二零二五年度商铺转让及商业运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转让及商业运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.3运营协议1.4有关术语2.商铺转让2.1转让条件2.2转让价格2.3转让方式2.4转让手续3.运营权利3.1运营范围3.2运营期限3.3运营内容3.4运营方式4.运营管理4.1运营计划4.2运营团队4.3运营监督4.4运营调整5.运营费用5.1费用构成5.2费用支付5.3费用调整6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件14.4其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺1.2.1商铺位于市区街道号，建筑面积为平方米，产权证号为。1.2.2商铺为独立产权，无任何抵押、查封等限制。1.3运营协议1.3.1本合同项下的运营协议是指乙方在商铺内从事商业活动的权利和义务。1.4有关术语1.4.1“运营”是指乙方在商铺内进行的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。1.4.2“收益”是指乙方通过运营商铺所获得的全部收入。2.商铺转让2.1转让条件2.1.1乙方同意支付甲方商铺转让价款，并满足本合同约定的其他转让条件。2.1.2甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2转让价格2.2.1商铺转让价格为人民币万元整（￥,000.00）。2.3转让方式2.3.1乙方应按照本合同约定的方式和期限支付商铺转让价款。2.3.2甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后，将商铺的产权证等相关文件交付给乙方。2.4转让手续2.4.1乙方应在支付全部转让价款后，按照国家相关法律法规办理商铺产权转移手续。2.4.2甲方应积极配合乙方办理产权转移手续，并承担相关费用。3.运营权利3.1运营范围3.1.1乙方在商铺内可以从事零售、餐饮、服务等商业活动。3.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。3.2运营期限3.2.1本合同约定的运营期限为自商铺产权转移之日起年。3.2.2运营期限届满后，如双方无异议，可协商续签运营协议。3.3运营内容3.3.1乙方应按照运营协议约定的内容进行商业活动。3.3.2乙方有权自行决定运营的具体方式和内容，但不得违反法律法规和本合同约定。3.4运营方式3.4.1乙方应采取合法、合规的运营方式，确保商业活动的正常进行。3.4.2乙方应保证运营过程中的商品质量和服务质量，维护消费者权益。4.运营管理4.1运营计划4.1.1乙方应根据市场情况和自身资源，制定详细的运营计划。4.1.2乙方应将运营计划报送甲方备案，并接受甲方的监督和建议。4.2运营团队4.2.1乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责日常运营管理工作。4.2.2乙方应对运营团队成员进行培训和管理，确保团队稳定和高效。4.3运营监督4.3.1甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.3.2乙方应积极配合甲方的监督工作，及时报告运营情况。4.4运营调整4.4.1如遇市场变化或其他不可抗力因素，乙方有权对运营计划进行调整。4.4.2乙方应在调整运营计划前，与甲方协商一致，并书面通知甲方。8.运营费用8.1费用构成8.1.1运营费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费、员工工资、税费等。8.1.2费用构成的具体项目和标准详见附件一。8.2费用支付8.2.1乙方应按月支付运营费用，具体支付日期为每月的日。8.2.2乙方应在支付运营费用前，向甲方提供支付凭证。8.3费用调整8.3.1运营费用中的租金和物业管理费在合同有效期内如遇调整，应以调整后的标准为准。8.3.2其他费用如有调整，需经双方协商一致后书面通知对方。9.收益分配9.1收益来源9.1.1收益来源包括但不限于商铺内的销售收入、租赁收入等。9.1.2收益来源的具体项目和标准详见附件二。9.2收益分配比例9.2.1收益分配比例为甲方得%，乙方得%。9.2.2如有特殊情况，双方可协商调整收益分配比例。9.3收益分配方式9.3.1收益分配采取按季度结算的方式，具体结算日期为每季度末的一个月。9.3.2乙方应在收到结算通知后日内，将应得的收益支付给甲方。9.4收益分配时间9.4.1收益分配时间为每个自然年度的次年1月31日前。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定支付运营费用或收益的。10.1.2乙方违反运营协议，造成商铺损失或损害甲方权益的。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定支付运营费用或收益的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。10.2.2乙方违反运营协议，造成商铺损失或损害甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1甲方有权要求乙方赔偿因违约行为所造成的损失。10.3.2乙方应按照甲方的要求，在收到赔偿要求后日内支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为商铺所在地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方。12.3.2双方应按照约定处理剩余的收益分配和费用结算。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商处理。13.3不可抗力证明13.3.1不可抗力事件发生时，乙方应立即向甲方提供相关证明材料。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件，应以书面形式发送至对方约定的地址。14.1.2通知或文件送达后即视为送达对方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：运营费用构成明细。14.3.2本合同附件二：收益来源明细。14.4其他条款14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。1.2.1提供商铺转让过程中的中介服务；1.2.2提供商铺及运营相关的咨询、评估服务；1.2.3提供商铺运营过程中的担保、保险服务；1.2.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方责任与权利2.