲方和乙方各自购买的保险合同副本。5.第三方服务协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。6.争议解决协议约定争议解决的途径、机构、程序等。7.附件说明租赁标的物清单：应包括车库及车位的照片、尺寸图等。租金支付明细：应记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。物业管理费收费明细：应详细列出各项费用的具体项目和收费标准。保险合同复印件：应确保合同内容的完整性和准确性。第三方服务协议：应明确第三方服务的具体范围、费用、期限等。争议解决协议：应确保争议解决机制的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金或物业管理费。故意或过失导致车库及车位损坏。未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时支付租金。故意或过失导致车库及车位损坏。违反使用规范，造成他人损失。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定应遵循公平、合理、明确的原则。违约责任认定应以合同约定为准，结合实际情况进行判断。违约责任认定应考虑违约行为的性质、程度、后果等因素。3.违约责任示例甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违反使用规范，造成他人车辆损坏，应承担赔偿责任。甲方故意损坏车库及车位，应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物业管理方基本信息2.车库租赁条款2.1.租赁车位数量及位置2.2.租赁期限及租金支付方式2.3.租金调整及违约责任2.4.租赁方权利与义务2.5.出租方权利与义务3.车位租赁条款3.1.租赁车位数量及位置3.2.租赁期限及租金支付方式3.3.租金调整及违约责任3.4.租赁方权利与义务3.5.出租方权利与义务4.物业管理条款4.1.物业管理服务范围4.2.物业管理费收取标准及支付方式4.3.物业管理方权利与义务4.4.物业管理方责任及违约责任5.物业维护与维修5.1.物业维护责任5.2.维修费用承担5.3.维修期限及违约责任6.保险责任6.1.保险范围及险种6.2.保险费承担6.3.保险赔偿及处理7.违约责任7.1.违约情形及处理7.2.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.合同变更与补充10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序10.3.合同补充条款11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.附件一：车库租赁合同12.2.附件二：车位租赁合同12.3.附件三：物业管理合同12.4.附件四：其他相关文件13.其他约定13.1.合同签订日期13.2.合同份数13.3.合同附件份数13.4.合同签署地点14.合同签署14.1.合同签署人14.2.合同签署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______1.3.物业管理方基本信息1.3.1.名称：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注册地址：_______1.3.4.联系电话：_______1.3.5.电子邮箱：_______2.车库租赁条款2.1.租赁车位数量及位置2.1.1.租赁车位数量：_______2.1.2.车位位置：_______2.2.租赁期限及租金支付方式2.2.1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2.2.租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）2.2.3.每月租金：_______元2.3.租金调整及违约责任2.3.1.租金调整：_______（如：根据市场行情调整、根据政府规定调整）2.3.2.违约责任：_______（如：逾期支付租金的滞纳金、未按约定使用车位的违约金）2.4.租赁方权利与义务2.4.1.权利：_______（如：使用租赁车位、按约定退租车位）2.4.2.义务：_______（如：按时支付租金、爱护车位设施）2.5.出租方权利与义务2.5.1.权利：_______（如：收取租金、监督租赁方使用车位）2.5.2.义务：_______（如：提供符合约定条件的车位、保障租赁方权益）3.车位租赁条款3.1.租赁车位数量及位置3.1.1.租赁车位数量：_______3.1.2.车位位置：_______3.2.租赁期限及租金支付方式3.2.1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.2.租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）3.2.3.每月租金：_______元3.3.租金调整及违约责任3.3.1.租金调整：_______（如：根据市场行情调整、根据政府规定调整）3.3.2.违约责任：_______（如：逾期支付租金的滞纳金、未按约定使用车位的违约金）3.4.租赁方权利与义务3.4.1.权利：_______（如：使用租赁车位、按约定退租车位）3.4.2.义务：_______（如：按时支付租金、爱护车位设施）3.5.出租方权利与义务3.5.1.权利：_______（如：收取租金、监督租赁方使用车位）3.5.2.义务：_______（如：提供符合约定条件的车位、保障租赁方权益）4.物业管理条款4.1.物业管理服务范围4.1.1.服务内容：_______（如：车辆停放管理、环境卫生清洁、公共设施维护）4.2.物业管理费收取标准及支付方式4.2.1.收费标准：_______（如：按月计费、按年计费）4.2.2.支付方式：_______（如：银行转账、现金支付）4.3.物业管理方权利与义务4.3.1.权利：_______（如：收取物业管理费、对违规行为进行处罚）4.4.物业管理方责任及违约责任4.4.1.责任：_______（如：因物业管理不善导致的损失赔偿）4.4.2.违约责任：_______（如：未按时提供物业管理服务的违约金）5.物业维护与维修5.1.物业维护责任5.1.1.维护内容：_______（如：车位设施、公共区域设施）5.2.维修费用承担5.2.1.维修费用承担：_______（如：租赁方承担日常维修费用，重大维修由出租方承担）5.3.