2025版办公室租赁合同范本：包含网络接入服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公室租赁合同范本：包含网络接入服务合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.租赁物基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.保证金及退还条件二、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间2.验收标准及程序3.验收结果及处理三、租赁物的使用与维护1.使用范围及限制2.损坏及维修责任3.维护及保养责任四、网络接入服务1.服务内容与标准2.服务费用及支付3.服务中断及处理五、租金调整及支付1.调整条件及方式2.支付时间及方式六、违约责任1.违约情形及处理2.违约金及赔偿七、合同解除及终止1.解除条件及程序2.终止条件及程序3.终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同附件1.租赁物清单2.网络接入服务协议3.其他相关文件十、其他约定事项1.不可抗力2.合同生效3.合同解释十一、合同变更及补充1.变更条件及程序2.补充内容十二、合同生效日期十三、合同份数及保管十四、合同附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址a.出租方名称：________________b.出租方地址：________________c.承租方名称：________________d.承租方地址：________________2.租赁物基本情况a.租赁物名称：________________b.租赁物位置：________________c.租赁物面积：________________d.租赁物设施：________________3.租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式a.月租金：________________元b.支付方式：________________5.保证金及退还条件a.保证金金额：________________元b.退还条件：________________二、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间：____年____月____日2.验收标准及程序a.验收标准：________________b.验收程序：________________3.验收结果及处理a.验收结果：________________b.处理方式：________________三、租赁物的使用与维护1.使用范围及限制a.使用范围：________________b.限制条件：________________2.损坏及维修责任a.损坏责任：________________b.维修责任：________________3.维护及保养责任a.维护责任：________________b.保养责任：________________四、网络接入服务1.服务内容与标准a.服务内容：________________b.服务标准：________________2.服务费用及支付a.服务费用：________________元/月b.支付方式：________________3.服务中断及处理a.服务中断：________________b.处理方式：________________五、租金调整及支付1.调整条件及方式a.调整条件：________________b.调整方式：________________2.支付时间及方式a.支付时间：每月____日前b.支付方式：________________六、违约责任1.违约情形及处理a.违约情形：________________b.处理方式：________________2.违约金及赔偿a.违约金：________________元b.赔偿标准：________________七、合同解除及终止1.解除条件及程序a.解除条件：________________b.解除程序：________________2.终止条件及程序a.终止条件：________________b.终止程序：________________3.终止后的处理a.租赁物返还：________________b.保证金退还：________________八、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构a.协商：双方应尽最大努力协商解决b.调解：如有需要，可提交至____调解委员会进行调解c.仲裁：如有争议，提交至____仲裁委员会仲裁d.诉讼：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、合同附件1.租赁物清单a.租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息2.网络接入服务协议a.网络接入服务协议应包含服务内容、费用、服务期限等条款3.其他相关文件a.其他相关文件包括但不限于租赁物照片、维修记录等十、其他约定事项1.不可抗力a.如发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽力减少损失2.合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同解释a.本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有歧义，由双方协商解决十一、合同变更及补充1.变更条件及程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认2.补充内容a.本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力十二、合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效十三、合同份数及保管1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力2.合同保管a.出租方应妥善保管合同原件b.承租方应妥善保管合同副本十四、合同终止后的处理1.租赁物返还a.合同终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方2.保证金退还a.合同终止后，如无违约情形，出租方应无息退还保证金出租方（签字）：________________日期：____年____月____日承租方（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供设施及服务a.甲方负责提供租赁物内的基本办公设施，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。b.甲方需保证提供的设施符合国家相关安全标准。2.甲方管理权a.甲方对租赁物拥有管理权，包括但不限于制定租赁物使用规则。b.甲方有权对违反租赁物使用规则的行为进行处罚。3.甲方维修责任a.甲方负责租赁物内的设施维护和维修，确保其正常使用。b.甲方应在发现设施损坏后及时进行维修，避免影响承租方正常办公。4.甲方网络服务保障a.甲方应确保网络接入服务的稳定性，如出现故障，应在第一时间进行修复。b.甲方需对网络使用进行监管，防止非法使用网络资源。5.甲方租金调整权a.甲方在租赁期内，可根据市场行情和租赁物状况，对租金进行调整。b.甲方调整租金应提前一个月通知承租方，并经承租方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方设施安装与拆除a.乙方有权在租赁物内进行装修、改造，但需提前向甲方申请并获得批准。b.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将租赁物恢复原状。2.乙方网络使用规范a.乙方应遵守网络使用规范，不得从事违法活动。b.乙方如需增加网络带宽或服务，应提前与甲方协商。3.乙方对租赁物的使用权a.乙方有权自行决定租赁物的使用方式和用途。b.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租或分租。4.乙方对租赁物的维护责任a.乙方应负责租赁物内的设施维护和保养，确保其正常使用。b.乙方在发现设施损坏后，应及时通知甲方并配合维修。5.乙方租金支付责任a.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。b.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费a.中介服务费由中介机构向甲方或乙方收取，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费包括但不限于租赁物评估、合同起草、签订等环节。2.中介责任a.中介机构应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。b.中介机构对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.中介保密义务a.中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，应予以保密。b.中介机构不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密。