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守国家相关法律法规，并保证其提供的服务真实、有效。2.2第三方有权根据其专业知识和技能，向甲方、乙方提供独立、客观的建议和服务。2.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的任何商业信息。3.第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定的商铺转让价格的一定比例，具体比例为%。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。4.2甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择，并签订服务协议。4.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方签订的服务协议，履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，其服务费用由甲方支付。5.1.2第三方应向甲方提供服务质量保证，确保其服务符合甲方的要求。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务提供者，其服务费用由乙方支付。5.2.2第三方应向乙方提供服务质量保证，确保其服务符合乙方的要求。5.3第三方与合同其他各方的责任划分：5.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.3.2甲方、乙方在第三方提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应自行承担。6.第三方介入后的合同变更6.1甲方、乙方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入后的合同变更，应纳入双方签订的服务协议，并作为本合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1甲方、乙方在第三方介入后，如需解除本合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件说明：提供商铺的产权证复印件，以证明商铺的产权归属和合法性。2.附件二：商铺租赁合同说明：如商铺存在租赁关系，提供商铺租赁合同的复印件，以明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：商铺转让协议说明：提供商铺转让协议的复印件，以明确商铺转让的具体条款和条件。4.附件四：运营费用构成明细说明：详细列出运营费用的构成项目，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。5.附件五：收益来源明细说明：详细列出收益来源的项目，包括但不限于销售收入、租赁收入等。6.附件六：第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方服务的具体内容和责任。7.附件七：不可抗力事件证明说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，以证明事件的真实性和不可抗力。8.附件八：违约金计算明细说明：如发生违约行为，提供违约金计算明细，以明确违约金的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付运营费用。1.2乙方违反运营协议，造成商铺损失或损害甲方权益。1.3第三方未按约定提供服务质量，导致甲方、乙方遭受损失。1.4甲方未按约定提供商铺产权证明文件。1.5甲方未按约定配合乙方办理产权转移手续。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付运营费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.2乙方违反运营协议，造成商铺损失或损害甲方权益，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。2.4甲方未按约定提供商铺产权证明文件，应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按约定配合乙方办理产权转移手续，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.2乙方违反运营协议，导致商铺被查封，乙方应承担商铺被查封期间的所有损失。3.3第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额的%。3.4甲方未提供商铺产权证明文件，导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应赔偿乙方因延误产生的损失。全文完。二零二五年度商铺转让及商业运营合作协议1租赁合同合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议有效期二、转让商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺性质4.商铺设施三、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款责任四、商铺交付及验收1.商铺交付时间2.商铺验收标准3.验收流程4.验收不合格的处理五、商业运营1.运营范围2.运营目标3.运营管理4.运营费用六、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整5.逾期租金责任七、物业及设施维护1.物业维护责任2.设施维护责任3.维护费用4.维护流程八、合同变更及终止1.合同变更2.合同终止3.合同解除九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.知识产权2.信息保密3.合同附件4.不可抗力十二、协议生效及解除1.协议生效2.协议解除3.协议解除条件十三、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、附则1.合同附件2.合同份数3.合同签署日期4.合同签署地点合同编号202501一、协议概述1.协议背景1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.协议目的2.1明确双方在商铺转让及商业运营中的权利和义务。2.2促进甲方商铺的商业运营，实现双方利益最大化。3.协议有效期3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。二、转让商铺信息1.商铺位置1.1商铺位于市区路号。2.商铺面积2.1商铺总面积为平方米。3.