二零二五年度房产抵押担保与租赁一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保与租赁一体化服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产抵押1.3担保1.4租赁2.房产抵押与租赁的基本信息2.1房产的基本信息2.2抵押贷款的基本信息2.3租赁合同的基本信息3.抵押物价值评估3.1评估机构与评估方法3.2评估报告的提交与审查3.3评估结果的应用4.抵押登记与担保权利4.1抵押登记申请与办理4.2抵押权人权利与义务4.3担保权利的设定与实现5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用规定5.3抵押物的维护与保养6.租赁合同的签订与履行6.1租赁合同的签订程序6.2租赁合同的主要内容6.3租赁合同的履行与变更7.租金支付与收益分配7.1租金支付方式与期限7.2租金收益分配原则7.3租金调整与违约责任8.抵押物的处置与清偿8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物清偿顺序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的减免12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：租赁合同12.3附件三：抵押物评估报告13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同文本的保存与查阅14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所称“甲方”指房产抵押担保方，即抵押人。1.1.2本合同所称“乙方”指贷款方，即借款人。1.1.3本合同所称“丙方”指租赁方，即承租人。1.2房产抵押1.2.1本合同所称“抵押物”指甲方拥有的房产，包括房屋及其附属设施。1.2.2抵押物为甲方独立所有，无任何权利瑕疵。1.3担保1.3.1甲方同意以其拥有的抵押物为乙方提供担保。1.3.2担保范围包括乙方在合同约定的贷款期限内因贷款而产生的全部债务。1.4租赁1.4.1本合同所称“租赁物”指抵押物。1.4.2甲方同意将抵押物出租给丙方，丙方有权在租赁期间使用抵押物。第二条房产抵押与租赁的基本信息2.1房产的基本信息2.1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。2.1.2房产已依法办理产权登记，且无查封、抵押等限制。2.2抵押贷款的基本信息2.2.1乙方向甲方提供的贷款金额为__________元，贷款期限为__________年。2.2.2贷款利率为__________，按月计息，按年结息。2.3租赁合同的基本信息2.3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3.2租金为每月__________元，按月支付。第三条抵押物价值评估3.1评估机构与评估方法3.1.1甲方委托__________评估机构对抵押物进行评估。3.1.2评估方法采用__________法。3.2评估报告的提交与审查3.2.1评估机构应在__________日内完成评估并提交评估报告。3.2.2乙方应在收到评估报告后__________日内对评估结果进行审查。3.3评估结果的应用3.3.2乙方在贷款发放时，以评估结果作为抵押物价值的认定标准。第四条抵押登记与担保权利4.1抵押登记申请与办理4.1.1甲方应在签订本合同后__________日内向房产所在地的登记机关申请抵押登记。4.1.2乙方应在收到甲方提供的抵押登记证明后__________日内进行审查。4.2抵押权人权利与义务4.2.1乙方作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。4.2.2乙方应妥善保管抵押登记证明，不得转让或出借。4.3担保权利的设定与实现4.3.1甲方应在抵押登记后__________日内向乙方提供抵押权证书。4.3.2乙方在实现抵押权时，应依法进行。第五条抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管责任5.1.1甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.1.2甲方不得擅自处置抵押物。5.2抵押物的使用规定5.2.1丙方在租赁期间有权使用抵押物，但不得改变抵押物的用途。5.2.2丙方应合理使用抵押物，不得造成抵押物的损坏。5.3抵押物的维护与保养5.3.1甲方应定期对抵押物进行维护与保养。5.3.2丙方在使用过程中，应协助甲方进行维护与保养。第六条租赁合同的签订与履行6.1租赁合同的签订程序6.1.1甲方与丙方应按照国家有关法律法规的规定签订租赁合同。6.1.2租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等内容。6.2租赁合同的主要内容6.2.1租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途等。6.2.2租赁合同应约定租金支付方式、期限、违约责任等。6.3租赁合同的履行与变更6.3.1甲方与丙方应按照租赁合同约定履行各自的义务。6.3.2租赁合同经双方协商一致，可以变更或解除。第七条租金支付与收益分配7.1租金支付方式与期限7.1.1租金应按月支付，每月__________日前支付。7.1.2丙方应在支付租金时提供支付凭证。7.2租金收益分配原则7.2.1租金收益归甲方所有。7.2.2乙方在贷款期限内，有权从租金收益中扣除相应的贷款利息。7.3租金调整与违约责任7.3.1租金在租赁期间内不得调整。7.3.2丙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。第八条抵押物的处置与清偿8.1抵押物处置条件8.1.1乙方在贷款到期或提前终止时，有权要求处置抵押物。8.1.2甲方违约，乙方有权处置抵押物。8.2抵押物处置程序8.2.1乙方在处置抵押物前应通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。8.2.2抵押物的处置应通过公开拍卖或其他合法方式。8.3抵押物清偿顺序8.3.1抵押物处置所得用于清偿乙方贷款本金及利息。8.3.2抵押物处置所得超过贷款本金及利息部分，甲方有权收回。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________。9.2.2争议解决机构应在收到争议通知后__________日内做出裁决。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向争议解决机构提交争议书面材料。9.3.2争议解决机构应在接到材料后__________日内组织调解或仲裁。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.1.2合同约定的解除条件成就时，合同解除。10.2合同终止条件10.2.1贷款期限届满，且抵押物处置完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同可以终止。10.3解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的通知和清算。