4.中介佣金支付a.中介佣金支付方式、时间及金额由中介机构与甲乙双方协商确定。b.中介佣金在合同签订后支付，具体支付比例由双方约定。5.中介解除合同a.如中介机构在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.网络接入服务协议3.中介服务协议（如有）4.租赁物使用规则5.租赁物装修改造申请表6.租金支付凭证7.维修记录8.争议解决相关文件9.合同变更及补充协议10.合同终止证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。未履行设施维护和维修义务。未提供稳定的网络接入服务。违反租金调整约定。b.乙方违约：未按时支付租金。损坏租赁物或未进行必要的维护保养。违反租赁物使用规定。未按照约定进行装修改造。c.中介违约：未履行中介服务协议中的义务。泄露或利用甲乙双方的商业秘密。收取不合理的中介服务费。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款、法律法规及实际行为。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的一种法律程序。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏，甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方装修改造未得到甲方同意。解决办法：乙方应提前向甲方提交装修改造申请，经甲方同意后方可进行。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁办公室用于办公。2.房地产开发商租赁办公室用于展示或销售。3.临时办公场所的租赁。4.网络服务提供商与办公室租赁方合作提供网络接入服务。全文完。2025版办公室租赁合同范本：包含网络接入服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物及用途1.3合同租赁期限2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施及配置3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及手续费4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知及执行5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3退还流程及时间6.使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.附属设施及服务7.1网络接入服务7.2其他附属设施及服务7.3服务费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同份数及效力13.合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施及服务清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同文本及副本第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同租赁物及用途1.2.1租赁物：位于____________________的办公室，具体位置为____________________。1.2.2租赁物面积：____________________平方米。1.2.3租赁物用途：乙方用于办公、会议、接待等合法用途。1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及条件另行协商确定。2.租赁物描述2.1租赁物具体位置：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米，包括____________________。2.3租赁物设施及配置：2.3.1办公桌椅：____________________套。2.3.2电脑：____________________台。2.3.3打印机：____________________台。2.3.4传真机：____________________台。2.3.5空调：____________________台。2.3.6灯具：____________________盏。2.3.7其他设施：____________________。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____________________元整。3.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。3.3支付方式及手续费：3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。3.3.2银行账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________手续费：乙方承担银行转账产生的所有手续费。4.租金调整4.1调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2调整方式：调整后的租金按调整后的标准执行，调整通知应在调整前一个月送达乙方。4.3通知及执行：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，乙方按合同约定支付所有费用，且无违约行为。5.2.2租赁物及附属设施无损坏或损坏已修复。5.3退还流程及时间：5.3.1乙方应在租赁期满后____个工作日内提出退还押金申请。5.3.2甲方应在收到申请后____个工作日内退还押金。6.使用及维护6.1使用规定：6.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。6.2维护责任：6.2.1租赁物及附属设施的日常维护由乙方负责。6.2.2乙方应保持租赁物及附属设施的清洁、整洁。6.3故意损坏赔偿：6.3.1乙方如因故意损坏租赁物，应承担赔偿责任。6.3.2赔偿金额按实际维修费用计算。7.附属设施及服务7.1网络接入服务：7.1.1甲方负责提供网络接入服务，确保网络稳定、安全。7.1.2网络费用为每月人民币____________________元整，由乙方支付。7.2其他附属设施及服务：7.2.1甲方负责提供水电、物业管理等基本服务。7.2.2其他服务内容及费用由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定支付租金。8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。8.1.3乙方损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿。8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2乙方应承担因违约行为产生的诉讼费用及律师费用。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同需以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3解除后的处理：9.3.1乙方应将租赁物及附属设施恢复原状或赔偿损失。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约责任及损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件及补充协议：11.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。12.2通知及送达：12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。12.2.2送达方式为挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。13.合同附件13.1租赁物清单13.2附属设施及服务清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同文本及副本：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在合同项下承担的责任应限于其提供的具体服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同项下约定的其他权利。15.2.3义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方的选择与变更15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。15.3.2选择第三方后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3如需变更第三方，双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系。15.4.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，不承担甲方与乙方之间的直接合同责任。