维修期限及违约责任5.3.1.维修期限：_______（如：一般维修48小时内完成，重大维修7天内完成）5.3.2.违约责任：_______（如：未按时完成维修的违约金）6.保险责任6.1.保险范围及险种6.1.1.保险范围：_______（如：车位设施损坏、车辆事故）6.1.2.险种：_______（如：财产险、责任险）6.2.保险费承担6.2.1.保险费承担：_______（如：租赁方承担）6.3.保险赔偿及处理6.3.1.赔偿处理：_______（如：发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司，按照保险合同约定进行赔偿）7.违约责任7.1.违约情形及处理7.1.1.违约情形：_______（如：逾期支付租金、未按约定使用车位）7.1.2.处理方式：_______（如：支付违约金、解除合同）7.2.违约赔偿7.2.1.违约赔偿：_______（如：按实际损失赔偿，或按合同约定赔偿）8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2.仲裁地点：_______8.3.争议解决费用8.3.1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.3.2.双方应各自承担仲裁过程中产生的律师费和其他费用。9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应完成必要的法律手续。9.2.合同解除条件9.2.1.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。9.2.2.一方违约严重，另一方有权解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2.解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。10.合同变更与补充10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2.变更内容应以书面形式进行确认。10.2.合同变更程序10.2.1.变更内容应经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2.变更内容应作为合同附件。10.3.合同补充条款10.3.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2.合同解除或双方协商一致终止合同。11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止前，双方应完成必要的善后工作。11.2.2.合同终止后，双方应相互确认并保存合同文本。11.3.合同终止后的处理11.3.1.双方应按约定支付剩余租金或退还押金。11.3.2.双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业维护和维修。12.合同附件12.1.附件一：车库租赁合同12.1.1.本合同附件一详细列明了车库租赁的具体条款。12.2.附件二：车位租赁合同12.2.1.本合同附件二详细列明了车位租赁的具体条款。12.3.附件三：物业管理合同12.3.1.本合同附件三详细列明了物业管理服务的具体条款。12.4.附件四：其他相关文件12.4.1.本合同附件四包括但不限于租赁双方的身份证明、付款凭证等。13.其他约定13.1.合同签订日期13.1.1.本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2.合同份数13.2.1.本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3.合同附件份数13.3.1.本合同附件一式_______份，双方各执_______份。13.4.合同签署地点13.4.1.本合同签署地点为_______14.合同签署14.1.合同签署人14.1.1.租赁方代表：_______14.1.2.出租方代表：_______14.1.3.物业管理方代表：_______14.2.合同签署日期14.2.1.本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经甲乙双方同意介入的，与本合同履行相关的独立第三方机构或个人。1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的职责和权限。2.2.第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1.协助甲乙双方进行合同谈判；3.1.2.对合同履行情况进行监督和评估；3.1.3.提供专业意见或解决方案；3.1.4.协助解决合同履行过程中的争议。3.2.第三方的权限包括但不限于：3.2.1.收集、整理和提供相关信息；3.2.2.参与合同履行过程中的会议；3.2.3.向甲乙双方提出建议或要求；3.2.4.对合同履行情况进行报告。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和可能产生的风险进行约定。4.2.第三方责任限额包括但不限于：4.2.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；4.2.3.第三方责任限额不得超过_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方或其他相关方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式。5.3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。6.第三方介入的流程6.1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和条件。6.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.3.第三方按照协议约定履行职责。6.4.第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告。6.5.甲乙双方对第三方的报告进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或补充。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1.合同履行完毕；7.1.2.甲乙双方协商一致；