商铺性质3.1商铺为商业用途。4.商铺设施4.1商铺内配备有必要的照明、空调、消防等设施。三、转让价格及支付方式1.转让价格1.1商铺转让价格为人民币万元整。2.付款方式2.1乙方应在签订本协议后个工作日内支付全部转让款。3.付款期限3.1乙方应在签订本协议后个工作日内支付全部转让款。4.逾期付款责任4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。四、商铺交付及验收1.商铺交付时间1.1甲方应在协议签订后个工作日内将商铺交付乙方。2.商铺验收标准2.1商铺应满足商业运营的基本条件，包括但不限于设施齐全、功能正常等。3.验收流程3.1乙方在收到商铺后个工作日内进行验收。4.验收不合格的处理4.1如商铺验收不合格，甲方应在个工作日内进行整改，直至符合验收标准。五、商业运营1.运营范围1.1乙方在商铺内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮等。2.运营目标2.1乙方应在协议有效期内实现年营业额万元。3.运营管理3.1乙方应自行负责商铺的日常运营管理。4.运营费用3.1乙方应承担商铺的运营费用，包括但不限于水、电、物业费等。六、租赁期限及租金1.租赁期限1.1本协议租赁期限为五年，自商铺交付之日起计算。2.租金金额2.1租金为人民币万元/年。3.租金支付方式3.1乙方应于每年月日前支付下一年的租金。4.租金调整4.1租金在协议有效期内可根据市场情况进行调整。5.逾期租金责任5.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。七、物业及设施维护1.物业维护责任1.1甲方负责商铺的物业维护，包括但不限于外墙、屋顶等。2.设施维护责任2.1乙方负责商铺内设施的维护，包括但不限于照明、空调等。3.维护费用3.1物业维护费用由甲方承担，设施维护费用由乙方承担。4.维护流程4.1任何一方发现物业或设施需要维护时，应及时通知对方，并按照约定进行维护。八、合同变更及终止1.合同变更1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。1.2任何变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.合同终止2.1本协议期满或双方协商一致解除时终止。2.2如一方违约，另一方有权解除本协议。3.合同解除3.1合同解除应提前天书面通知对方。3.2解除合同后，双方应按照约定处理未了事宜。九、违约责任1.违约情形1.1任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。2.违约责任2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、其他约定1.知识产权1.1双方在本协议项下产生的知识产权归各自所有。2.信息保密2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.不可抗力4.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。十二、协议生效及解除1.协议生效1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议解除2.1本协议按照第八章的规定解除。3.协议解除条件3.1如一方违约，另一方有权解除本协议。十三、通知及送达1.通知方式1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。2.送达地址1.1甲方送达地址：市区路号。1.2乙方送达地址：市区路号。3.送达时间1.1送达时间以实际收到通知为准。十四、附则1.合同附件1.1.1商铺转让合同1.1.2商铺租赁合同1.1.3其他与本协议相关的文件。2.合同份数2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.合同签署日期3.1本协议签订日期为二零二五年月日。4.合同签署地点4.1本协议签订地点为市区路号。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责商铺装修及改造1.1甲方应负责商铺的装修及改造工作，确保商铺符合乙方商业运营需求。1.2甲方应在签订本协议后个月内完成商铺装修及改造。2.甲方提供运营指导2.1甲方应向乙方提供商业运营方面的指导，包括但不限于市场分析、经营策略等。2.2甲方提供的运营指导应基于甲方自身经验和专业知识。3.甲方提供品牌支持2.1甲方同意在乙方商业运营期间，提供品牌支持，包括但不限于品牌宣传、品牌授权等。2.2品牌支持的具体内容和形式由双方另行协商确定。4.甲方负责商铺日常维护4.1甲方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺设施正常运行。4.2甲方应在接到乙方通知后小时内处理商铺设施故障。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主选择运营模式1.1乙方有权自主选择商业运营模式，包括但不限于自营、加盟等。1.2乙方应确保所选运营模式符合国家法律法规及商业道德。2.乙方享有经营收益2.1乙方享有商铺的经营收益，包括但不限于销售收入、租金收入等。2.2乙方应按照国家税法规定缴纳相关税费。3.乙方负责商业活动组织3.1乙方负责组织商业活动，包括但不限于促销活动、节日庆典等。3.2乙方应确保商业活动安全、有序进行。4.乙方负责员工管理4.1乙方应负责商铺员工的招聘、培训、考核和工资支付等工作。4.2乙方应确保员工遵守国家法律法规及商业道德。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用及支付1.1本协议签订过程中产生的中介费用由甲方承担。1.2中介费用支付方式及金额由双方与中介机构另行协商确定。2.中介机构责任2.1中介机构应在本协议签订过程中提供真实、准确的信息。2.2中介机构对本协议签订过程中提供的信息承担相应的法律责任。3.中介机构保密义务3.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及商业秘密。4.中介机构退出机制4.1如中介机构在协议签订过程中违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。4.2中介机构退出后，双方应按照本协议约定继续履行各自义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺转让合同2.商铺租赁合同3.商铺装修及改造方案4.品牌支持方案5.商业活动策划书6.员工管理制度7.中介机构服务协议8.任何与本协议相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间完成商铺交付或装修。1.2乙方未按约定支付转让款或租金。