15.4.3第三方提供的服务应独立于甲方与乙方之间的合同，第三方对甲方或乙方提供的任何服务不满意，不应影响甲方与乙方之间的合同关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的重要性、服务风险及合同约定的其他因素确定。16.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。16.3第三方责任的豁免16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，第三方不承担责任。16.3.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。17.第三方介入的合同附件17.1第三方协议17.2第三方责任限额协议17.3第三方服务清单18.本合同的修订18.1本合同中关于第三方介入的条款，应在双方签字盖章后生效。18.2如有未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、数量、型号、规格、品牌等信息。附件说明：此清单为租赁物交付和退租时的对照依据。2.附属设施及服务清单详细要求：列出附属设施及服务的具体内容，如空调、水电、网络等。3.第三方协议详细要求：第三方协议应包含服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：此协议为第三方提供服务的法律文件。4.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，包括责任范围、赔偿金额等。附件说明：此协议为第三方责任承担的详细规定。5.第三方服务清单详细要求：列出第三方提供的服务项目、标准、时间安排等。附件说明：此清单为第三方服务的执行和监督依据。6.合同附件详细要求：包括所有合同中提到的其他附件，如图纸、照片等。附件说明：此附件为合同中提及的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：若乙方超过约定支付时间一个月未支付租金，甲方有权收取滞纳金，并可视情况解除合同。2.故意损坏租赁物违约责任认定标准：乙方在租赁期间故意损坏租赁物。示例说明：若乙方在租赁期间损坏空调，乙方应赔偿空调的实际修复费用。3.违反租赁物使用规定违约责任认定标准：乙方使用租赁物时违反合同约定的使用规定。示例说明：若乙方在租赁物内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。4.第三方服务不符合要求违约责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定。示例说明：若第三方提供的水电服务不符合标准，第三方应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行。示例说明：若发生地震导致租赁物损毁，双方互不承担责任。全文完。2025版办公室租赁合同范本：包含网络接入服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方将其拥有的位于________________________的办公室租赁给乙方使用，乙方同意租赁该办公室，并按照本合同约定支付租金及相关费用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公室租赁过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公室：指甲方提供的位于________________________的办公场所，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明等设施；（2）网络接入服务：指甲方为乙方提供的网络接入服务，包括但不限于宽带接入、IP地址、网络带宽等；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于办公室租金、网络接入服务费用等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方办公室的有效期限；（2）租金支付：指乙方按照本合同约定的时间、方式向甲方支付租金及相关费用；（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；（2）甲方有权对乙方使用办公室进行监督，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方应保证办公室的设施、设备完好，如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应负责维修或更换；（4）甲方应按照约定提供网络接入服务，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的办公室；（2）乙方应按照约定支付租金及相关费用；（3）乙方应爱护办公室内的设施、设备，不得擅自改动、破坏；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的位于________________________的办公室。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金；（2）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（3）网络接入服务费用按照甲方提供的收费标准执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意续租的，应在本合同到期前____个工作日内签订续租合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）本合同终止前，乙方应按照约定支付剩余租金及相关费用；（2）甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将办公室内的设施、设备恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。2.网络接入服务费用：乙方需支付网络接入服务费用，费用标准为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。3.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金，合同终止后，如无违约行为，甲方将在____个工作日内无息退还保证金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.网络接入服务费用：乙方应在每月的____日前支付当月的网络接入服务费用。3.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用，逾期支付将按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供办公室或网络接入服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。2.乙方擅自改变办公室用途或损坏办公室设施的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中交换的任何机密文件、资料等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致办公室无法使用；2.政府行为：如政府政策调整导致网络接入服务中断；3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法正常办公。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将本合同下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.乙方在合同履行期间发生的违约行为不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公室的最终所有权和使用权；2.甲方保留对网络接入服务的控制权和管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止本合同的权利；2.甲方保留在不可抗力情况下调整租金或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行；2.任何修改和补充必须经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.任何修改和补充不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.双方应就本合同履行过程中的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点进行会面和交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被视为无效。16.3增减条款本合同中的任何条款如需增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.办公室租赁清单2.网络接入服务明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公室租赁清单2.网络接入服务明细3.其他相关文件（如：租赁场