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。11.1.2违约行为的认定依据合同条款及法律法规。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式及金额由双方协商确定。11.3违约责任的减免11.3.1因不可抗力导致违约的，违约责任可以部分或全部减免。11.3.2不可抗力的事由及影响范围由双方协商确定。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.1.1房产抵押登记证明作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：租赁合同12.2.1租赁合同作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：抵押物评估报告12.3.1抵押物评估报告作为本合同的附件三，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。14.2合同文本的保存与查阅14.2.1双方应妥善保存本合同文本，并保证对方能够查阅。14.3合同的解释与适用法律14.3.1本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，在本合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、物业管理公司等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方或丙方在需要第三方介入时，应提前__________日向其他方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2其他方应在收到申请后__________日内答复是否同意第三方介入。16.3如同意第三方介入，各方应共同确定第三方的选择标准、职责和费用承担。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照本合同的约定和各方的委托，履行其职责。17.2第三方的权利包括：17.2.1获取必要的信息和资料。17.2.2行使其在合同中的职责，包括但不限于评估、调查、鉴定、拍卖等。17.2.3收取合同约定的费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的费用由委托方承担，具体费用标准由双方协商确定。18.2如合同未约定费用标准，第三方的费用参照市场标准或行业惯例。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身过错导致的损失。19.2.2第三方违反合同约定导致的损失。19.3第三方的责任限额不得超过其接受委托时的实际能力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方、乙方或丙方的名义行事。20.2第三方在执行职责时，应尊重甲方、乙方、丙方的合法权益，不得损害其利益。20.3第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商或仲裁解决。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款包括：21.1.1第三方的名称、地址、联系方式。21.1.2第三方的职责和权利。21.1.3第三方的费用及支付方式。21.1.4第三方的责任限额。21.1.5第三方介入的时间安排。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更或终止，需经合同双方同意，并以书面形式进行。22.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用，以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押物的登记状态和抵押权的设立。说明：此附件用于证明甲方对抵押物的所有权和抵押权的合法性。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等内容，并经双方签字盖章。说明：此附件是丙方租赁抵押物的正式合同，明确了租赁双方的权利和义务。3.附件三：抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果和评估依据。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保其按照合同约定执行职责。5.附件五：违约通知函要求：违约通知函应明确违约行为、违约方、违约后果及处理措施。说明：此附件用于在发生违约行为时，通知相关方并采取相应的补救措施。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据和途径。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、原因及生效日期。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同条款进行必要的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理抵押物登记，导致抵押权无法设立。乙方未按合同约定偿还贷款，导致贷款逾期。丙方未按合同约定支付租金，导致租金逾期。第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：甲方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约：应承担违约责任，包括但不限于偿还逾期贷款、支付逾期利息、赔偿损失等。丙方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿损失等。第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内办理抵押物登记，导致抵押权无法设立。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未在合同约定的时间内偿还贷款，导致贷款逾期。乙方应承担违约责任，支付逾期贷款利息，并赔偿因此给甲方造成的损失。丙方未在合同约定的时间内支付租金，导致租金逾期。丙方应承担违约责任，支付逾期租金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第三方未在合同约定的时间内完成评估工作，导致合同目的无法实现。第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保与租赁一体化服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3担保方基本信息3.房产抵押信息3.1房产基本信息3.2抵押登记手续3.3抵押物价值评估4.担保方式与条件4.1担保方式说明4.2担保责任及期限4.3担保物处置方式5.房产租赁信息5.1房产租赁基本情况5.2租赁期限与租金5.3租赁用途及限制6.租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务7.