1.3任何一方未履行本协议约定的保密义务。1.4任何一方未履行本协议约定的运营管理义务。1.5任何一方未按约定处理争议。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以双方书面通知为准。2.2任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据协议或法律规定，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约金：指一方当事人违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指一方当事人违约给守约方造成的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时间延误。解决办法：双方协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方经营不善导致租金拖欠。解决办法：乙方制定改善经营计划，甲方提供相应支持；如仍无法改善，甲方有权解除合同。3.问题：商业活动中出现安全事故。解决办法：立即停止活动，对受伤者进行救治，并依法承担责任。五、所有应用场景：1.商铺转让及租赁。2.商业运营合作。3.品牌授权及支持。4.中介服务。5.争议解决。全文完。二零二五年度商铺转让及商业运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现欲将其转让给乙方，乙方有意接受转让并经营该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在规范甲方将商铺转让给乙方，并由乙方负责商业运营，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指位于__________的建筑物，具有商业用途的房产。（2）商业运营：指乙方在获得商铺使用权后，对该商铺进行经营管理，包括但不限于租赁、销售、服务等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将商铺的所有权及使用权转移给乙方。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，对商铺享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）甲方有权在合同履行期间对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定履行商业运营职责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同有效期内享有商铺的使用权，并按照约定进行商业运营。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用商铺，确保商铺的完好和经营秩序。（3）乙方应按照约定向甲方支付转让费及租金，并承担商铺相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点商铺所在地：__________5.3合同履行方式（1）甲方将商铺转让给乙方，乙方按约定支付转让费。（2）乙方在取得商铺使用权后，按照约定进行商业运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期满。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺退还甲方。（2）双方应按照约定，结算相关费用。（3）终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺转让费：乙方应向甲方支付商铺转让费，具体金额为__________元。（2）租金：乙方在取得商铺使用权后，应按月支付租金，租金标准为__________元/月。（3）物业费、水电费等其他相关费用：乙方应按照物业管理部门的规定，支付商铺的物业费、水电费等费用。7.2支付方式（1）商铺转让费：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。（2）租金：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付给甲方。（3）其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点，及时支付给甲方或相关管理部门。7.3支付时间（1）商铺转让费：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。（2）租金：乙方应每月按时支付租金。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的__________个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付__________元违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付转让费、租金或其他费用的，应向甲方支付__________元违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定进行商业运营，导致商铺经营状况恶化的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后__________年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制的；（2）合同内容涉及国家秘密的；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在合同有效期内仅享有使用权。（2）甲方保留对商铺进行维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方商业运营活动的监督权。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展商业运营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺转让及商业运营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：__________附件：1.商铺转让清单2.商铺租赁合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺转让清单2.商铺租赁合同3.其他相关文件（如：产权证明、营业执照、租赁合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间、地点交付商铺；违反保密条款；乙方违约：未按约定支付转让费、租金或其他费用；