房产维修与保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修保养费用承担8.房产税费承担8.1税费种类及计算方式8.2税费承担主体9.违约责任与争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产租赁合同12.3附件三：其他相关证明材料13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同的订立旨在通过房产抵押担保与租赁一体化服务，实现出借方资金安全，借款方获得融资渠道，并保障租赁双方合法权益。第二条双方基本信息2.1出借方基本信息出借方名称：（出借方全称）出借方住所：（出借方地址）出借方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2借款方基本信息借款方名称：（借款方全称）借款方住所：（借款方地址）借款方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3担保方基本信息担保方名称：（担保方全称）担保方住所：（担保方地址）担保方法定代表人：（法定代表人姓名）第三条房产抵押信息3.1房产基本信息房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产面积）房产用途：（房产用途描述）3.2抵押登记手续抵押登记日期：（抵押登记日期）抵押登记机关：（抵押登记机关名称）3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：（抵押物评估价值金额）评估机构：（评估机构名称）评估日期：（评估日期）第四条担保方式与条件4.1担保方式说明本合同采用房产抵押担保方式，担保范围为借款本金及利息。4.2担保责任及期限担保期限自合同签订之日起至借款本金及利息还清之日止。4.3担保物处置方式如借款方未按时偿还借款，出借方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。第五条房产租赁信息5.1房产租赁基本情况租赁期限：（租赁期限）租金：（租金金额）租金支付方式：（租金支付方式描述）5.2租赁期限与租金租赁期限自合同签订之日起至（租赁期限结束日期）止。租金为每月（租金金额），支付方式为（支付方式描述）。5.3租赁用途及限制租赁用途为（租赁用途描述），不得用于（禁止用途描述）。第六条租赁双方权利义务6.1出租方权利义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并对房屋进行必要的维修保养。6.2承租方权利义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并承担相应的维修保养责任，不得擅自改变房屋结构。第七条房产维修与保养7.1维修责任划分房屋的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。7.2保养责任划分房屋的保养责任由承租方承担，包括房屋内外环境的清洁、绿化等。7.3维修保养费用承担日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担，具体费用按实际情况协商解决。第八条房产税费承担8.1税费种类及计算方式本合同涉及的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费承担主体房产税、土地增值税由出租方承担，契税由承租方承担。第九条违约责任与争议解决9.1违约情形及责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）其他法律规定或合同约定的解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十一条合同生效与履行11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至租赁期满或合同解除、终止之日止。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产租赁合同12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产抵押担保与租赁一体化服务过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可能需要第三方的介入，以提供专业服务或协助履行合同义务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2若第三方因自身原因导致违约，其责任限额不超过甲乙双方在服务协议中约定的金额。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规，并尽到专业职责。4.2第三方对甲乙双方及合同履行的责任，由其服务协议约定，与本合同责任划分无关。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。5.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准完成服务任务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方变更7.1若第三方需更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方更换后的责任由新的第三方承担，原第三方责任终止。第八条第三方服务协议的签订8.1第三方服务协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。8.2第三方服务协议的内容应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额、争议解决方式等。第九条第三方服务协议的履行9.1第三方应按照服务协议约定履行服务义务，确保服务质量和效果。9.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第十条第三方服务的监督10.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照服务协议履行义务。10.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时回应甲乙双方的合理要求。第十一条第三方服务的终止11.1若第三方服务协议约定的服务期限届满，或甲乙双方同意终止服务，第三方服务协议终止。11.2第三方服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并结清相关费用。第十二条第三方服务的争议解决12.1第三方服务协议履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务的保密13.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方服务的补充14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记的合法性和有效性。说明：此附件作为房产抵押权的法律依据，需在合同签订前取得。2.附件二：房产租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：此附件作为租赁关系的法律依据，需在合同签订前取得。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于借款方、担保方、第三方等提供的身份证明、资质证明、财务报表等。说明：此附件作为合同履行过程中的辅助材料，需根据实际情况提供。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、期限、费用等。说明：此附件作为第三方介入的法律依据，需在合同签订前取得。5.附件五：房产评估报告详细要求：提供房产评估机构出具的评估报告，证明抵押物价值。说明：此附件作为抵押物价值评估的法律依据，需在合同签订前取得。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于租金支付凭证、维修保养记录、税费缴纳凭证等。说明：此附件作为合同履行过程中的重要证据，需在合同履行过程中保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。甲乙双方未按合同约定履行维修保养义务。第三方未按服务协议约定履行服务义务。任何一方未按合同约定承担税费。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为对合同履行造成的影响及损失程度确定。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金数额为未支付租金总额的5%。若出租方未按合同约定履行维修保养义务，应承担维修保养费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。若第三方未按服务协议约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押担保与租赁一体化服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2担保人2.3承租人3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产类型4.抵押担保条款4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押登记5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.使用范围6.1房产用途6.2使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.费用承担8.1抵押费用8.2租赁费用8.3其他费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2担保人违约责任10.3承租人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指位于[具体地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]。1.1.2本合同中“抵押人”指[抵押人全名]，身份证号为[抵押人身份证号]。1.1.3本合同中“担保人”指[担保人全名]，身份证号为[担保人身份证号]。1.1.4本合同中“承租人”指[承租人全名]，身份证号为[承租人身份证号]。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。2.合同双方2.1抵押人抵押人承诺将上述房产作为抵押物，为担保人提供抵押担保。2.2担保人担保人同意接受抵押人的抵押担保，并对抵押物享有优先受偿权。2.3承租人承租人同意租赁上述房产，并按照本合同约定支付租金。3.房产信息3.1房产地址[具体地址]3.2房产面积[房产面积]平方米3.3房产类型[房产类型]4.抵押担保条款4.1抵押物抵押物为本合同第3.1条所列房产。4.2抵押率抵押率为[抵押率]%。4.3抵押登记抵押人应在本合同签订后[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。5.租赁条款5.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。5.2租金及支付方式租金为每月[租金]元，支付方式为[支付方式]。5.3租金调整租金自[租金调整日期]起，按照[调整方式]进行调整。6.使用范围6.1房产用途房产仅用于[房产用途]。6.2使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）违反社会公德；（4）损害房产结构。7.维修与保养7.1维修责任（1）因自然原因或不可抗力导致的房产损坏，由所有者负责维修；（2）因承租人使用不当导致的房产损坏，由承租人负责维修；（3）日常维护保养由承租人负责。7.2保养责任承租人应按照房产使用要求，定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。8.费用承担8.1抵押费用抵押人承担抵押登记费用及相关税费。8.2租赁费用租赁期间，租金及相关税费由承租人承担。8.3其他费用（1）房产维修费用，按实际发生额由相关责任方承担；（2）房产保险费用，由所有者按合同约定承担；（3）法律规定的其他费用。9.保险9.1保险责任抵押物应投保财产保险，保险金额不低于抵押物的市场价值。9.2保险金额保险金额由抵押人与担保人协商确定，并书面约定。9.3保险期限保险期限与租赁期限一致，或至抵押登记手续办理完毕之日止。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时办理抵押登记手续的，应承担违约责任；（2）抵押人未按约定履行担保义务的，应承担违约责任；（3）抵押人提供虚假信息的，应承担违约责任。10.2担保人违约责任（1）担保人未按约定提供担保的，应承担违约责任；（2）担保人提供虚假担保的，应承担违约责任；（3）担保人未按约定履行担保义务的，应承担违约责任。10.3承租人违约责任（1）承租人未按时支付租金的，应承担违约责任；（2）承租人擅自改变房产用途的，应承担违约责任；（3）承租人未按时进行维修保养的，应承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）抵押人、担保人或承租人违反本合同约定，经催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知之日起[解除期限]内生效。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。14.其他14.1合同附件（1）房产所有权证明；（2）抵押登记证明；（3）租赁合同；（4）保险合同。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经各方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助行为的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]元。16.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并向甲乙双方提供相关证明文件。17.1.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入的目的是